Cómo transferir la propiedad de casas de segunda mano en Nanjing después de la venta, agua y electricidad
#El método para cambiar el nombre del agua y la luz después de comprar una casa de segunda mano es el siguiente: Agua: Generalmente el agua la recoge la oficina de administración de la propiedad, y el nombre se puede cambiar en el oficina de administración de propiedades. Llame a su oficina local de suministro de energía para programar una cita. Hay un número de teléfono en el reverso de la tarjeta. En la mayoría de los lugares no es necesario hacer reserva. Simplemente acuda a la oficina de suministro de energía con su documento de identidad y su certificado de derechos de propiedad para cambiar la tarjeta. El proceso es el mismo que el de la tarjeta electrónica. Simplemente trae el certificado de propiedad y el DNI y cambia tu nombre en la compañía de gas. 1 Transferencia de propiedad: Una casa con un hogar y un medidor se transfiere a la empresa de agua donde se encuentra la casa. Si necesita solicitar la retención bancaria de las facturas de agua, debe traer el original y la copia del certificado de bienes raíces, el original y la copia del documento de identidad del propietario y la tarjeta bancaria/libreta de ahorros. Las casas que no tienen un hogar por mesa deben acudir al comité vecinal/administración de la propiedad para realizar los procedimientos de cambio de nombre, y algunas requieren una copia de la tarjeta de identificación del propietario original. 2. Transferencia eléctrica: Una casa con un medidor por hogar se transfiere a la compañía de energía eléctrica donde se ubica la casa. Debe traer el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el original y copia del documento de identidad del propietario, pagar la factura de electricidad en la compañía eléctrica la próxima vez después del cambio de nombre (su nombre está en la lista) y firmar. un acuerdo de retención con la lista en el banco. No se requiere información del propietario original. Las casas que no tienen un hogar por mesa deben acudir al comité vecinal/administración de la propiedad para realizar los procedimientos de cambio de nombre, y algunas requieren una copia de la tarjeta de identificación del propietario original. 3. Traspaso de calefacción: La empresa de energía térmica donde se ubica la casa se encarga del traspaso. Debe traer el original y la copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el original y la copia del documento de identidad del propietario, así como la tarjeta de calefacción o el certificado de calefacción del propietario original y una copia del documento de identidad del propietario original. 4. Traslado de gas: La empresa de gas donde se encuentra la casa se encarga del traslado. Debe traer el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el original y copia de la cédula de identidad del propietario, la tarjeta de gas o el certificado de gas del propietario original y una copia de la cédula de identidad del propietario original. #1. Liquidación de facturas de medidores de agua La mayoría de las propiedades no necesitan pasar por procedimientos de transferencia de medidores de agua. Sin embargo, según el acuerdo en el contrato de compraventa, cuando se entrega la casa, ambas partes deben leer el medidor y el propietario pagará las tarifas adeudadas en función de la lectura real del medidor. 2. Notificar a los departamentos pertinentes sobre el estado del medidor. Se estipula que la instalación y el desmontaje no autorizados de cajas de medidores, el desprecintado no autorizado y la modificación no autorizada de dispositivos de medición son todos actos ilegales. Los infractores serán tratados como uso ilegal de electricidad. Por lo tanto, se recomienda que los compradores de vivienda verifiquen personalmente si hay rastros de movimiento o modificación del medidor al entregar la casa. En la operación real, el nombre del medidor eléctrico de un edificio comercial de nueva construcción es básicamente el nombre del propietario o desarrollador. En el momento de la entrega de la vivienda, además de comprobar la lectura del contador, ambas partes también deberán traer sus documentos de identidad, certificados inmobiliarios, sellos privados, etc. Acuda a la oficina comercial de energía eléctrica local para completar los trámites de transferencia de medidores y cambio de nombre, y liquidar todos los atrasos de medidores. 3. Para coadyuvar en el trasvase de gas, de acuerdo con la normativa de la empresa gasista, los hogares de arriba y de abajo deberán presentar el contrato de compraventa de la vivienda, en el que se deberá indicar que el precio incluye los honorarios de la instalación de gas o comprobante de trasvase de gas gratuito para los equipos de gas, así como así como el DNI de los hogares de arriba y de abajo y el reciente suministro de gas de la última factura del hogar. Ambas partes deben acudir personalmente al departamento de gas para gestionar los trámites de transferencia y cambio de nombre. Si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, el departamento de gas no se ocupará del asunto. 4. Colaborar en la transferencia de propiedad de la televisión por cable e implementar un sistema de un hogar, una tarjeta. Si un residente incumple el pago, la estación de cable tardará mucho en procesar la rescisión. Por lo tanto, al comprar una casa en el momento de la entrega, puede pedirle al vendedor que presente un comprobante de recibo de las tarifas de televisión por cable y un comprobante de instalación inicial de televisión por cable en el año de la entrega. Al comprar una casa, puede llevar los dos materiales anteriores y el nuevo certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria a la empresa de televisión por cable del distrito donde se encuentra la casa para que se encargue de los trámites de transferencia. Los compradores de casas de segunda mano deben prestar atención a estos detalles al comprar y transferir una casa, porque estos problemas suelen ser problemáticos, además de ser problemáticos durante la transferencia, realmente no benefician al comprador. Por lo tanto, para evitar disputas innecesarias después de mudarse, los compradores de vivienda deben verificar estos detalles. #Al comprar una casa de segunda mano y entregar la propiedad, es necesario cambiar el nombre de la cuenta de agua y luz. El método de cambio es el siguiente: Agua: El agua generalmente la recoge la administración de la propiedad. Simplemente cambie el nombre directamente en la oficina de administración de la propiedad. Electricidad: La electricidad es una tarjeta electrónica. Al cambiar el nombre del agua, pregunte dónde se tramitó la tarjeta eléctrica de esta comunidad y luego lleve copias del certificado de propiedad y del documento de identidad al Negociado de Electricidad para cambiarlo. Ira: si está enojado, algunos son nombres y otros son números de cuenta. No es necesario cambiar el número de cuenta. Si es tu nombre, basta con acudir a la compañía de gas con una copia de tu DNI y del certificado de propiedad. #gas: puede ir al Huagang Business Hall en busca de gas natural y transferir el gas por tubería a Wanshou Village. Electricidad: Salón de Negocios de la Oficina de Suministro Eléctrico. He estado en la Puerta Dinghuai. Agua: Salón de negocios de agua corriente. He estado en el de Sajiawan. TV digital: El salón de negocios de radio y televisión puede traspasarse. Si ha estado en la calle Hanzhongmen, frente a Auchan, deberá traer su certificado de propiedad inmobiliaria, documento de identidad, etc. #Esto debe ser transferido.
Antes de realizar los trámites de transferencia de casas de segunda mano, los residentes deben presentar una solicitud con antelación en las instalaciones comerciales de electricidad de la empresa de suministro de energía y realizar los trámites para cambiar el nombre de la casa. En la compra de una vivienda de segunda mano, el cliente deberá verificar y entregar in situ el medidor de electricidad y el cableado de alimentación. 1 Primero, verifique cuidadosamente la información sobre el consumo de electricidad de la casa de segunda mano, incluido el número de usuario, el nombre de usuario, la dirección de electricidad, el uso de electricidad y otra información. Además, se debe verificar y registrar el código del medidor del dispositivo de medición de electricidad para calcular con precisión las facturas de electricidad de los clientes antiguos y aclarar las responsabilidades en las facturas de electricidad de los clientes nuevos y antiguos. 2. Cuando los clientes revisan el dispositivo de medición, pueden observar si hay ruidos anormales, si los sellos de los cables están completos, si los números del medidor son consistentes y si hay alguna anomalía en el cableado del sitio. Si encuentra alguna anomalía, llame lo antes posible al teléfono de atención al cliente 95598 para avisar a la empresa de suministro de energía para que lo solucione en el sitio. 3. Cuando se confirme toda la información, el cliente puede ir a la sala de negocios de suministro de energía con el propietario original para realizar los procedimientos de cambio de nombre y transferencia. Al momento de transferir la propiedad, el responsable debe proporcionar información relevante como el DNI del propietario de la casa nueva y antigua, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Si la población de registro de hogares del cliente que compra una vivienda es 5 o más, la población de registro de hogares original del cliente que compra una vivienda también debe proporcionarse para la identificación de "más de una persona en un hogar" en el precio escalonado de la electricidad. para aumentar la base de consumo mensual de electricidad de los hogares. Durante el período de procesamiento, si el cliente tiene dudas sobre la precisión de la medición del medidor de energía eléctrica, también puede solicitar la verificación a la empresa suministradora de energía. 4. De acuerdo con los requisitos de la política de precios de electricidad escalonados residenciales, cuando un usuario residencial solicita el cambio de nombre y la transferencia, la compañía de suministro de energía liquidará la factura de electricidad del propietario original en función del consumo de electricidad real de ese año. Una vez que el propietario original haya pagado todas las facturas de electricidad, aceptará el cambio de nombre y la transferencia del negocio, y luego firmará un nuevo contrato de suministro de energía con el nuevo propietario. El consumo de electricidad del nuevo propietario se calcula en función de los meses de consumo de electricidad reales del año y no se ve afectado por el consumo de electricidad del propietario original. #Primero que nada, el segundo material para la transferencia es que puedes traer tres certificados. Si no transfieres la propiedad, la desventaja es que no podrás mudarte inmediatamente, en caso de que tengas que pagar una deuda. El departamento de agua y electricidad es una unidad nacional y a veces está de servicio los fines de semana, pero es mejor no ir. Las responsabilidades generalmente no son necesarias. El nuevo propietario deberá traer el certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y copia de la cédula de identidad del antiguo propietario. Básicamente, puedes acudir a las unidades correspondientes para realizar los trámites. #Los nuevos propietarios pueden llevar sus tarjetas de identificación, certificados de bienes raíces y libretas de deducciones bancarias a la compañía de agua y a la estación de suministro de energía para gestionar los procedimientos de cambio y deducción. #Agua, luz y gas no requieren transferencia de propiedad, el nombre de la cuenta es el número de habitación. La electricidad se puede transferir a la compañía eléctrica, solo trae el certificado de propiedad y el documento de identidad. #La cesión de agua y luz para viviendas de segunda mano requiere la presencia tanto del comprador como del vendedor, pudiendo tramitarse copia de los DNI de ambas partes. #La oficina general de propiedad puede ayudarlo a manejarlo, o puede ir a la compañía de agua o a la oficina de suministro de energía para manejarlo #¡El departamento designado se encarga de ello! ! ! ! ! #Compradores y vendedores están obligados a estar presentes durante el traslado de agua, luz y agua para viviendas de segunda mano. Los requisitos específicos de operación son los siguientes: 1. Traspaso de medidor eléctrico: Al momento de entregar la propiedad, se recomienda al comprador revisar personalmente el medidor eléctrico para detectar signos de movimiento o modificación. Al mismo tiempo, los nombres de los contadores eléctricos en los edificios comerciales de nueva construcción son básicamente los nombres de los propietarios o promotores. Por lo tanto, además de verificar la lectura del medidor, ambas partes deben presentar sus documentos de identidad, certificados inmobiliarios y sellos privados a la oficina comercial de energía eléctrica local para gestionar los trámites de transferencia y cambio de nombre del medidor, y liquidar todos los atrasos en el medidor. metro. 2. Liquidación de facturas de medidores de agua: la mayoría de las propiedades no necesitan pasar por procedimientos de transferencia de medidores de agua. Sin embargo, según el acuerdo en el contrato de compraventa, cuando se entrega la casa, ambas partes deben leer el medidor y el propietario pagará las tarifas adeudadas en función de la lectura real del medidor. 3. Transferencia de gas: Ambas partes deberán presentar el contrato de compraventa de la vivienda, el cual deberá indicar que el precio incluye honorarios de instalación de gas o cesión gratuita de equipo de gas, así como las cédulas de identidad de ambas partes y la factura reciente de gas de la parte anterior. Ambas partes deben acudir personalmente al departamento de gas para gestionar los trámites de transferencia y cambio de nombre. Si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, el departamento de gas no se ocupará del asunto. Además, es necesario transferir la propiedad de la televisión por cable: la televisión por cable adopta un sistema de un hogar, una tarjeta, y se cancelará si la familia no realiza el pago durante un largo tiempo. Por lo tanto, al momento de entregar la casa, el comprador puede exigir al vendedor que presente el recibo de pago de TV por cable y el certificado de instalación inicial de TV por cable del año de entrega. El comprador puede llevar los dos materiales anteriores y el nuevo certificado de propiedad de la propiedad a la empresa de televisión por cable de la zona donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia. #Los cargos de agua y electricidad se calculan en función del tiempo de entrega. En el pasado, el propietario original lo pagaba él mismo, olvídalo. Para transferir tarjetas de agua y luz, sólo es necesario traer su propio certificado de propiedad. El propietario original y sus correspondientes certificados de identidad deben obtenerse de la empresa de agua, electricidad y gas. Aquí cerramos los sábados y domingos. No sé si tienes el contenido anterior, es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!