¿Cómo indemnizar al arrendador por incumplimiento de contrato?

Análisis legal: El arrendador de la tienda puede pagar una indemnización por daños y perjuicios según el contrato o el 20% del monto en cuestión, y al mismo tiempo, el monto real de la pérdida se puede estipular según el incumplimiento del contrato. Cuando la pérdida sea cuantiosa, la indemnización puede aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de la pérdida real.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 584 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con el acuerdo, provocando pérdidas para la otra parte, el monto de la indemnización será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las pérdidas que la parte infractora prevea; o debería haber previsto al celebrar el contrato.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.