Reglamento de gestión de vivienda del Seguro Social de Xiamen

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de establecer y mejorar el sistema de vivienda social asequible de la ciudad, fortalecer las funciones de seguridad de la vivienda del gobierno, resolver gradualmente las dificultades de vivienda de los residentes de esta ciudad y promover la construcción de una sociedad armoniosa, se formula este documento. de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y a la luz de la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la planificación, construcción, distribución, uso y supervisión de viviendas de seguridad social dentro del área administrativa de esta ciudad, así como a otras obras de gestión y servicios. Artículo 3 El término "vivienda de seguridad social" como se menciona en este Reglamento se refiere a la política de seguridad brindada por el gobierno a las familias con dificultades de vivienda en esta ciudad mediante el arrendamiento o la venta, disfrutando de un trato preferencial y limitando el tipo de unidad, el área y el estándar de alquiler. y precio de venta de vivienda sexual.

La vivienda social asequible incluye viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles, viviendas asequibles, viviendas asequibles y otras viviendas por motivos de seguridad. Artículo 4 Resolver las dificultades de vivienda de los residentes de esta ciudad es una responsabilidad importante del Gobierno Popular Municipal.

El Gobierno Popular Municipal debe dar prioridad a resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos, implementar una cobertura de seguro total para las familias con dificultades de vivienda que están sujetas a la seguridad mínima de vida y brindar protección adecuada a otras familias. con dificultades de vivienda según la situación real. Artículo 5 La vivienda de la Seguridad Social estará sujeta a una planificación, construcción, distribución y gestión unificadas.

La gestión de la vivienda social asequible debe seguir los principios de apertura, equidad e imparcialidad, e implementar mecanismos estrictos de acceso y salida. Artículo 6 El departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda será responsable de la organización, implementación y gestión de la vivienda de la seguridad social en esta ciudad de acuerdo con este reglamento.

Otros departamentos administrativos relevantes deberían hacer un buen trabajo en la gestión de viviendas sociales asequibles dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.

El gobierno popular del distrito y la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) son responsables del trabajo relevante de gestión de la vivienda de la seguridad social de acuerdo con este reglamento. Capítulo 2 Planificación y Construcción Artículo 7 El Gobierno Popular Municipal preparará un plan de desarrollo de vivienda social y un plan anual, lo incorporará al plan nacional de desarrollo económico y social y al plan anual y lo anunciará al público.

El departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda debe establecer un sistema de gestión de información sobre la vivienda en toda la ciudad y fortalecer el análisis de la oferta y la demanda de la construcción de viviendas de la seguridad social de la ciudad como una base importante para la preparación de planes de desarrollo de viviendas de la seguridad social. y planes anuales. Artículo 8 El Gobierno Popular Municipal coordinará la oferta de viviendas sociales asequibles y podrá organizar la construcción o recaudar fondos mediante el reciclaje, la recompra, la adquisición y la aceptación de donaciones.

El departamento administrativo de seguridad de la vivienda municipal establecerá un sistema de gestión de la oferta de vivienda de la seguridad social. La ubicación, el tipo de unidad, el área, el precio, el período de entrega, los objetivos de oferta y otra información de las viviendas sociales asequibles deben anunciarse al público de manera oportuna. Artículo 9 Los terrenos para la construcción de viviendas sociales se incluirán en el plan anual de suministro de terrenos de la ciudad para garantizar el suministro prioritario. Artículo 10 Las viviendas de la seguridad social se planificarán de manera global, se diseñarán razonablemente y se apoyarán con construcciones de apoyo, y se considerarán plenamente las necesidades de las familias con dificultades de vivienda en materia de servicios de apoyo como transporte, atención médica y escolarización.

La construcción de viviendas sociales asequibles se adhiere a los principios de unidades pequeñas, decoración uniforme, económica y práctica, y satisface las necesidades básicas de vivienda de los residentes. Artículo 11 Los fondos de seguridad social para la construcción de viviendas se recaudan a través de los siguientes canales:

(1) Fondos especiales de construcción dispuestos en el presupuesto fiscal anual;

(2) Retiro de reservas de riesgo de préstamos y el saldo de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda después de los honorarios de administración;

(3) Fondos dispuestos en una proporción no inferior al 10% de los ingresos netos de la transferencia de tierras;

(4) Gobiernos central y provinciales Subsidios especiales a la construcción de viviendas sociales asequibles organizados por el presupuesto fiscal nacional;

(5) Ventas de viviendas sociales asequibles;

(6) Terreno pagado por transacciones de cotización por parte de compradores de viviendas sociales asequibles Ingresos y otros precios relacionados;

(7) Financiamiento para la construcción de viviendas sociales;

(8) Fondos donados;

(9) Fondos recaudados de otras formas. Artículo 12 Los fondos de construcción de viviendas de la seguridad social se utilizarán exclusivamente para los siguientes gastos:

(1) Nueva construcción, reconstrucción y recompra de viviendas de la seguridad social;

(2) Adquisición de otras La vivienda se utiliza para viviendas sociales asequibles;

(3) Mantenimiento y gestión necesarios antes de asignar viviendas sociales asequibles;

(4) Reembolso del principal y los intereses de la financiación de la construcción de viviendas sociales asequibles .

A menos que el estado estipule lo contrario, el gasto en fondos de construcción para viviendas sociales asequibles se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones estatales pertinentes. Artículo 13 Los fondos de la seguridad social para la construcción de viviendas estarán sujetos a gestión especial, contabilidad separada y fondos dedicados.

La obtención, distribución, uso, gestión y alquiler de ingresos y gastos de fondos de construcción de viviendas sociales asequibles estarán sujetos a la supervisión de auditoría de las agencias de auditoría y a la supervisión de los departamentos pertinentes de conformidad con la ley. Capítulo 3 Solicitud y Asignación Artículo 14 Las familias con dificultades de vivienda que tengan registro de hogar en esta ciudad podrán solicitar vivienda a la seguridad social de acuerdo con este reglamento.

Los estándares de dificultad de vivienda, los estándares del área de seguridad de vivienda, los estándares de ingresos (activos) de familias de bajos ingresos y las medidas específicas de seguridad de vivienda son formulados por el departamento administrativo municipal de seguridad de vivienda, reportados al Gobierno Popular Municipal para su aprobación, y anunciado periódicamente al público.

Artículo 15 No podrá solicitar vivienda a la seguridad social quien se encuentre en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Transferencia de bienes inmuebles dentro de los cinco años anteriores a la fecha de solicitud;

(2 ) Compra de vivienda comercial Obtuvo el registro de hogar en esta ciudad;

(3) Obtuvo el registro de hogar en esta ciudad como agente encargado de viviendas comerciales o mediante la búsqueda de refugio con niños durante menos de diez años;

(4) Ya recibió reasentamiento por vivienda pública demolida. La compensación no ha sido reembolsada;

(5) Otras circunstancias especificadas por el Gobierno Popular Municipal.