Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión a partir del día 15
Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión a partir del día 15
Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión a partir del día 15 El Centro del Fondo de Previsión de Tangshan propuso aumentar el monto del préstamo en orden. para satisfacer las rígidas y mejoradas necesidades de compra de vivienda de los empleados. El importe máximo reduce el ratio de pago inicial para la segunda vivienda. Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión a partir del día 15. Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión a partir del día 15
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tangshan emitió una nueva política de préstamos del fondo de previsión el día 4. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión se aumentó a 800.000 y disminuyó. El ratio de pago de la segunda vivienda se redujo al 30.
En términos de aumento del monto máximo del préstamo, el monto máximo de préstamos personales para vivienda para fondos de previsión de vivienda de depósito simple y doble para familias de empleados se ajusta de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes para la compra de nuevas casas pasivas; estándares de construcción ecológica de dos estrellas o superiores Para residencias independientes con consumo de energía ultrabajo, el límite de préstamo se incrementa en 20, con un límite máximo de préstamo de 960.000 yuanes, el límite máximo de préstamo para Tangshan Phoenix Talents es 1 millón de yuanes; /p>
Zona piloto de libre comercio del área Caofeidian de China (Hebei) El límite máximo de préstamo para talentos innovadores de alto nivel introducidos está de acuerdo con las disposiciones de la política original, y el límite máximo de préstamo es de 1,2 millones de yuanes.
En términos de reducción del índice de pago inicial para la segunda vivienda, cuando los empleados compran una segunda casa independiente, el índice de pago inicial mínimo se ajusta con respecto al original no menos de 60 a no menos de 30. La tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión de vivienda anunciada por el Banco Popular de China para el mismo período para quienes compren la primera casa independiente, una tasa de pago inicial de 30. no menos del 30% todavía está implementado. El ajuste se implementará a partir del 15 de marzo de 2022.
Muchos lugares han aumentado los límites de préstamo
Según estadísticas incompletas, desde este año Guangxi, Zhejiang Quzhou, Guangdong Dongguan, Guangdong Zhongshan, Henan Xinxiang y otros lugares han ajustado sucesivamente sus políticas para aumentar la compra de vivienda del fondo de previsión.
Específicamente, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Quzhou en la provincia de Zhejiang emitió un aviso el 15 de febrero que aclaraba que aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar su primera vivienda comercial ordinaria dentro del área administrativa de Quzhou Ciudad por primera vez, el límite de préstamo del fondo de previsión se utilizará para calcular el límite prestable (sin exceder el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para el período actual), se agregarán 100.000 yuanes adicionales.
El 25 de febrero, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda del distrito de Guangxi emitió un aviso aclarando que a partir del 1 de marzo, cuando los empleados individuales y las familias compren sus primeras viviendas y soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda por primera vez, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda será de 600.000 RMB, aumentado a 700.000 RMB. Dongguan anunció el mismo día que el coeficiente de ajuste de liquidez se ajustó de 0,8 a 1. De acuerdo con la fórmula de préstamo del fondo de previsión y las regulaciones pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Dongguan, el monto máximo del préstamo para el primer préstamo del fondo de previsión local aumentó de 720.000 yuanes a 900.000 yuanes.
El 1 de marzo, Zhongshan, Guangdong y Xinxiang, Henan, anunciaron aumentos en los límites de préstamos de los fondos de previsión. Zhongshan solicita claramente préstamos del fondo de previsión de vivienda para la compra de primera y segunda vivienda. El límite máximo de préstamo de vivienda para un depositante se ajusta de los 400.000 yuanes actuales a 500.000 yuanes. El límite máximo de préstamo de vivienda para dos o más depositantes que lo soliciten al mismo tiempo es. de Los 800.000 RMB actuales se ajustan a 900.000 RMB. Xinxiang estipula que si una de las partes paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, el monto máximo del préstamo aumentará de 300.000 a 400.000 yuanes. Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión en 2 a partir del día 15
Según la cuenta oficial de WeChat del Fondo de Previsión de Tangshan, con el fin de promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, cumplir con los rígidos y mejorar las necesidades de compra de viviendas de los empleados y reducir sustancialmente el costo de las compras de viviendas de los empleados, Tangshan El Centro del Fondo de Previsión propuso aumentar el límite máximo de préstamo y reducir el índice de pago inicial para segundas viviendas.
Para los empleados que compran una segunda vivienda para uso independiente, el ratio de pago inicial mínimo se ajusta desde el original de no menos de 60 RMB a no menos de 30 RMB.
El porcentaje de pago inicial para segundas residencias en Tangshan se ha reducido al 30%.
En términos de aumentar el límite máximo de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión de Tangshan señaló que el máximo individual. El límite de préstamos para vivienda para los fondos de previsión de vivienda de las familias de empleados con depósito simple y doble se incrementará de 600.000 a 600.000 yuanes y se ajustará a 800.000 yuanes.
Para aquellos que compren una nueva casa pasiva de consumo de energía ultrabajo con un estándar de construcción sustentable de dos estrellas o superior para autoocupación, el límite del préstamo aumentará en 20 RMB, con un límite máximo de préstamo de 960.000 RMB. El límite máximo de préstamo para el personal de Tangshan Phoenix Talents es de 1 millón de yuanes. Para los talentos innovadores de alto nivel introducidos en la Zona Piloto de Libre Comercio del Área Caofeidian de China (Hebei), el límite máximo de préstamo se ajustará a las disposiciones de la política original y el límite máximo de préstamo será de 1,2 millones de yuanes.
En términos de reducir el índice de pago inicial para la segunda vivienda, Tangshan estipula que cuando los empleados compren una segunda casa independiente, el índice de pago inicial mínimo se ajustará desde el original no menos de 60 a no menos de 30. La tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la primera tasa de interés de préstamo personal del fondo de previsión de vivienda anunciada por el Banco Popular de China para el mismo período. Para aquellos que compran su primera casa independiente, todavía se requiere un porcentaje de pago inicial de al menos el 30%. Este ajuste se implementará a partir del 15 de marzo de 2022.
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en enero de 2021, el precio de venta de viviendas comerciales nuevas en Tangshan aumentó un 0,7 mes a mes y cayó un 1% interanual. El precio de la vivienda de segunda mano se mantuvo sin cambios intermensualmente y descendió un 1,7% interanual.
Nanchang aumenta el monto máximo de préstamos del fondo de previsión
El 4 de marzo, la cuenta oficial WeChat del Fondo de Previsión de Nanchang informó que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang emitió el "Aviso sobre la optimización de la previsión de vivienda". Políticas de uso de fondos." El "Aviso" aclara que el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para los empleados con pago doble se ajustará a 800.000 yuanes, el de los empleados con pago único será de 700.000 yuanes y el límite actual de retiro del alquiler se aumentará a 1.500 yuanes por mes. .
En términos de aumentar la cuota de retiro de alquileres, la cuota de retiro de alquileres actual en la ciudad de Nanchang (1200 yuanes por mes en áreas urbanas, 1000 yuanes por mes en el condado de Nanchang, el condado de Jinxian y el condado de Anyi) será aumentó uniformemente a 1.200 yuanes por mes en el condado de Nanchang, 1.500 yuanes, la mitad de la cantidad para los empleados solteros. El tiempo de implementación será a partir del 7 de marzo de 2022 (inclusive) Los empleados que hayan manejado el negocio de retiro de alquiler para 2022 podrán compensar la diferencia.
En términos de aumentar el monto máximo del préstamo, la ciudad de Nanchang aumentará el monto máximo actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda (600.000 RMB para empleados con pago dual en áreas urbanas, 500.000 yuanes para empleados con pago único y 500.000 yuanes para empleados con pago doble en el condado de Nanchang), 400.000 yuanes para empleados con pago único, 400.000 yuanes para empleados con pago doble en el condado de Jinxian y el condado de Anyi, y 300.000 yuanes para empleados con pago único) se incrementarán uniformemente a 800.000 yuanes para empleados con pago dual y 700.000 para empleados con pago único.
El mercado inmobiliario puede estabilizarse gradualmente
Según estadísticas incompletas de un periodista del China Securities Journal, hasta ahora ha habido proyectos en Nanchang, Jiangxi, Xuancheng, Anhui, Dazhou, Sichuan. Muchas ciudades, incluidas Dongguan en Guangdong, Zhongshan en Guangdong, Xinxiang en Henan, Quzhou en Zhejiang, Jinzhong en Shanxi y Tianmen en Hubei, han aumentado los límites de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.
Según las estadísticas del Centaline Real Estate Research Institute, en los dos primeros meses de este año se introdujeron más de 100 medidas de control relacionadas con el sector inmobiliario en varios lugares. Implica reducir las tasas de pago inicial, reducir las tasas de interés hipotecarias, acelerar el ritmo de los préstamos y proporcionar subsidios para la compra de viviendas para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Los informes de investigación de corretaje señalaron que desde 2022, la relajación de la demanda inmobiliaria se puede dividir en "dos etapas" y "tres aspectos". La primera fase se extiende desde principios de este año hasta mediados de febrero y se centra en fondos de previsión, subsidios de vivienda y políticas de talento. La segunda fase, desde el 17 de febrero hasta el presente, incluye principalmente tres aspectos: primero, se reduce el índice de pago inicial de la primera vivienda en ciudades no restringidas, incluidas Heze, Ganzhou, etc., segundo, se reduce la tasa de interés hipotecaria; incluyendo Guangzhou, Suzhou, Nanjing, Hangzhou, Shenzhen, etc. Se trata de acelerar el ritmo de los préstamos hipotecarios, incluso en Hangzhou, Chengdu, etc.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, cree que desde 2022, las políticas de control inmobiliario se han publicado con frecuencia. Hasta ahora, cerca de 20 ciudades han emitido políticas de reducción del pago inicial con diferentes contenidos. Los contenidos políticos más típicos son políticas laxas de fondos de previsión, subsidios al talento y subsidios para la compra de viviendas. Se espera que "la vivienda es para vivir, no para especular" seguirá siendo el tono político de la regulación del mercado inmobiliario que se implementará según las ciudades, y que el mercado inmobiliario podrá estabilizarse gradualmente.
Tangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión en 3 a partir del día 15.
Según la cuenta de WeChat "Tangshan Provident Fund" del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tangshan en la provincia de Hebei el día 4, la ciudad de Tangshan. emitió una nueva política para los préstamos del fondo de previsión, incluido el aumento del importe máximo a 800.000, la tasa de pago inicial para la segunda vivienda se ha reducido al 30%. El ajuste se implementará a partir del 15 de marzo de 2022.
En términos de límite de préstamo, el Nuevo Acuerdo de Tangshan propone que el límite máximo de préstamos de vivienda personales para fondos de previsión de vivienda de familias de empleados individuales y de doble depósito se ajuste de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes; comprar estándares de construcción ecológica de dos estrellas o superiores Para casas residenciales pasivas de consumo de energía ultrabajo de nueva construcción, el límite de préstamo se incrementará en 20, siendo el límite máximo de préstamo de 960.000 yuanes
El límite máximo de préstamo; para Tangshan Phoenix Talents es 1 millón de yuanes Zona piloto de libre comercio de China (Hebei) El límite máximo de préstamo para talentos innovadores de alto nivel introducidos en el área de Caofeidian está de acuerdo con las disposiciones de la política original, y el límite máximo de préstamo es 1,2 millones de yuanes.
En términos de índice de pago inicial, la nueva política de Tangshan deja claro que cuando los empleados compren una segunda casa independiente, el índice mínimo de pago inicial se ajustará del no original. menos de 60 a no menos de 30, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión de vivienda anunciada por el Banco Popular de China para el mismo período para quienes compren la primera casa independiente, un pago inicial; Se sigue aplicando una proporción no inferior al 30%.
Los informes públicos muestran que recientemente, Nanning en Guangxi, Zhongshan en Guangdong, Jinzhong en Shanxi, Yichang en Hubei, Zigong en Sichuan, Tianmen en Hubei, Xuancheng en Anhui, Nanchang en Jiangxi y otros lugares han emitido sucesivamente nuevas políticas de fondos de previsión, que flexibilizan claramente la solicitud de fondos de previsión. Las políticas de desembolso incluyen la reducción del ratio de pago inicial para segundas viviendas y el aumento de los importes de los préstamos, etc.
Por ejemplo, Nanchang aumentó la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda y el número de empleados con depósitos de doble pago aumentó a 800.000.
Xuancheng eleva el límite superior de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para la introducción de talentos. Para los talentos introducidos que son aplicables a las "Ocho medidas para acelerar aún más la reunión de talentos y promover el desarrollo de alta calidad de industrias clave", se determina que si las familias de sus empleados compran viviendas comerciales de nueva construcción localmente, el límite máximo para los primeros- Los préstamos del fondo de previsión se incrementarán en un 10% con respecto a la base existente.
Tianmen aumentó el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda y el límite máximo se ajustó de 400.000 a 600.000 yuanes. También ampliamos el alcance de los retiros de fondos de previsión para vivienda e implementamos la política de reconocimiento mutuo y préstamo mutuo de fondos de previsión para vivienda en el área urbana de Wuhan.
Zhongshan solicita claramente préstamos del fondo de previsión de vivienda para la compra de primera y segunda vivienda. El monto máximo del préstamo de vivienda para un depositante se ajusta de los 400.000 yuanes actuales a 500.000 yuanes para dos o más depositantes. El importe máximo de los préstamos para vivienda para la misma solicitud se ajusta de los actuales 800.000 yuanes a 900.000 yuanes.
Xinxiang estipula que si una de las partes paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, el monto máximo del préstamo aumentará de 300.000 a 400.000 yuanes.
Jinzhong implementa el estándar para determinar el número de unidades de vivienda en función del número de préstamos del fondo de previsión para el hogar: una casa que no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de solicitar un préstamo se considera la primera casa; una casa que se ha comprado con un préstamo de fondo de previsión y se ha liquidado se considera una segunda casa, el tipo de interés aumenta en un 10.
Anteriormente, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a Sino-Singapur Jingwei que el número de ciudades que han reducido el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión está aumentando. lo que refleja plenamente la orientación actual de reducir el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión, que es muy importante para las compras de viviendas orientadas a mejoras. El estímulo o el impacto de la demanda es relativamente grande, lo que refleja la orientación de las políticas para beneficiar a la gente.
Yan Yuejin cree que la reducción en el índice de pago inicial del fondo de previsión ilustra aún más que la presión de liquidez actual sobre el fondo de previsión no es grande. Desde la perspectiva de activar una demanda de consumo de vivienda razonable, varias localidades de hecho lo serán. guiados por diversas políticas laxas. Además, combinado con la reciente reducción en el índice de pago inicial de los bancos comerciales en varios lugares, se puede ver que las ciudades de segundo y tercer nivel han comenzado a mostrar signos de relajación de políticas, lo que puede tener un impacto más sustancial en el mercado. transacciones y tener un impacto positivo en la posterior promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.