Cinco principios para la selección de la ubicación de la tienda
Cinco principios para la selección de la ubicación de una tienda 1. Elija una ubicación según el posicionamiento comercial de su tienda.
Antes de elegir la ubicación de una tienda, primero debes aclarar el alcance y el posicionamiento de tu negocio. Si se dedica a productos químicos diarios, alimentos no básicos y otros bienes de consumo de rápido movimiento, debe elegir un distrito comercial cerca de una zona residencial o comunidad; si se dedica a muebles, electrodomésticos y otros bienes de consumo duraderos, debería hacerlo; Elija un distrito comercial con transporte conveniente. Además, también debemos considerar si nuestro grupo de consumidores objetivo es principalmente el público en general o grupos de consumidores de nivel medio y alto. En pocas palabras, significa elegir un lugar que esté cerca de más grupos de consumidores objetivo. Por lo general, la mayoría de las tiendas son adecuadas para elegir bloques con alto flujo de tráfico, especialmente distritos comerciales maduros con frecuentes actividades comerciales locales y densas instalaciones comerciales.
2. Intente evitar elegir una ubicación en una calle sujeta a control de tráfico. Debe haber un lugar de estacionamiento adecuado frente a la tienda.
Para facilitar la gestión del tráfico, muchas ciudades establecerán controles de tráfico en algunas calles principales, como tráfico en un solo sentido, restricciones en el tipo de vehículos, restricciones en el tiempo del tráfico, etc. En estos lugares se deben evitar las tiendas. Trate de no abrir una tienda en una calle con una cerca en medio de la calle, ya que esto restringirá el flujo de personas que cruzan la calle. Incluso si la marca de su tienda es muy llamativa, ¿los clientes del otro lado de la calle sólo pueden hacerlo? ¿Mirando la tienda y suspirando? . El transporte conveniente es una de las condiciones para elegir la ubicación de una tienda. Lo mejor es tener una parada de autobús cerca de la tienda, así como una parada de taxis. Además, debe existir un estacionamiento o espacio abierto frente a la tienda o sus accesorios, lo que hará más cómoda la compra para los clientes.
3. Elija áreas donde se reúnan los residentes y se concentre la población. No abra tiendas en áreas con menos residentes y un crecimiento residente más lento.
Las zonas populares son básicamente propicias para la apertura de tiendas, especialmente supermercados, tiendas de conveniencia y tintorerías. En las zonas recientemente desarrolladas de la ciudad, inicialmente había pocos residentes y una población escasa. Si falta más población flotante, no será apto para abrir una tienda. Aunque a veces abrir una tienda en un área de nueva construcción puede vender productos exclusivamente, a menudo es difícil soportar las operaciones diarias de la tienda debido al pequeño número de clientes.
4. Debe saber de antemano si es probable que la tienda sea demolida en un futuro próximo y si hay disputas por derechos de propiedad u otros problemas con la casa.
Con el rápido desarrollo de las ciudades, es probable que en las operaciones se encuentre la reconstrucción de las ciudades antiguas. Antes de abrir una tienda, primero hay que investigar y comprender la planificación urbana local para evitar una fácil demolición. ¿Peligro? Instalar tienda en la zona. Al alquilar una casa, también se debe investigar el propósito de la casa, como la calidad de la casa, si el propietario tiene derechos de propiedad u otras disputas por deudas, etc. Ignorar estos detalles a menudo conducirá a la muerte prematura de la tienda y le traerá grandes pérdidas.
5. Prestar atención a las características de la calle donde se ubica la tienda y a la dirección y clasificación del flujo de viajeros de la calle.
Una calle tendrá sus propias características diferentes debido a las diferentes condiciones de tráfico, historia, cultura y ubicación. Elija una calle con tráfico fluido y un gran flujo de personas en ambos extremos de la calle, y evite estar en una sola calle. ¿callejón sin salida? Instalar tienda en la tienda. La ubicación y orientación de la tienda también son importantes. La fachada de la tienda debe ser lo más ancha posible. Cuando mira al norte, se debe prestar atención a la protección contra el viento en invierno, y cuando mira al oeste, se debe prestar atención a la protección solar en verano. En ambos lados de la misma calle, el flujo de pasajeros puede no ser el mismo debido a los hábitos de los peatones al caminar. Observe atentamente la dirección del flujo de pasajeros y elija una estación del lado con más pasajeros. Aunque las estaciones de autobuses de larga distancia, las estaciones de ferrocarril y las arterias de tráfico urbano también tienen un gran flujo de personas, el flujo de pasajeros es rápido, muchas personas no quieren comprar y su tiempo de estadía es corto. Al abrir una tienda en estos lugares, debe elegir cuidadosamente en función de sus propias necesidades comerciales.
Ubicación de locales con actividad comercial frecuente (1) Elementos de la zona
Este tipo de zona es también un centro comercial y zona céntrica. Las actividades comerciales frecuentes conducirán inevitablemente a una mayor facturación. ¿Cuál es la llamada dirección de la tienda? ¿La tierra del oro? . En esas áreas, la logística es rápida y, en el caso de la industria de la confección, las tendencias en la confección también lo son. Si el flujo de mercancías es lento, la ropa puede quedar obsoleta antes de venderse, por lo que las áreas con alta actividad comercial son excelentes ubicaciones para las tiendas de ropa.
(2) Áreas con alta densidad de población
Si abre una tienda cerca de una zona residencial, la población está relativamente concentrada y la densidad de población es alta, entonces la frecuencia de otras personas Las tiendas en la nube serán relativamente altas y será fácil hacer negocios.
En dicha zona están representadas personas de todas las edades y clases sociales. Será más fácil elegir qué estilo o tipo de ropa vender y conseguirás más clientes. Y debido a que el flujo de personas siempre es grande, es fácil conocer las ventas diarias, de modo que las ventas no aumenten o disminuyan repentinamente, lo que puede garantizar ingresos estables y generosos de la tienda.
(3) Calles con mucho tráfico
Las tiendas están ubicadas en estas calles, con un gran flujo de personas y relativamente muchos clientes visitando las tiendas. Pero hay que considerar qué lado de la calle tiene más tráfico, así como algunos efectos del terreno o de eficiencia, para elegir la mejor ubicación. No es una buena opción para algunas tiendas de ropa con un gran flujo de pasajeros, sino porque es una arteria de tráfico y el flujo de pasajeros es un lugar de desplazamiento.
(4) Áreas con transporte conveniente
Solo si el transporte es conveniente, los clientes estarán dispuestos a ser condescendientes e ir allí en automóvil. Por lo general, lo mejor es tener una parada de autobús cerca o una tienda a la que los clientes puedan llegar andando en 20 minutos.
(5) Un lugar donde la gente se reúne o se reúne.
Por ejemplo, los lugares cercanos a teatros, cines y otros lugares de entretenimiento a veces atraen a gente de ocio y entretenimiento para pasar el rato en la tienda, y mucha gente también compra. La ropa se vuelve popular rápidamente y viene en muchos estilos. Mientras la gente pueda comprar ropa única, ¿la gente lo hará? Si no puede conseguirlo en ningún otro lugar, simplemente cómprelo. Además, la mayoría de las personas que acuden a estos lugares de entretenimiento son jóvenes que tienen un fuerte deseo de dedicarse a la moda. Por tanto, abrir una tienda de ropa de moda en estos lugares atraerá a un gran número de clientes jóvenes que siguen la tendencia.
(6) Barrios donde se reúnen tiendas similares
Para comprar productos como ropa, si se pueden concentrar en un determinado lugar o barrio, serán más atractivos para los clientes. Debido a que hay muchas tiendas que venden productos similares, los clientes pueden tener más oportunidades para comparar y elegir aquí. Por ejemplo, los callejones Hakka en Chengdu son el lugar de reunión de ropa de alta gama en Chengdu, y el negocio está en bastante auge. East Yulong Street es una calle de cuero. Cuando el clima se vuelve más frío o llega el invierno, la gente que compra chaquetas de cuero viene aquí a comprar. No hace falta decir que el negocio está en auge.
En general, una zona que cumple dos o más condiciones es una buena ubicación. Si ambas están equipadas, es la mejor ubicación para la tienda. Sin embargo, los alquileres en lugares con estas condiciones suelen ser bastante elevados. Los propietarios de tiendas no deberían dejarse intimidar por el aumento de los alquileres, sino que deberían analizar cuidadosamente cuánto beneficio pueden obtener invirtiendo el dinero. En términos generales, siempre que la idea de abrir una tienda sea correcta, significa una gran inversión y un alto retorno, por lo que la inversión en la ubicación de la tienda es imprescindible.
De hecho, el alto alquiler de una buena ubicación de tienda no se genera en uno o dos días, ni se puede aumentar a voluntad. Es un pacto entre propietarios e inquilinos en una batalla a largo plazo por el reparto de beneficios. El alquiler es tan alto que los inquilinos no tienen dinero para ganar y, por muy buena que sea la apariencia, no pueden alquilar la propiedad. Se puede ver que aunque una buena ubicación de tienda cuesta mucho dinero, el dinero ganado en circunstancias normales siempre superará con creces el alquiler y es rentable.
Entonces, en lugar de encontrar una buena ubicación para la tienda, es mejor gastar mucho dinero para abrir una tienda grande. Por supuesto, los alquileres elevados aumentan los costos operativos, así como la presión y los riesgos operativos. Por lo tanto, debe planificar cuidadosamente su proyecto de inversión para ver si hay espacio para un negocio Wangpu Gold Store. Si no tienes diamantes, no hagas porcelana. Si el capital inicial es realmente insuficiente y hay buenas tiendas en otras zonas, siempre que se puedan gestionar adecuadamente seguirán siendo rentables.
Precauciones para la selección de la ubicación de la tienda (1) Elija cuidadosamente el terreno irregular y la superficie de la carretera de la tienda. El desnivel afecta el acceso de los clientes a la tienda.
(2) Las tiendas deben seleccionarse cuidadosamente en pendientes. La pendiente afecta al aparcamiento de vehículos y no favorece la compra de los clientes.
(3) Tenga cuidado al abrir una tienda junto a un carril rápido. El borde de la carretera está intransitable, lo que afecta el flujo de clientes.
(4) Tenga cuidado al abrir una tienda en zonas poco pobladas. Las áreas residenciales tienen una pequeña población flotante, un lento crecimiento de residentes y no tienen consumidores fijos.
(5) Tenga cuidado cuando haya obstáculos delante de la puerta. Si hay árboles y edificios frente a algunas tiendas, estos obstáculos pueden afectar la visibilidad de la tienda y, por tanto, afectar el flujo de clientes.
(6) Tenga cuidado si el ancho de la tienda es relativamente estrecho. Debido a que el ancho de la tienda es relativamente estrecho, los clientes no lo notan fácilmente.
(7) Tenga cuidado en lugares donde los peatones tienen prisa. Porque la gente no está acostumbrada a comprar en esas calles. Muy poca gente se para a comprar algo en una calle como ésta.
(8) Tenga cuidado en lugares con poca iluminación.
Los lugares oscuros afectan el interés por las compras. También demuestra que una calle con poca luz no es una calle bulliciosa.