Período máximo de arrendamiento de activos estatales

Análisis legal: el plazo de arrendamiento a corto plazo es generalmente inferior a 5 años y el plazo de arrendamiento a largo plazo es inferior a 20 años.

Base legal: Varias opiniones del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la regulación del arrendamiento de tierras de propiedad estatal. Si se utiliza para uso a corto plazo o para la construcción de edificios temporales, se debe implementar un arrendamiento a corto plazo, y el período de arrendamiento a corto plazo generalmente no excede los 5 años para terrenos que deben usarse durante un tiempo prolongado; Una vez terminados los edificios y estructuras sobre el suelo, se debe implementar un arrendamiento a largo plazo. El plazo de arrendamiento específico se estipula en el contrato de arrendamiento, pero el plazo máximo de arrendamiento no excederá el plazo máximo para la transferencia de terrenos para fines similares estipulados por la ley.

Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.