¿Plantilla de contrato de alquiler de centro comercial? ¿A qué debes prestar atención al subarrendar un contrato de arrendamiento de un centro comercial?
Muestra de Contrato de Arrendamiento de Centro Comercial
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Provincial Co., Ltd. (en adelante, Parte A)
p>Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B)
De acuerdo con los principios de igualdad, beneficio mutuo, buena fe y buena fe, Parte A Parte B y Parte B acuerdan el arrendamiento _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La casa ha llegado al siguiente acuerdo
1. 1. La parte A alquilará la casa _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Casas_ _ _ _a partir de_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año, Mes, Día
2 La Parte B pagará a la Parte A RMB_ _ en el primer año _ _ _ _ _ _Renta de diez mil yuanes, la renta anual debe aumentarse _ _ _ _ _ _ _ _ sobre la base del año anterior. El alquiler se paga por adelantado en _ _ _ _ cuotas cada año. De acuerdo con el principio de pagar primero y alquilar después, la Parte B pagará _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ alquiler a la Parte A
3. El equipo móvil original de la casa se manejará de acuerdo. a los acuerdos pertinentes.
4. Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B pagará un depósito de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuanes_ _ _ _Si la Parte B incumple el contrato, la Parte A tiene derecho a El depósito se destinará a los gastos adeudados por la Parte B.
2. Derechos y obligaciones de la Parte B:
1. Durante el período del contrato, la Parte B tiene derecho a determinar los proyectos comerciales en función de las condiciones del sitio. Decora tu casa sin afectar su estructura. Sin embargo, la decoración debe cumplir con normas nacionales como _ _ _ _ _.
2. No importa en qué proyecto esté involucrado el Partido B, el Partido B no puede nombrarlo_ _ _ _ _ _ _ _ _. La licencia comercial para las operaciones pertinentes estará a cargo de la Parte B. La licencia de la Parte B debe tener personalidad jurídica independiente y no estará vinculada a las tarifas correspondientes. Operación legal (el impuesto territorial y los derechos de arrendamiento correrán a cargo de la Parte A), la Parte A no interferirá con las actividades comerciales de la Parte B.
3. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A a tiempo y de acuerdo con la cantidad. Durante el período del contrato, la subcontratación y el subarrendamiento del lugar por parte de la Parte B deben estar sujetos al consentimiento de la Parte A. La Parte B no realizará actividades comerciales en nombre de la Parte A, no firmará contratos con terceros y no hipotecará la casa arrendada a terceros.
4. La Parte B asumirá todos los reclamos y deudas durante su período de operación.
5. Cuando se rescinda el contrato, la Parte B no retirará las decoraciones dentro y fuera del recinto.
6. El Partido B debe fortalecer la gestión de la seguridad, como la protección contra incendios, la lucha contra el robo y la gestión integral de la seguridad social. La Parte B será responsable de la compensación y asumirá toda la responsabilidad por las pérdidas directas o colaterales causadas por el incendio u otros accidentes de la Parte B.
7. La Parte B deberá cumplir con la implementación de la política de planificación familiar. Al reclutar personas con registro de hogar no local, la Parte B deberá solicitar un certificado de población flotante de la Parte A y un permiso de residencia temporal de la Parte A. el departamento de seguridad pública.
8. Durante el período del contrato, la Parte B será responsable de contratar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ personas_ _ _ _ _Si los empleados de la Parte A violan las regulaciones de la Parte B y no son aptos para trabajar, La Parte B tiene derecho a hacer arreglos redundantes para ellos, pero la Parte B cubrirá no menos del _ _ _ _ _% de su salario básico como gastos de manutención del empleado.
9. El contrato expira; en las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
Tres. Derechos y obligaciones de la Parte A:
1. La Parte A tiene derecho a cobrar el alquiler a tiempo. Cuando la Parte B necesite negociar con otros países en sus actividades comerciales, proporcionará la asistencia necesaria de acuerdo con la solicitud de la Parte B, y los gastos requeridos correrán a cargo de la Parte B.
2. para el mantenimiento normal del techo de la casa, y los gastos La Parte A será responsable de la reparación. Si la Parte A no repara a tiempo y causa pérdidas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.
3. La Parte A no es responsable de las disputas económicas o civiles que surjan de las actividades comerciales de la Parte B. Durante el período del contrato, la Parte A no asume ninguna responsabilidad por cualquier impacto o pérdida en las operaciones de la Parte B debido a desastres naturales e inundaciones.
Cuatro. Cambio y rescisión del contrato:
1. Cuando una parte necesita cambiar el contenido del contrato, debe ser negociado por la Parte A y la Parte B y confirmado por escrito.
2. Si la Parte A no puede alquilar la casa o la Parte B no puede continuar operando debido a regulaciones políticas o necesidades de planificación urbana y construcción, el contrato podrá rescindirse. Las consecuencias se manejarán mediante negociaciones entre ambas partes. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables por incumplimiento de contrato.
3. Al finalizar el plazo de arrendamiento, este contrato terminará automáticamente.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1 Si la Parte B incumple el contrato, no paga el alquiler a tiempo o subarrenda la casa sin autorización, la Parte A. tiene derecho a recuperar anticipadamente la casa arrendada y rescindir la ejecución del contrato. Además de la compensación de la Parte B, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada por adelantado y rescindir la ejecución del contrato. Además de que la Parte B compense a la Parte A por daños y perjuicios en RMB, todas las pérdidas económicas causadas correrán a cargo de la Parte B.
2 Si la Parte A incumple el contrato, si la Parte A rescinde el contrato o cambia el contrato. contenido del contrato sin autorización, la Parte B será responsable de Además de los daños y perjuicios en RMB, la Parte A también pagará a la Parte B los equipos e instalaciones originalmente adquiridos por la Parte B con un descuento basado en el precio de venta y el tiempo de funcionamiento real (convertido de acuerdo con a _ _ _ _ _ _ _ _ _), y será responsable de las consecuencias que cause a la Parte B. Todas las pérdidas económicas...
Otras regulaciones:
1. El lugar del centro comercial en dirección este comienza desde la pared norte del centro comercial hasta el muro sur, y es el mismo lugar para ambas partes A y B... En principio, la Parte B servirá como estacionamiento para invitados, pero a ambas partes no se les permite participar en negocios de estacionamiento comercial en el terreno, y a la Parte B no se le permite operar más allá de la responsabilidad del sitio.
2. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado (sellado) por ambas partes.
3. Este contrato entrará en vigor el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Sello oficial del Partido A : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Sello oficial del Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Opinión forense (notariada): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Persona a cargo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agencia certificadora (sellada)_ _ _ _ _ _ _ _
A qué debes prestar atención en un contrato de subarrendamiento de un centro comercial
El arrendamiento es una actividad jurídica habitual en la vida diaria. Para evitar en la medida de lo posible disputas innecesarias durante el proceso de arrendamiento, se debe prestar atención a los asuntos relevantes al firmar el contrato.
1. El arrendatario necesita conocer información básica sobre el arrendador y el objeto arrendado.
1. Como arrendatario, primero debe verificar si las leyes y regulaciones prohíben alquilar la propiedad arrendada, incluidas las siguientes situaciones: (1) No obtener los certificados pertinentes para la propiedad arrendada de conformidad. con la ley; (2) * * La propiedad arrendada no ha sido aprobada por * * * (3) La propiedad está en disputa.
2. Como arrendatario, para evitar fraudes, se estipula en el contrato que si el arrendatario es el propietario del inmueble arrendado, deberá aportar los justificantes pertinentes si el arrendatario no es el arrendatario; propietario del inmueble arrendado, deberá proporcionar Existe el derecho de subarrendar.
3. Para evitar disputas, la información básica del inmueble arrendado debe estar claramente estipulada en el contrato, como las especificaciones, calidad, cantidad, etc.
2. Condiciones de arrendamiento del contrato de arrendamiento
Estipule la duración del arrendamiento del objeto arrendado en el contrato y especifique las fechas específicas de inicio y finalización del arrendamiento. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado más allá del plazo del arrendamiento, deberá pagar al arrendador la renta de uso vencida.
3. Condiciones de alquiler del contrato de arrendamiento
1. El contrato estipula claramente que la forma de pago del alquiler es en efectivo o transferencia bancaria (para transferencia bancaria, el nombre de la cuenta y el banco). debe escribirse el número de cuenta). Pago mensual, trimestral o anual.
2. El contrato estipula claramente el tiempo de pago del alquiler, y el alquiler debe pagarse en una fecha específica cada mes. Si el arrendatario no paga dentro de un determinado período de gracia, se pagará el alquiler diferido o la indemnización por daños y perjuicios o el arrendador podrá resolver el contrato.
4. Cláusula de depósito de garantía en el contrato de arrendamiento
Al celebrar un contrato de arrendamiento de una propiedad arrendada, ambas partes del contrato deben hacer todo lo posible para evitar riesgos y prevenir fraudes. El arrendatario debe pagar un determinado depósito o depósito de garantía al arrendador antes de celebrar el contrato. El monto del depósito debe determinarse dentro del rango de valor de la propiedad arrendada en función de la situación real. Al mismo tiempo, deberán acordarse claramente las condiciones para la devolución del depósito.
Cláusula verbal (abreviatura de verbo) de subarrendamiento en el contrato de arrendamiento
El contrato estipula claramente si el arrendatario puede subarrendar.
1. Como arrendatario, con el consentimiento del arrendador, el bien arrendado puede subarrendarse a un tercero. La relación de arrendamiento original entre el arrendador y el arrendatario no se verá afectada por el subarrendamiento.
2. Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato de arrendamiento. Si el bien arrendado sufre daños debido al subarrendamiento, el arrendatario también será responsable de la indemnización.
6. Cláusula de Responsabilidad de Custodia del Contrato de Arrendamiento
El contrato estipula claramente que el arrendatario deberá cuidar la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento. causar daño o pérdida de la propiedad arrendada y las instalaciones de apoyo, debe asumir la responsabilidad de la indemnización. Por ejemplo, las propiedades en alquiler deben cuidarse y usarse adecuadamente, y si se causan daños, usted debe ser responsable de las reparaciones o compensación.
7. Cláusulas de responsabilidad de mantenimiento en el contrato de arrendamiento.
Si en el contrato se estipulan claramente las responsabilidades de mantenimiento, el arrendador deberá asegurarse de que el bien arrendado cumpla con la finalidad pactada, pero también se podrá estipular que el arrendatario asuma obligaciones de mantenimiento.
Ocho. Otros asuntos
En el contrato, se recomienda estipular claramente los derechos y obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la jurisdicción litigiosa de ambas partes en función de la situación real, a fin de reducir el riesgo de ejecución del contrato. , garantizar la buena ejecución del contrato y proteger los intereses legítimos y razonables de ambas partes tanto como sea posible.
Aquí se presenta toda la información sobre el contrato de arrendamiento de habitación modelo y los asuntos a los que se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento de subarrendamiento de tienda, porque una vez firmado el contrato de arrendamiento, está garantizado para ambos y debe estar incluido en el contrato. Está claramente estipulado en el documento para evitar problemas irresolubles en el futuro, y cuando queramos subarrendar, debemos obtener el consentimiento del arrendador.