¿Los complejos comerciales pueden emitir facturas de alquiler?
Cuando una empresa alquila una casa, si el arrendador es un particular y no puede emitir una factura, la unidad debe acudir a la oficina de impuestos para emitir una antes de que pueda ingresarse en la cuenta. Si no emite factura, no se puede registrar, lo que significa que se pagará menos impuesto.
1. Documentos necesarios para la emisión de facturas Al emitir una factura de alquiler, deberá traer su DNI, el contrato o acuerdo entre ambas partes, el certificado escrito emitido por el pagador y la información pertinente requerida. por la autoridad fiscal competente a la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa para la emisión de la factura de alquiler. dos. Impuestos y tasas que deben pagarse al emitir facturas (1) Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas. Según Caishui [2008] No. 24 Documento 1, el impuesto a la propiedad se calcula y paga al 4% de los ingresos por alquiler. 2. La tasa del impuesto comercial se calcula y paga a la mitad de la tasa del 3%. 3. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo de educación se calculan y pagan al 10% del impuesto comercial. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas se reduce temporalmente al tipo del 10% para los ingresos de las personas físicas obtenidos del alquiler de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre.