Contrato de arrendamiento de albergue juvenil en Beijing
Para las familias de ingresos bajos y medios que alquilan sus propias casas en el mercado, la ciudad ha estado adoptando subsidios monetarios para aliviar la presión inmobiliaria. Según la nueva política implementada en agosto de 2020, una familia de tres personas puede recibir un complemento mensual de hasta 3.500 yuanes. Para obtener subsidios de alquiler de mercado, los hogares subsidiados deben proporcionar los materiales y certificados correspondientes. Un periodista del Beiqing Daily señaló que el borrador estandariza la firma de contratos y simplifica los procedimientos para recibir subsidios de alquiler en el mercado.
Según el borrador para comentarios, los hogares que disfrutan de subsidios de alquiler en el mercado deberían utilizar el "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" (texto modelo) al firmar un contrato de alquiler de vivienda con un arrendador. Cuando el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina de distrito o subdistrito (gobierno popular del municipio) maneja los procedimientos para recibir subsidios de alquiler de mercado para hogares subsidiados, se debe verificar el texto modelo del contrato de alquiler de vivienda utilizado. Las familias que hayan recibido subsidios de alquiler del mercado pero no hayan utilizado el "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing (texto modelo)" firmarán un nuevo contrato de arrendamiento de vivienda de acuerdo con los requisitos del párrafo anterior después de que expire el contrato de arrendamiento.
Una vez que el hogar subsidiado firma un contrato de alquiler de vivienda con el arrendador y pasa el registro de alquiler de vivienda requerido, el hogar subsidiado puede salir directamente a la calle con el DNI del solicitante, la tarjeta bancaria del banco emisor, contrato de alquiler de vivienda y otros materiales y copias. El departamento de gestión de seguridad de vivienda de la oficina (gobierno popular del municipio) se encarga de los procedimientos para recibir subsidios de alquiler del mercado, y el arrendador (incluida la unidad) no necesita estar presente; Al alquilar un bungalow, el arrendador no necesita presentar un certificado de tasación de seguridad de la vivienda.
Cabe mencionar que, siguiendo las prácticas de Shanghai, Tianjin y otros lugares, el borrador también aclara por primera vez que no se otorgarán subsidios de alquiler de mercado a los solicitantes de alquiler familiar y a sus padres, hijos o domicilios. Las familias que han recibido subsidios de alquiler del mercado alquilan una casa en el lugar donde se encuentran los padres, hijos o el registro del hogar del solicitante y de sus familiares. Deben tomar la iniciativa de informar al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) durante la revisión anual, cambiar el alquiler a otras fuentes de vivienda calificadas dentro de los 6 meses posteriores a la revisión anual y volver a realizar los procedimientos. para recibir subvenciones de alquiler de mercado.
Las empresas de arrendamiento de viviendas deben ingresar la información de las viviendas de alquiler en la Plataforma de Supervisión de Arrendamientos de Viviendas de Beijing. Subsidios de alquiler de mercado Los hogares que alquilan casas operadas por empresas de arrendamiento de viviendas deben registrarse para el alquiler de viviendas antes de poder seguir los procedimientos para recibir subsidios de alquiler de mercado. Después de la confirmación por parte del departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito, se ordenó a la familia subsidiada que regresara con la familia subsidiada. Una vez que el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito recupere el subsidio de acuerdo con las regulaciones, emitirá un recibo a la familia subsidiada y lo devolverá a la cuenta designada en el distrito. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito calculará por separado los fondos del subsidio devueltos y los reducirá al presentar el presupuesto del subsidio a la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural cada año.