¿Quiénes son los edificios sin terminar en Nanle? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?
Todo el mundo ha oído hablar de edificios sin terminar y mucha gente está familiarizada con la existencia de edificios sin terminar. De hecho, hay muchos edificios sin terminar en Nanle y todos quieren tener una comprensión integral para poder hacerlo. Evite comprar edificios sin terminar. Al comprar una casa, también debe prestar atención a muchas cosas. ¿Qué edificios sin terminar hay en Nanle? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?
Todo el mundo ha oído hablar de edificios sin terminar y mucha gente está familiarizada con la existencia de edificios sin terminar. De hecho, hay muchos edificios sin terminar en Nanle y todos quieren tener una comprensión integral para poder hacerlo. Evite comprar una casa sin terminar. Al comprar una casa, también debe prestar atención a muchas cosas para evitar que la gente compre una casa sin terminar. Por lo tanto, todos deben aprender poco a poco, entonces Nanlelan ¿Cuáles están en el último piso? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?
¿Quiénes son los edificios sin terminar en Nanle?
Los edificios sin terminar en Nanle incluyen la comunidad Yuandayuan en la ciudad de Puyang, ahora rebautizada como Hanlinyuan, casas vacías en el nuevo distrito de Mengcheng y la ciudad internacional de Wuhua.
Los edificios sin terminar suponen un enorme desperdicio de fondos, desde la licitación hasta la construcción, desde los materiales hasta la mano de obra, estos costes suelen suponer una enorme cantidad de datos. El sector inmobiliario es una industria intensiva en capital que requiere mucho capital. Los "edificios sin terminar" hacen que el banco sufra pérdidas. No sólo no puede obtener intereses, sino que también es probable que pierda capital. Es un activo improductivo del banco. La aparición de un gran número de edificios sin terminar también ha afectado a la imagen de la ciudad y ha aumentado el efecto burbuja en el mercado inmobiliario, haciendo que los inversores pierdan confianza y que los compradores de viviendas sean cautelosos.
Cómo evitar comprar un edificio sin terminar
1. Elija un desarrollador con buenas calificaciones
Si una casa está sin terminar, la mayoría de las razones son: Para los desarrolladores , el nivel de calificación de desarrollo del desarrollador se juzga en función de una combinación de capital registrado, calificaciones de desarrollo, etc. Los niveles de calificación se dividen en cuatro niveles, el Nivel 1 es y el Nivel 4 es. Si las calificaciones del desarrollador son el Nivel 1 y el Nivel 2, significa que el desarrollador es relativamente fuerte y la probabilidad de asuntos pendientes también es alta.
2. Los cinco certificados
Si los promotores inmobiliarios quieren construir casas para la venta, deben tener los cinco certificados. Las casas vendidas sin certificados en el mercado son realmente baratas. Este tipo de casa es relativamente más riesgosa, por eso les recuerdo a todos que revisen los cinco certificados al comprar una casa. Los cinco certificados se refieren al "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal", el "Permiso de planificación de terrenos para la construcción", el "Permiso de planificación de proyectos de construcción", el "Permiso de construcción de proyectos de construcción" y el "Permiso de venta (preventa) de viviendas comerciales".
3. Preste atención a la situación de ventas de la propiedad inmobiliaria
Aunque hay algunos proyectos inmobiliarios en el mercado que deliberadamente crean grandes ventas, la situación real de las ventas de la propiedad inmobiliaria De hecho, puede reflejar la calidad de una propiedad inmobiliaria. Los compradores de vivienda pueden consultar el informe anual del promotor. El informe anual del promotor es una ventana que refleja la fortaleza económica del promotor. Un desarrollador con altas ganancias anuales y condiciones operativas estables básicamente no tendrá edificios sin terminar ni se escapará por falta de dinero.
4. Preste atención a los proyectos completados
Para los desarrolladores novatos, no recomiendo que compren dichas propiedades. Los desarrolladores que han creado varios proyectos son más confiables para evitarlo. Al comprar casas sin terminar, los compradores pueden acercarse a las propiedades que han sido entregadas y preguntar a los usuarios que ya se han mudado para saber si la entrega se ha retrasado, si se han cumplido las garantías en el momento de la compra, la calidad de los servicios inmobiliarios. , etc.
Lo anterior es la lista de edificios sin terminar en Nanle. Resumen de cómo evitar comprar una casa sin terminar En el proceso de compra de una casa, todos deben saber qué problemas existen. De hecho, las casas sin terminar son lo más angustioso que nos rodea, siempre que la gente tenga un buen conocimiento de las habilidades. Al comprar una casa, pueden evitar comprar edificios sin terminar. En resumen, todos deben saber cómo comprar una casa.