¿Cómo abordar las disputas sobre contratos de arrendamiento de tiendas?
Base Legal: Comprensión y Aplicación de Interpretaciones Judiciales en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana Artículo 6 Si el arrendador celebra varios contratos de arrendamiento para la misma casa y el arrendatario todos reclaman el cumplimiento del contrato, el El tribunal popular seguirá la siguiente secuencia: El arrendatario que esté decidido a ejecutar el contrato: (1) tenga posesión legal de la vivienda arrendada; (2) haya pasado por los trámites de registro (3) el contrato se haya establecido anticipadamente; Si el arrendatario que no puede obtener la vivienda arrendada solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, el asunto se tramitará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.
Artículo 7 Si el arrendatario modifica o amplía el edificio principal y la estructura portante de la casa sin autorización y no la restaura a su estado original dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador, y el El arrendador solicita rescindir el contrato y exigir una indemnización por pérdidas, el tribunal popular será tramitado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 de la Ley de Contratos.
Artículo 8 Si la casa arrendada no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias y el arrendatario solicita rescindir el contrato, el tribunal popular lo sustentará: (1) La casa arrendada es embargada por vía judicial o agencias administrativas de conformidad con la ley; ( 2) La propiedad de la casa arrendada está en disputa (3) La casa arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso de la casa;
Artículo 9: (1) Cuando la decoración del arrendatario sea aprobada por el arrendador y el contrato de arrendamiento sea inválido, no constituirá decoración accesoria. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. (2) Si el adorno adjunto se utiliza con el consentimiento del arrendador, podrá ser propiedad del arrendador con descuento, si el uso no ha sido acordado, ambas partes compartirán la pérdida del valor actual según la falta que lo causó; el contrato sea inválido.