¿Cómo está ahora el mercado de alquiler en Beijing?

Noticias de hoy del Beijing Business Daily (Reportero Rong Yinhao) El mercado de alquiler de viviendas está relacionado con el sustento de las personas y la supervisión de los apartamentos de alquiler a largo plazo es imperativa. 65438 En la noche del 25 de octubre, Wang Fei, secretario del Partido y director de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, fue invitado al programa "Líderes del Diálogo Ciudadano" y dijo que algunas empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo habían sido pirateadas. el año pasado, que expuso algunos puntos débiles en el funcionamiento de las empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo. En el siguiente paso, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing se centrará en la gobernanza desde dos aspectos. El primero es fortalecer la supervisión. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing rectificará aún más el orden del mercado de alquiler, especialmente fortalecerá la estricta supervisión de las empresas de arrendamiento a largo plazo y prohibirá a las empresas formar grupos de capital y préstamos de arrendamiento. A través del desapalancamiento y la financiarización, el arrendamiento volverá a la esencia de la vivienda. Todas las empresas de arrendamiento de viviendas también deben utilizar los textos modelo de arrendamiento de viviendas de Beijing de manera planificada para reducir las disputas de vivienda causadas por contratos y salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de los inquilinos.

Se entiende que la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Beijing emitieron el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda de Beijing", el "Contrato de Servicio de Corretaje de Arrendamiento de Vivienda de Beijing" y el "Contrato de Servicios de Corretaje de Arrendamiento de Vivienda de Beijing". Contrato de Servicios de Intermediación de Arrendamiento” en 2019 》Texto de ejemplo. El texto del modelo de contrato de arrendamiento de viviendas de Beijing puede utilizarse uniformemente para los contratos de arrendamiento de viviendas, ya sea mediante autotransacción, transacción intermediaria por parte de una agencia de corretaje o transacción de agencia por parte de una agencia de corretaje. Los textos modelo del "Contrato de servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing" y el "Contrato de servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing" son aplicables a los servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas que pueden alquilarse en Beijing de acuerdo con la ley.

Wang Fei dijo que además de fortalecer la supervisión, también se debe fortalecer la legislación. El "Reglamento de Arrendamiento de Vivienda de Beijing" se presentará este año al Comité Permanente del Congreso Popular Municipal para su revisión, y el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está actualmente realizando investigaciones y redactando. Al formular el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Beijing", se puede fortalecer la protección legal, se pueden fortalecer los derechos, obligaciones y responsabilidades correspondientes de ambas partes en el arrendamiento de viviendas y se puede regular aún más el comportamiento del mercado de arrendamiento, especialmente se puede estabilizar la relación de arrendamiento. . Al regular el comportamiento de las empresas de corretaje inmobiliario y de alquiler de viviendas, mantendremos eficazmente el orden y la estabilidad del mercado de alquiler de viviendas, protegeremos aún más los derechos e intereses de los inquilinos y garantizaremos que los inquilinos puedan vivir con tranquilidad, estabilidad y tranquilidad de espíritu.

Además, Wang Fei dijo que tomar medidas enérgicas contra la especulación maliciosa y los fondos ilegales que ingresan al mercado inmobiliario es la principal prioridad para rectificar el orden del mercado inmobiliario este año, y se llevarán a cabo acciones especiales en el futuro cercano.

Wang Fei dijo que durante el período del XIII Plan Quinquenal, el mercado inmobiliario de Beijing logró los objetivos de estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas. Los datos de seguimiento publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en 2020, el índice de precios de la ciudad para viviendas comerciales nuevas aumentó un 3,5% y el índice de precios de viviendas de segunda mano aumentó un 2,6%, ambos dentro de un rango razonable. Si se comparan los precios de la vivienda del país horizontalmente, los precios de la vivienda en Beijing se mantienen estables y la tasa de crecimiento se sitúa en los tramos medio e inferior de las ciudades de primer nivel.

“2021 es el primer año del Décimo Plan Quinquenal. Beijing implementará resueltamente las instrucciones pertinentes del gobierno central y los requisitos presentados por el gobierno central en el Décimo Plan Quinquenal y el Plan Quinquenal. propuestas de objetivos a largo plazo para 2035. En general, todavía tenemos que insistir en que "la vivienda es para vivir, no para especular", y "la vivienda es para vivir, no para especular" significa que debemos hacer de la "estabilidad" el tema principal. en todo momento y permanecer inquebrantables", dijo Wang Fei.

Para lograr los objetivos anteriores, Wang Fei cree que se deben realizar las siguientes tareas clave: primero, mantener un poder regulatorio inquebrantable; segundo, mantener la escala de suelo residencial de manera científica y racional y optimizar la estructura de oferta; , y garantizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda son estables dentro de un rango razonable.

Además, también debemos centrarnos en prevenir y resolver riesgos en el mercado inmobiliario, y seguir aumentando la intensidad de la aplicación de la ley contra actividades ilegales.

Wang Fei enfatizó que a continuación, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing investigará estrictamente la entrada ilegal de fondos en el mercado inmobiliario y la especulación inmobiliaria intermediaria. Y dijo que este trabajo será la máxima prioridad en 2021.

"Se llevarán a cabo operaciones especiales en un futuro próximo. Investigaremos seriamente y abordaremos cualquier violación de las leyes y regulaciones y tomaremos medidas enérgicas con determinación", dijo Wang Fei.