Plantilla de aviso de terminación unilateral del contrato de arrendamiento
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 565: Si una parte pretende resolver el contrato conforme a la ley, deberá notificarlo a la otra parte . Cuando la notificación llega a la otra parte, se indica que si el deudor no cumple con su deuda dentro de un período determinado, el contrato quedará automáticamente rescindido. Si el deudor no cumple sus obligaciones dentro de este plazo, el contrato se rescindirá al vencimiento del plazo especificado en la notificación. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato. Si una de las partes presenta una demanda o solicita un arbitraje alegando rescindir el contrato sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o la institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se entregue una copia de la demanda o la solicitud de arbitraje a la otra parte. otra parte.
Artículo 566: Terminado el contrato, si la prestación aún no se ha cumplido o la prestación ha sido terminada, la parte podrá solicitar el restablecimiento al estado original o tomar otras medidas reparadoras basadas en la ejecución y la naturaleza del contrato, y tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas. Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato, el acreedor podrá exigir a la parte incumplidora que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes. Una vez rescindido el contrato principal, el garante seguirá siendo responsable civil frente al deudor, salvo que se estipule lo contrario en el contrato de garantía.