Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - Cómo calcular los impuestos sobre casas nuevas en Nanjing

Cómo calcular los impuestos sobre casas nuevas en Nanjing

Los impuestos y tasas que debe pagar al comprar una casa nueva en Nanjing incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, las tasas de transacción, etc.

Al comprar una casa por primera vez, debe pagar un impuesto de escritura del 1% para una casa con un área inferior a 90 metros cuadrados y un impuesto de escritura del 1,5% para una casa con una Superficie de más de 90 metros cuadrados. Si compra una segunda casa, el impuesto de escrituración es del 1,5% para un área inferior a 90 metros cuadrados. El impuesto sobre la escritura es del 2% para más de 90 metros cuadrados, que es 65438 + 0,5% del precio total de la vivienda; el 2% para las casas ordinarias de menos de 140 metros cuadrados si un particular compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o. menos, y la casa es la única casa de la familia, la hipoteca se reducirá a una tasa del 1%, del 4% para propiedades que superen los 140 metros cuadrados y del 4% para propiedades no residenciales. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor.

Honorarios de compra y venta de casa: se cobran según el monto, de la siguiente manera:

Al comprar una casa comercial con un área de construcción menor a 120 metros cuadrados, el comprador solo debe pagar una tarifa de transacción de 500 yuanes. Para edificios comerciales con un área de construcción de 121 a 5.000 metros cuadrados, se requiere una tarifa de manipulación de 1.500 yuanes por cada pieza, si tiene más de 5.001 metros cuadrados, una tarifa de transacción; Se requieren 5.000 yuanes por cada pieza.

Impuesto de timbre sobre contrato de compraventa: 0,05% del precio de transacción de la vivienda.