¿Puedo comprar un ambiente cálido y soleado?
Desde aspectos como adquisición de terrenos, diseño de producto, revisión del tipo de casa, coincidencia de ubicación, etc. , analizó la situación en un entorno de clima soleado.
Estado de la adquisición de terrenos
El cuarto lote de suministro centralizado de terrenos en 2022 se ubica en la parcela PF-44 del Proyecto de mejora ambiental y renovación de bungalows y barrios marginales (Fase I) en Chaoyang Distrito, Beijing Al final, lo ganó el Poly Construction Engineering Consortium, con un área de ventas de 2.553 millones de yuanes y 10.000 metros cuadrados, con una tasa de prima de 15.
La naturaleza del suelo es suelo residencial R2 Fase II, con una superficie de terreno de 19.600 metros cuadrados aproximadamente, una escala de control de construcción de 49.000 metros cuadrados aproximadamente, una relación de superficie construida de 2,5 y una Altura controlada de 60 metros. El 11 de marzo de 2023, el terreno Poly Gongjian Chaoyang Bungalow PF-44 anunció oficialmente el nombre del clan: Heguang Xu Jing, con un precio guía de ventas de 85.000 yuanes por metro cuadrado.
Diseño de producto
La comunidad tiene un total de 8 pequeños edificios de gran altura, con 7-18 pisos, tres dormitorios de 88-99㎡, cuatro dormitorios de 106- 114㎡ y 148-170㎡. La altura del piso de 170㎡ es de 3,1 m y están disponibles para la venta 32 unidades de 89㎡, 16 unidades de 99㎡, 1438 023 unidades y 54 unidades de 106㎡.
El armonioso sistema de iluminación está ubicado bajo el departamento de productos de alta gama de Poly, y la fachada del edificio adopta "armonía con la naturaleza". El concepto de diseño de "El futuro de la luz" es tallar luz en la fachada; aunque la pintura de piedra real no está graduada, las lujosas y elegantes placas de aluminio y los muros cortina de vidrio, además del color champán, aportan una visión soleada y cálida a la fachada. todo el espacio; el uso del ritmo de la luz abre la interfaz de la vida futura, brindando textura de luz y sombra eterna y disfrute visual.
Revisión del tipo de unidad
88㎡ tres dormitorios, dos. -baño departamento
Lado sur Es espacioso, con el dormitorio secundario y sala de estudio al norte, y es transparente de norte a sur. Hay un porche para aumentar la sensación de ritual al regresar a casa; el dormitorio principal en la sala de estar tiene un ventanal, y la cocina en forma de U puede lograr una tasa de adquisición de espacio de 82,32 sin él, lo que es a la vez práctico y hermoso. El diseño integrado de la sala de estar y la cocina permite; comunicación flexible entre la cocina y la sala de estar, lo que hace que cocinar ya no sea monótono. La desventaja es que ambos baños son baños ocultos, lo que afecta el efecto de ventilación.
Apartamento de 106㎡ de tres dormitorios y dos baños.
Aunque el salón no está orientado al sur, el extraordinario mirador de 5,5 metros, donde se puede disfrutar de la vista panorámica IMAX, es suficiente para compensar el pesar de la orientación sur; residencia de dos dormitorios, el dormitorio principal tiene alrededor de 270 hermosas vistas flotantes y disfrute de una ventana privada; el más pequeño de los tres dormitorios, con una superficie de casi 9,7 metros cuadrados, se puede utilizar como dormitorio o sala de estudio.
El apartamento también cuenta con una habitación de mayordomo, que está bien organizada y aprovecha al máximo cada espacio. La sala de estar y los apartamentos de dos dormitorios orientados al sur cuentan con ventanales y la adquisición de vivienda; la tasa puede alcanzar el 76% sin él.
Casa privada y casa intermedia de 148㎡, cuatro dormitorios y dos baños.
El apartamento de cuatro dormitorios es un clásico trébol de cuatro hojas. apartamento en esquina, con transparencia de norte a sur, forma cuadrada, distribución razonable y circulación fluida; los amplios ventanales de piso a techo de aproximadamente 10,8 metros en el sur brindan una vista panorámica del hermoso paisaje.
Ama de llaves independiente. La habitación alberga cómodamente la belleza de la vida; la cocina en forma de U le permite disfrutar de un tiempo de cocina elegante; el ventanal cuenta con un segundo dormitorio en el sur y el precio de la habitación es 83,02 sin obsequio; De manera similar, el tipo de casa también se divide en casa lateral y casa intermedia, las cuales tienen iluminación completa, y la casa principal en el lado El dormitorio tiene una ventana con un ángulo de iluminación de 270 °
Coincidencia de lotes
Transporte
A más de 300 metros de la estación Huangqu de la Línea 6, tramo de metro apropiado, en dirección este-oeste, como arteria principal, todas las líneas de metro de norte a sur son básicamente intercambiables. a Guomao en 24 minutos, la línea 6 va hacia el este hasta el subcentro de Tongzhou en 24 minutos, la línea 14 va a Wangjing en 37 minutos y la línea 2 va a Financial Street en 53 minutos. Haga transbordo a la línea 14.
Médico. Apoyo
En el sureste del proyecto, el Hospital Chaoyang (campus de Changying) está a unos 2,2 kilómetros en línea recta y la Aviación Civil está a unos 4,0 kilómetros al suroeste (Hospital de Tercera Clase A). /p>
Apoyo educativo
La escuela bilingüe internacional Young Miao y la escuela internacional Beijing Aidi pueden postularse a 104 escuelas famosas a nivel mundial, la escuela primaria afiliada a la Universidad de Estudios Extranjeros de Beijing y la sucursal de la escuela secundaria Chen Jinglun de Beijing. Sucursal Guanzhuang de la escuela secundaria n.° 80 de Beijing.
Combinación ecológica
El proyecto está rodeado de parques como Dongba Suburban Park, Changying Sports Park y Huangqu Park. Se encuentra a 7 kilómetros del Parque Chaoyang, el parque urbano más grande del Cuarto Anillo de Pekín, y a 28 minutos en metro.