Cómo calcular los impuestos sobre casas nuevas en Nanjing
Al comprar una casa por primera vez, debe pagar un impuesto de escritura del 1% para una casa con un área inferior a 90 metros cuadrados y un impuesto de escritura del 1,5% para una casa con una Superficie de más de 90 metros cuadrados. Si compra una segunda casa, el impuesto de escrituración es del 1,5% para un área inferior a 90 metros cuadrados. El impuesto sobre la escritura es del 2% para más de 90 metros cuadrados, que es 65438 + 0,5% del precio total de la vivienda; el 2% para las casas ordinarias de menos de 140 metros cuadrados si un particular compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o. menos, y la casa es la única casa de la familia, la hipoteca se reducirá a una tasa del 1%, del 4% para propiedades que superen los 140 metros cuadrados y del 4% para propiedades no residenciales. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor.
Honorarios de compra y venta de casa: se cobran según el monto, de la siguiente manera:
Al comprar una casa comercial con un área de construcción menor a 120 metros cuadrados, el comprador solo debe pagar una tarifa de transacción de 500 yuanes. Para edificios comerciales con un área de construcción de 121 a 5.000 metros cuadrados, se requiere una tarifa de manipulación de 1.500 yuanes por cada pieza, si tiene más de 5.001 metros cuadrados, una tarifa de transacción; Se requieren 5.000 yuanes por cada pieza.
Impuesto de timbre sobre contrato de compraventa: 0,05% del precio de transacción de la vivienda.