Beijing: Aceptación del arrendamiento de viviendas con derechos de propiedad compartidos
El aviso exige que * * * los compradores de vivienda con derechos de propiedad que realmente necesiten alquilar una casa debido al empleo de miembros de la familia, la escolarización de los niños, etc. deben seguir las regulaciones nacionales y municipales pertinentes sobre la gestión y * * * gestión de derechos de propiedad de vivienda. Se implementan regulaciones, * * *las actividades de arrendamiento de viviendas de derecho de propiedad deben manejarse a través de la plataforma de servicios de red establecida por la agencia municipal, y los ingresos por alquiler del gobierno deben recaudarse en una cantidad fija en de acuerdo con el principio de "más bajo".
El aviso señala que la plataforma de servicios verifica la situación de vivienda de los compradores de casas con derechos de propiedad conectándose al sistema de información de la plataforma de big data de vivienda de la ciudad. Después de la verificación, si el comprador de la vivienda no tiene otra vivienda en la ciudad, puede publicar la información del alquiler de la casa en la plataforma de servicios. * * * Las agencias de derechos de propiedad sobre vivienda deben responder dentro de los 5 días hábiles posteriores a la recepción de la solicitud del comprador de vivienda sobre la intención de alquilar. La falta de respuesta dentro del plazo se considerará acuerdo de alquiler.
En respuesta a la cuestión del alquiler de viviendas, * * * los derechos de propiedad de los intermediarios de viviendas, en conjunto con el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) al mismo nivel, con base en el mercado regional precio de alquiler y * * * derechos de propiedad de la vivienda relación de derechos de propiedad del gobierno, de acuerdo con el "Basado en el principio de "bajo", el ingreso de alquiler fijo de cada conjunto de derechos de propiedad del gobierno de cada proyecto se determina de manera integral; el ingreso de alquiler fijo se ajusta dinámicamente. Si se firma un nuevo contrato de arrendamiento de vivienda (continuado), la agencia cobrará un ingreso de alquiler fijo según el nuevo estándar. Si la duración del contrato de arrendamiento de vivienda excede de tres años, la entidad titular podrá ajustar la renta fija de alquiler cada tres años.
El aviso también menciona que * * * Si el precio de alquiler propuesto por el comprador de la propiedad es inferior al estándar de alquiler de mercado determinado por la institución controladora, la institución controladora puede dar prioridad al arrendamiento de la casa. al precio de alquiler propuesto por el comprador los ingresos por alquiler se pagarán al comprador en proporción a los derechos de propiedad;
Además, * * * las casas con derechos de propiedad se pueden alquilar, pero el arrendatario sí. No se permite subarrendar la casa después de arrendar la propiedad con derechos de propiedad.
También se entiende que el “Aviso” se implementará a partir del 20 de marzo de 2022, con un período de prueba de 3 años.