¿Puede una casa privada en Shanghai registrar una empresa?
El domicilio social de la empresa, es decir, la dirección del local comercial, debe ser concreto y verdadero. Debe tratarse o bien de un inmueble con derechos de propiedad o del domicilio de una empresa con contrato de arrendamiento de más de. un año.
(a) El domicilio de la empresa podrá acreditarse mediante los métodos anteriores:
1. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria.
2. el "Certificado de Uso de Suelo" para terrenos de propiedad estatal;
3. Una copia del "Certificado de Alquiler de Vivienda" emitido por el departamento de gestión de vivienda;
4. licencia de arrendamiento de derechos de uso de la tierra emitida por el departamento de administración de tierras;
5. Si construye una casa nueva en un terreno de propiedad estatal y aún no ha recibido el "Certificado de propiedad de la casa" o el "Certificado de uso de la tierra", debe proporcionar una copia del "Permiso de construcción" emitido por el departamento de construcción;
6. La casa es si acaba de comprar una casa y aún no ha recibido el certificado de propiedad de la casa o el certificado de derecho de uso de la tierra. , deberá aportar copia del contrato de compra de vivienda, factura y certificado de preventa de vivienda comercial;
7. Certificado de derechos "Certificado de uso", proporcione el certificado de derechos de propiedad correspondiente emitido por el departamento de administración de vivienda
8. Para casas construidas en terrenos colectivos, si el certificado de derechos de propiedad no se puede proporcionar temporalmente, si los derechos de propiedad. pertenece al gobierno del municipio, el gobierno del municipio puede emitir un consentimiento. Prueba de uso del sitio si los derechos de propiedad pertenecen a agricultores o comités de aldea, el departamento de tierras y recursos del distrito o el departamento de administración de vivienda donde se encuentra la casa emitirá un certificado; de aprobación para utilizar el sitio;
(2) Si la residencia de la empresa está arrendada, además de presentar uno de los certificados de derechos de propiedad mencionados anteriormente, también debe presentar uno de los siguientes certificados de uso:
1. Para el arrendamiento, proporcione un contrato de alquiler de la casa (el arrendador es el propietario de la casa y el arrendatario solicita abrir una empresa comercial, si está subarrendando, el contrato de subarrendamiento (el arrendador es el original); arrendatario) y se deberá presentar para su confirmación el certificado de acuerdo de subarrendamiento emitido por el propietario del edificio o un sello en el contrato de subarrendamiento;
2. con cargo, se proporcionará un certificado de uso gratuito emitido por la empresa matriz
3 si los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los accionistas y los accionistas proporcionan la propiedad a la empresa invertida sin cargo. Se deberá aportar un certificado gratuito emitido por el accionista que acredite su uso.
(3) Cuando los edificios residenciales de planta baja y los edificios residenciales de dos o más pisos (incluidos dos pisos) se utilicen como locales comerciales, también deberán presentarse al departamento de planificación para su aprobación. Las circunstancias estarán sujetas a un tratamiento especial:
1. Las viviendas públicas administradas directamente por el departamento de administración de viviendas han pasado por los procedimientos de "renovación de residencial a no residencial", o viviendas cuyos derechos de propiedad pertenecen a los militares. Ha sido aprobado por el departamento militar correspondiente como edificio comercial. Las casas de dos pisos o más ya no se presentarán al departamento de planificación para su aprobación. Los edificios del primer piso deberán ser aprobados por el departamento de planificación, y el departamento industrial y comercial los registrará con base en la aprobación del departamento de planificación. o la opinión de que no es una tienda rompemuros.
2. Si el departamento de administración de vivienda ha emitido un "Certificado de arrendamiento de vivienda", o el departamento de tierras y recursos ha emitido un "Certificado de arrendamiento de derechos de uso de la tierra", independientemente de la naturaleza de la casa o del grado. de la casa, ya no irá al departamento de planificación para su aprobación;
3. La empresa industrial original ya no se presentará al departamento de planificación para su aprobación;
4. El primer piso del edificio principal del hotel se utiliza como edificio comercial y ya no se presenta al departamento de planificación para su aprobación, pero aún se requiere la aprobación del piso del podio.
Las viviendas asequibles no se utilizarán como locales comerciales.
(4) Si la dirección y el propietario indicados en el "Certificado de propiedad" de la casa no coinciden con la situación real, presente uno de los siguientes documentos:
1. en el "Certificado de propiedad" mencionado anteriormente no coincide con la situación real. Si el nombre del lugar real es inconsistente, se debe proporcionar un certificado de la Oficina del Nombre del Lugar (el certificado de la Oficina del Nombre del Lugar debe indicar el nombre original al tiempo que indica el nombre). nuevo nombre del lugar);
2. Firme un contrato de alquiler (uso) de la casa y emita un certificado de casa gratuito. Si se utiliza el certificado, si el propietario de la casa no coincide con el propietario de la casa en el "Certificado de derechos de propiedad" mencionado anteriormente, se debe presentar prueba de que el propietario de la casa ha cambiado de nombre.
3. Si la dirección real permanece sin cambios y solo se cambia el número de la casa, solo se requiere un certificado de la Oficina de Nombres Geográficos.
4. Si no se ha determinado el número de casa de la dirección comercial real, el solicitante debe proporcionar una descripción de la ubicación específica del lugar.
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