El contrato de arrendamiento de la fábrica fue expropiado por el gobierno.

Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B): De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo y firmaron el contrato de la siguiente manera: 1. Arrendamiento de fábrica: La fábrica arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en la fábrica y el área del edificio arrendado es de metros cuadrados. El tipo de taller es, estructura. dos. La fecha de pago y el plazo de arrendamiento de la fábrica son 1, y la fecha de decoración de la fábrica es un mes, comenzando mensualmente. El alquiler es gratuito durante el período de renovación. 2. El plazo de arrendamiento de la fábrica comienza el día del año y finaliza el día del año. El plazo de arrendamiento es de años. 3. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la fábrica arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Método de pago del alquiler y depósito de seguridad 1. Las Partes A y B acuerdan que el alquiler diario por metro cuadrado de área de construcción de la fábrica será RMB. El alquiler mensual es RMB y el alquiler anual es RMB. 2. El alquiler anual permanece sin cambios durante el primer año y aumenta entre un 3% y un 5% a partir del segundo año. 3. Después de que la Parte A y la Parte B firmen el contrato, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de arrendamiento de fábrica, que equivale a un mes de alquiler. El alquiler se paga por adelantado durante tres meses y la fecha de pago se paga a la Parte A antes del día 5 del mes de pago. Otros gastos1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de comunicación tales como agua, electricidad, gas y llamadas telefónicas. , y el pago vence dentro de los tres días posteriores a la recepción o factura. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los honorarios de administración de la propiedad mensualmente, y los honorarios diarios de administración de la propiedad serán de RMB por metro cuadrado. 5. Requisitos de uso de fábrica y responsabilidades de mantenimiento 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que el edificio de la fábrica y sus instalaciones auxiliares están dañados o rotos, la Parte A notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A llevará a cabo las reparaciones dentro de los 3 días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B; Si las reparaciones están vencidas, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará y cuidará razonablemente la fábrica y sus instalaciones auxiliares. Si la fábrica y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A puede repararla en su nombre a expensas de la Parte B. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza que la fábrica y sus instalaciones auxiliares están en uso normal y en condiciones seguras. La Parte A notificará a la Parte B con 3 días de anticipación para inspeccionar y reparar la fábrica. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. El Partido A debería reducir el impacto en el uso de la fábrica por parte del Partido B. 4. Si la Parte B necesita decorar o agregar instalaciones y equipos auxiliares, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado. Si se requiere la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones, la Parte A deberá presentar la solicitud a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de continuar. 6. Subarrendamiento y devolución de fábrica1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita subarrendar la fábrica, debe obtener por adelantado el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la fábrica se subarrenda sin autorización, la Parte A no reembolsará el alquiler ni el depósito. 2. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el edificio de la fábrica debe volver a su uso normal. Siete. Otros acuerdos relevantes durante el periodo de arrendamiento 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán cumplir con las leyes y regulaciones del país y no utilizarán el arrendamiento de la fábrica para realizar actividades ilegales. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a supervisar y ayudar a la Parte B en los trabajos de protección contra incendios, seguridad y saneamiento. 3. Durante el período de arrendamiento, si este contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o traslado municipal, ambas partes no son responsables entre sí. 4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero en principio, la estructura original de la casa no debe dañarse. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte B no asume la responsabilidad después. expira el contrato de arrendamiento, la Parte A no realizará ninguna compensación. 5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A proporcionará a la Parte B un número de teléfono gratuito. Si necesita más de un teléfono, el costo correrá a cargo de la Parte B. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará el alquiler y todos los demás gastos pagaderos de manera oportuna. Si el pago tiene un mes de retraso, la Parte A tiene derecho a agregar un recargo por pago atrasado del 5% y rescindir el contrato de arrendamiento. 7. Después de que expire el período de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene el derecho de preferencia, si ya no alquila la casa después de la expiración, la Parte B se mudará según lo programado, de lo contrario todas las pérdidas y consecuencias que surjan; del mismo correrá a cargo de la Parte B. 8. Otros términos 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde el contrato anticipadamente e incumple el contrato, la Parte B compensará a la Parte B por tres meses de alquiler. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B rompe el contrato de arrendamiento anticipadamente y lo rompe, la Parte B compensará a la Parte A por tres meses de alquiler. 2. Durante el período de arrendamiento, si las operaciones normales de la Parte B se ven afectadas debido a problemas con el certificado de propiedad de la propiedad, la Parte A asumirá toda la responsabilidad por la compensación. 3. La Parte A puede tramitar la licencia comercial y otros trámites relacionados en su nombre, y los costos correrán a cargo de la Parte B. 4. Después de firmar el contrato de arrendamiento, si se cambia el nombre de la empresa, se puede sellar y firmado por ambas partes para su confirmación. El contrato de arrendamiento original permanece sin cambios y continuará ejecutándose hasta el vencimiento del contrato. 5. Cuando la Oficina de Suministro de Energía cobre a la Parte A por la electricidad, cobrará RMB por kilovatio hora de acuerdo con el consumo de electricidad planificado de la Parte A, y también lo cobrará de acuerdo con el consumo de electricidad real de la Parte A. Por lo tanto, la Parte A cobra la misma tarifa por el consumo de electricidad planificado y el consumo de electricidad real de la Parte B. Nueve. Las cuestiones no previstas en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes de conformidad con la ley. 10. Este contrato se redacta en cuatro copias, teniendo cada parte dos copias. Este contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado. Arrendador: Arrendatario: Representante autorizado: Representante autorizado: Banco de apertura de cuenta: Banco de apertura de cuenta: Número de cuenta: Número de cuenta: Teléfono: Lugar de firma: Fecha de firma: Año, mes, día Este es un ejemplo de un contrato de arrendamiento de fábrica.

Objetividad jurídica:

Según el artículo 704 del Código Civil, el contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento y alquiler del objeto arrendado. y sus condiciones y métodos de pago, mantenimiento y otras condiciones. Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.