Medidas para la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial
1. Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas comerciales, estandarizar el comportamiento del arrendamiento de viviendas comerciales y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes. arrendamiento de viviendas comerciales;
2. Terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de esta ciudad. Estas Medidas se aplicarán al arrendamiento de viviendas comerciales (en adelante, arrendamiento de viviendas) y su supervisión y gestión;
3. El arrendamiento de viviendas seguirá los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe;
4. La dirección y orientación del Consejo de Estado corresponde a la vivienda urbana y al desarrollo urbano-rural. Supervisión del alquiler de viviendas a nivel nacional. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los procedimientos para la venta y arrendamiento de una casa son los siguientes:
1. Seleccionar una casa y verla
2. contrato;
3. El arrendador verifica la tarjeta de identificación del inquilino y solicita una copia como anexo al contrato;
4. El inquilino verifica el certificado de propiedad de la propiedad, la tarjeta de identificación. y los dos certificados combinados y solicita copia como anexo al contrato;
5. Liquidación de facturas de agua y luz de la red de la propiedad.
6.
El procedimiento de arrendamiento de la vivienda es el siguiente:
1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito
2. deberá firmar el contrato de arrendamiento ancestral dentro de los 30 días, solicitar el registro ante el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado
3. departamento de gestión del gobierno popular de la ciudad o del condado.
Base legal:
Medidas para la Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 6 No se arrendarán las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
(1) ) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
(4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por leyes y regulaciones.
Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.