¿Cómo calcular la indemnización por cancelación anticipada de una tienda?
2. Si no hay acuerdo, la salida anticipada se basará en la pérdida del alquiler de principio a fin.
La indemnización por daños y perjuicios se refiere al dinero que se debe pagar a la otra parte si una de las partes incumple el contrato según el acuerdo de las partes o las disposiciones directas de la ley. El estándar para la indemnización por daños y perjuicios es el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea propiedad distinta del dinero. La indemnización liquidada tiene la función de asegurar el cumplimiento de las deudas, castigar a los morosos y compensar las pérdidas de la parte inocente. Por lo tanto, algunos países lo utilizan como una de las medidas para garantizar los contratos, y algunos países lo utilizan como una forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Cuando la parte que incumple completamente no cumple con sus deudas, deberá pagar a la otra parte una determinada cantidad de dinero u otros bienes distintos del dinero según lo acordado. La indemnización por daños y perjuicios es una especie de economía contractual y una sanción económica por incumplimiento de contrato. La indemnización por daños y perjuicios se establece para garantizar el cumplimiento de las deudas. Incluso si la otra parte no sufre ninguna pérdida de propiedad según el derecho civil, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones de la ley o del contrato. El estándar de indemnización será determinado por ambas partes de conformidad con la ley o acordado por escrito en el contrato.
Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.