¿Es legal arrendar terrenos propiedad de una empresa estatal a otros?

Análisis jurídico: las tierras de las empresas estatales se adquieren mediante transferencia y los derechos de uso de la tierra se pueden arrendar a otros. Si se obtiene mediante asignación, debe ser aprobado por los departamentos pertinentes antes de poder arrendarse.

Base legal: Según el artículo 28 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal", el arrendamiento de derechos de uso de suelo significa que el usuario del suelo , como arrendador, transfiere los derechos de uso del suelo al acto de arrendar la propiedad junto con los edificios sobre el suelo y otros accesorios al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el terreno no se invierte en desarrollo y utilización de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones especificadas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se arrendarán. El artículo 29 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal" estipula que al arrendar derechos de uso de suelo, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. El artículo 45 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal" estipula que si se cumplen las siguientes condiciones, los derechos de uso de suelo asignados y los derechos de uso de suelo sobre el suelo pueden ser transferido con la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado Transferencia, arrendamiento e hipoteca de la propiedad de edificios y otros accesorios: (1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas y otras organizaciones económicas. y particulares; (2) Hay un certificado de uso de suelo de propiedad estatal (3) Hay edificios y otros anexos en el terreno (4) Firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con las disposiciones del Capítulo 2 de este Reglamento, pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra a la ciudad local o al gobierno popular del condado, o utilizar los ingresos de la transferencia, el arrendamiento o la hipoteca para compensar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra. La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en los Capítulos 3, 4 y 5 de este Reglamento, respectivamente.