¿Cómo dividir el alquiler?
Primero, ambas partes son inquilinos directos. ¿Cómo dividir el alquiler compartido?
Cuando se comparte casa, suele suceder que dos desconocidos alquilan una casa juntos en una plataforma social. No hay segundos propietarios en este momento y los precios de alquiler son transparentes. En este momento, la distribución del alquiler es muy importante. En primer lugar, el tamaño de la habitación, la decoración y las condiciones de apoyo pueden ser diferentes, y algunas personas definitivamente no están dispuestas a compartir el alquiler en partes iguales. Nadie quiere pagar más alquiler, entonces, ¿cómo debería distribuirse el alquiler en este momento? En este momento, el alquiler se puede dividir según el tamaño de la casa. Hay una manera mejor: supongamos que el Partido A y el Partido B comparten un apartamento de dos habitaciones con un alquiler mensual de 1.500 yuanes. Debido a que el dormitorio principal y el segundo dormitorio son diferentes, los precios definitivamente variarán. Luego, las dos personas escriben un precio respectivamente, que es el precio psicológico del dormitorio principal y del segundo dormitorio. Puede ser extremo, como 1400::100, pero el total debe ser 1500. Luego, ambas partes A y B revelan sus respectivos precios, de modo que si dos personas ofrecen exactamente el mismo precio, debe haber una persona con un precio más alto en las dos habitaciones, entonces la persona con el precio más alto se mudará y el alquiler será el precio medio de las dos personas. Por ejemplo, el precio dado por A es 900:600, mientras que el precio dado por B es 1000:500, por lo que el dormitorio principal B ofrece una oferta más alta y el segundo dormitorio A ofrece una oferta más alta, y el alquiler es de 500 yuanes. Otros obtuvieron casas que aprobaron y los alquileres fueron más bajos de lo que esperaban. Otra ventaja de este esquema es que ninguna de las partes puede dañar los intereses de la otra mediante ofertas maliciosas.
En segundo lugar, cómo distribuir el alquiler compartido cuando una de las partes es el segundo arrendador.
Ya sea que seas el segundo propietario o alquiles junto con Fannie Mae, el alquiler en este momento lo establece el segundo propietario, por lo que el segundo propietario tiene la última palabra sobre el alquiler. En segundo lugar, los propietarios pueden aumentar los alquileres para reducir sus gastos de alquiler, siempre que puedan atraer inquilinos dispuestos a alquilar. Es comprensible que uno esté dispuesto a luchar y el otro esté dispuesto a sufrir. Por ejemplo, el segundo propietario alquila una casa al gran propietario por 1.500 yuanes y luego alquila el segundo dormitorio por 1.000 yuanes. Durante el proceso de alquiler real, el segundo propietario a menudo no explica al inquilino el precio real de alquilar una casa al propietario, pero eso no hace que el inquilino soporte demasiados costos. De lo contrario, una vez que el inquilino conozca el precio real, es probable que quede insatisfecho, lo que afectará la vida compartida.
En tercer lugar, la cuestión de compartir o subarrendar con amigos
En circunstancias normales, los amigos están relativamente familiarizados entre sí y les da vergüenza negociar entre ellos. Generalmente, simplemente discuten y determinan el importe del alquiler. Los factores considerados son el tamaño de la casa y el número de residentes. Por ejemplo, si vive en una casa compartida, el alquiler se puede compartir según el tamaño del dormitorio y las facturas de servicios públicos y otros gastos se pueden compartir equitativamente según la cantidad de personas. Por ejemplo, si A y la pareja B comparten una habitación, el alquiler total es de 1.500 yuanes al mes. La pareja vive en el dormitorio principal, que mide 30 metros cuadrados, y A vive en el segundo dormitorio, que mide 20 metros cuadrados. En este momento, el alquiler se puede distribuir de la siguiente manera: 600 yuanes por acciones A, 900 yuanes por acciones B, y los gastos de agua, electricidad, gas y otros se comparten equitativamente según el número de personas.
Lo que hay que tener en cuenta a la hora de compartir piso con amigos es que todos los gastos deben estar claramente indicados al compartir piso, y ninguna de las partes debe intentar aprovecharse de la otra. Aunque la parte perdedora no tendrá mucha opinión a corto plazo, si esto sucede a largo plazo definitivamente afectará la relación entre amigos. Por eso, el editor sugiere que si alquilas con amigos, lo mejor es dividir el alquiler según la primera situación, esto provocará distanciamiento e incluso dejará peligros ocultos para una ruptura desagradable más adelante.
Base jurídica:
Reglamento sobre la Administración de Viviendas de Alquiler de la República Popular China * * * y la República Popular China * * *.
Artículo 7 Para solicitar vivienda pública de alquiler, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; y bienes son inferiores al estándar prescrito; (3) ) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado. Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel.
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.
Preguntas derivadas:
¿Cómo solicitar vivienda de alquiler social?
(1) Las familias con registro familiar y dificultades de vivienda cumplen las siguientes condiciones al mismo tiempo: 1. Tener una residencia permanente en una zona urbanizada local (excluido el distrito de Shangjie; 2. No tener vivienda propia); vivienda propia o alquiler de vivienda pública; 3. Familia El ingreso mensual per cápita cumple con los estándares prescritos.
(2) Las familias con dificultades de vivienda registradas en otros lugares cumplen las siguientes condiciones: 1. Tener un permiso de residencia local; 2. Haber firmado un contrato laboral con el empleador por más de 1 año; 3. No pagar seguro social; poseer una casa en el área urbana local, no tener vivienda pública para alquilar 5. El ingreso mensual per cápita del hogar cumple con los estándares prescritos; El solicitante deberá tener plena capacidad para la conducta civil. Además de cumplir las condiciones estipuladas en el párrafo anterior, los solicitantes solteros deberán tener al menos la edad legal para contraer matrimonio al momento de la solicitud, * * * y tener relación legal de apoyo, apoyo o apoyo con el solicitante (excepto cónyuges) sobre la base del cumplimiento de las condiciones de solicitud. Los solicitantes cuyo registro familiar pertenece a aldeas urbanas no han disfrutado de ninguna compensación por demolición y reasentamiento de conformidad con la política de compensación por demolición y reasentamiento. Los solicitantes que ya hayan disfrutado de la política de vivienda (reforma de la vivienda, vivienda asequible, subsidios monetarios) ya no estarán incluidos en principio en la garantía pública de vivienda en alquiler.