¿Puedo hacerlo si quiero pagar antes de que expire el contrato?
Si quieres realizar el check out antes de que expire el contrato, puedes realizar el check out con antelación.
Sin embargo, el contrato no se puede rescindir anticipadamente y es necesario seguir pagando el alquiler. Si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente antes de su vencimiento, si el arrendador no ha incumplido sus obligaciones contractuales, se considerará incumplimiento de contrato por parte del arrendatario y deberá pagar una indemnización.
Qué hacer si el inquilino no realiza el check out cuando vence el contrato de arrendamiento de la casa es lo siguiente:
1. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o reglas del depósito. , el depósito será tratado como un pago por adelantado del arrendamiento, debe devolverse pase lo que pase;
2 si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc. ., pero si la inversión tiene el carácter de depósito pactado, y la parte reclama el derecho a depósito, el Tribunal Popular no lo admitió
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá; pagar el importe total del depósito de alquiler el día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todas las tarifas adeudadas. Devolución al inquilino sin intereses.
4. pérdida de propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de propiedad
5. el depósito sirve como garantía para la casa y la propiedad dentro de la casa. Si hay algún daño a la propiedad del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, se deducirá del depósito;
6. Si la inversión ha causado tales pérdidas, se reembolsará cuando el contrato expire o se rescinda.
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. la negociación fracasa, se pueden recoger pruebas y llevarlas ante los tribunales.
En resumen, el alquiler se refiere al alquiler que paga el arrendatario al propietario de la casa. La función es utilizar el alquiler de la casa en lugar del depósito o la indemnización por daños y perjuicios. Si ambas partes del contrato de arrendamiento estipulan claramente al firmar el contrato que no se reembolsará el alquiler si se devuelve el alquiler anticipadamente, podrán proceder según lo estipulado en el contrato. Sin embargo, si no hay una disposición clara en el contrato, el arrendador no retendrá el alquiler sin motivo al cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente y devolverá el resto del alquiler al inquilino sin intereses.
Base jurídica:
Artículo 577 de la "República Popular China y Código Civil"
Una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple con sus obligaciones contractuales Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.