Política de vivienda de Harbin
1. Para viviendas por primera vez, la tasa impositiva de la política original es del 3% para casas de más de 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide los límites de 144 metros cuadrados y estipula de manera uniforme. que el tipo impositivo para las viviendas de más de 90 metros cuadrados es del 3%. Para el segundo conjunto de casas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva es del 3% para casas de 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es del 1% para casas de más de 90 metros cuadrados; %, y la nueva política es del 2%.
2. Podrás solicitar el 40% del anticipo de la segunda vivienda, y el tipo de interés aumentará un 10%. "Si se liquida el préstamo de la primera casa, la segunda casa puede contarse como la primera casa. El título de propiedad sólo puede transferirse después de 3 años. Esto significa que la nueva casa no puede comercializarse hasta tres años después obtener el certificado de registro de bienes raíces.
3.1 La vivienda (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) se limita en principio a los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 1 casa y a los residentes no registrados en esta ciudad. ciudad que pueda presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social en esta ciudad por más de un año.
4. Para hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas, hogares con no residentes; residentes registrados en esta ciudad que poseen 1 o más casas, y aquellos que no pueden proporcionar prueba de pago de impuestos en esta ciudad durante más de 1 año. La venta de viviendas en áreas urbanas de la ciudad (incluidos el distrito de Hulan y el distrito de Acheng, lo mismo a continuación) se suspenderá a los residentes no locales que tengan comprobante de registro de hogar o certificado de pago del seguro social
5. Se basa la vivienda comercial nueva y la vivienda de segunda mano. sobre el momento de firma y presentación en línea del contrato de transacción y el momento de aceptación y registro de transferencia. Si el momento de firma y registro en línea del contrato es anterior al 28 de febrero de 2011, no está sujeto a la política de restricción de compra de vivienda. p>
6. Familias con registro de hogar en esta ciudad (incluidos marido y mujer e hijos menores, las mismas a continuación) se refieren a familias en las que todos o parte de los miembros de la familia tienen registro de hogar en el área administrativa de esta ciudad. ciudad
Base legal
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del residuo. valor después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención lo determina la provincia, las regiones autónomas y los municipios directamente dependientes del Gobierno Popular. valor original del inmueble como base, la autoridad fiscal donde se encuentra el inmueble se referirá a bienes inmuebles similares para su verificación.
Si el inmueble está arrendado, se considerarán los ingresos por alquiler del inmueble. ser la base para calcular el impuesto a la propiedad