Acuerdo de transferencia de tierras
Acuerdo de Transferencia de Tierras 1 Parte A: Parte B:
Para desarrollar una agricultura eficiente, la Parte A y la Parte B, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, han negociado sobre el arrendamiento de derechos de gestión del contrato de tierras acuerdan celebrar este contrato.
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ *El área del terreno contratado es de _ _ _ _ _ _ _ _ _10,000 acres
2. :El plazo de arrendamiento de los terrenos es de 20 años, contados desde el día del año hasta el día del año.
3. Precio del arrendamiento y método de arrendamiento: el alquiler anual por mu es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _alquiler anual
4. perder El derecho a utilizar la tierra no interferirá con la producción y operación normal de la tierra por parte de la Parte B. Una vez que expire el contrato, la Parte A debe reanudar la agricultura.
5. La Parte A debe proporcionar un excelente entorno de inversión y seguridad social para las actividades de producción y operación de la Parte B, y proporcionar las comodidades necesarias. La Parte A no obstruirá la producción de la Parte B bajo ninguna excusa.
El Partido B tiene derecho a utilizar canales de agua, caminos, electricidad y otras instalaciones públicas dentro del grupo de la aldea de forma gratuita. Durante el período del contrato, la Parte B tiene derecho a transferir los derechos de uso de la tierra.
6. La Parte B recibirá y tendrá derecho a la compensación correspondiente por el terreno utilizado por el Estado o el colectivo en el terreno transferido. Pertenecerán los accesorios sobre el suelo, los minerales subterráneos y el petróleo invertidos en la construcción después de la compensación. al Partido A.
Siete. Este contrato podrá rescindirse o rescindirse bajo cualquiera de las siguientes circunstancias.
(1) Este contrato podrá rescindirse por consenso alcanzado por ambas partes.
② De acuerdo con las políticas nacionales, este contrato ha sufrido cambios importantes.
(3) Una parte incumple el contrato, lo que hace que el contrato no pueda ejecutarse.
(4) La situación económica de la Parte B se ha deteriorado gravemente y hay pruebas de que el contrato no se puede ejecutar.
⑤El contrato no se puede ejecutar debido a desastres naturales importantes debido a fuerza mayor.
⑥ Durante el período del contrato, si el estado o el gobierno ocupan o requisan tierras para infraestructura agrícola, este contrato se rescindirá automáticamente y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
Ocho. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) La Parte B no incumplirá el pago del alquiler pagadero por ningún motivo. Si se produce un incumplimiento del contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar el terreno.
(2) Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación de este contrato, la parte responsable será responsable de la compensación además de quedar exenta de responsabilidad de acuerdo con la ley.
③ Si la Parte A interfiere ilegalmente con la producción y las actividades comerciales de la Parte B y causa pérdidas a la Parte B, deberá compensar a la Parte B. Si el caso es grave, se tratará de acuerdo con la ley.
9. Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa transfiriendo los derechos de uso de la tierra, la Parte B tiene la prioridad para contratar. Si no, la Parte B tiene el derecho de disponer de los bienes inmuebles.
Si los asuntos no cubiertos en este contrato entran en conflicto con las leyes, regulaciones y políticas agrícolas actuales, ambas partes pueden firmar un acuerdo complementario mediante consenso, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
X. Este contrato se realiza en seis copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, y entrará en vigor tras la firma de ambas partes.
Parte A: Parte B:
20xx año _ _ _ _ _ _ _ _ _ mes
Artículo 2 del acuerdo de transferencia de tierras: _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte A (cedente)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _: Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (Cesionario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Para utilizar racionalmente la tierra y mejorar su eficiencia, la Parte A acuerda transferir la tierra contratada por el grupo de aldeanos a la Parte B para su gestión, y este contrato se firma después de la negociación entre las dos partes.
1. Transferencia de terreno
El nombre del terreno transferido es _ _ _ _, el área total es _ _ _mu y los cuatro límites son _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
II. Período de transferencia
El período de transferencia del terreno es de _ _ _ _ años (nota: no excederá el período restante del período del contrato de terreno), a partir de _ _ _ _año a _ _ _ _Año. El Partido A entregará la tierra al Partido B hace unos días.
Tres. Precio de transferencia y forma de pago
La contraprestación de la transferencia se calcula según el siguiente método.
Si elige los métodos (1) y (2), la Parte B pagará a la Parte A en efectivo antes del mes del año en curso.
(1) Calculada en base al valor real, la recompensa anual equivale a _ _ _ _jin de trigo (o maíz, arroz, etc.) por mu. ), y la recompensa anual total es equivalente a un mali de trigo (maíz, arroz, etc.). ).El precio unitario se calcula sobre la base del precio de compra nacional de la calidad intermedia en el año de pago.
(2) Utilizando un método flotante, la remuneración por mu es _ _ _ _ yuanes en el primer año y _ _ _ _ yuanes en el año actual. A partir del segundo año, la tasa de interés flotante anual aumenta un _ _% con respecto al primer año.
(3) Antes_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Cuatro. Derechos y obligaciones de ambas partes
1. Antes de firmar este contrato, la Parte A deberá presentar una solicitud de transferencia a la parte emisora del contrato y obtener el consentimiento por escrito de la parte emisora del contrato.
2. Durante el período de vigencia del contrato de cesión, la Parte A rescinde la relación contractual con el promotor de la parcela de terreno, y la Parte B firma un nuevo contrato con el promotor.
3. Si el período de transferencia no es el período restante del contrato, el contrato de contrato de terreno original y el certificado de derecho de gestión del contrato de terreno no se modificarán. Después del período de transferencia, la Parte A reanuda la ejecución del contrato de terreno original.
4. Si el período de transferencia es todo el período restante del contrato, la Parte A solicitará rescindir el contrato de terreno original y cancelar el certificado de derecho de gestión del contrato de terreno.
5. La Parte B deberá pagar a la Parte A la remuneración de transferencia estipulada en este contrato en tiempo y forma y asumir las obligaciones estipuladas en el contrato firmado con el empleador.
6. Durante el período de transferencia, el Partido B disfrutará de subsidios estatales para tierras y cultivos.
responsabilidad verbal (abreviatura de verbo) por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B no paga a tiempo la remuneración de transferencia, deberá pagar una indemnización del mil por ciento del importe. Monto total a pagar mensualmente. Si la remuneración por transferencia no se paga con varios meses de retraso, la Parte A podrá rescindir este contrato y no será responsable de las pérdidas resultantes.
2. Si se causa algún perjuicio a una de las partes por el cambio o terminación del presente contrato, la parte responsable será responsable de la indemnización además de quedar exenta de responsabilidad de acuerdo con la ley.
3. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, deberá pagar a la otra parte RMB como indemnización por daños y perjuicios. Si la propuesta de la otra parte no es válida, el contrato puede rescindirse y la parte no será responsable de las pérdidas; causado a la parte incumplidora, si la terminación del contrato causa pérdidas a la parte no responsable, la parte incumplidora deberá indemnizar, y si la indemnización por daños y perjuicios fuera insuficiente para cubrir las pérdidas, también se le indemnizará;
Otros acuerdos con verbos intransitivos
1. Si el terreno es requisado u ocupado conforme a la ley, el derecho a disfrutar de la compensación de reasentamiento no se transferirá íntegramente a la Parte A, pero sí. Se basará en el acuerdo entre la Parte B y el contratante. Se determina el contrato de terreno.
2. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, podrá solicitar la mediación a las instituciones rurales pertinentes si no está dispuesto a mediar o la mediación; Si falla, se manejará de acuerdo con los siguientes asuntos: (1) Solicitar el arbitraje a la Institución de Arbitraje de Controversias de Contratos de Tierras Rurales (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
3. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Para asuntos no cubiertos anteriormente, ambas partes pueden firmar un acuerdo complementario después de la negociación. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato.
4. Este contrato se realiza por duplicado: cada parte tiene una copia, la parte que emite el contrato tiene una copia y la agencia de gestión del contrato de tierras rurales del municipio tiene una copia.
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma del contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Lugar de contratación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Opinión del empleador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Empleador (sello):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Persona responsable (firma): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de Transferencia de Tierras Capítulo 3 Contrato No.:
Parte A (subcontratista y arrendador): DNI:
Dirección: Teléfono:
Parte B (contratista y arrendatario): DNI:
Dirección : Teléfono:
Para utilizar racionalmente la tierra y mejorar su eficiencia, la Parte A acuerda subcontratar (arrendar) la tierra del grupo de aldeanos contratado por ella a la Parte B para su operación, este contrato se concluye después negociación entre ambas partes.
1. Subcontratación de terrenos (arrendamiento)
El nombre del terreno subcontratado (arrendamiento) es:, el área total es: mu, y los cuatro a cuatro son:
2. El período de subcontratación (arrendamiento)
El período de subcontratación (arrendamiento) de la tierra es de años (nota: no excederá el período restante del período del contrato de la Parte A), a partir del año y día del mes y terminando en el día del año y del mes. El Partido A entregará la tierra al Partido B hace unos días.
3. Precio de subcontratación (arrendamiento) y forma de pago
La remuneración de subcontratación (arrendamiento) se calcula de acuerdo con el siguiente método, y la Parte B deberá pagarla a la Parte A en efectivo antes. el mes del año en curso.
(1) Calculada en base al valor real, la recompensa equivale a kilogramos de trigo (o maíz, arroz, etc.) por mu cada año. ), y la recompensa anual total es equivalente a un mali de trigo (maíz, arroz, etc.).
).El precio unitario se calcula sobre la base del precio de compra nacional de la calidad intermedia en el año de pago.
(2) Al adoptar un método flotante, la compensación por mu será de RMB en el primer año y de RMB en el año en curso. A partir del segundo año, la tasa de interés flotante anual aumentará en un % con respecto al primer año.
En cuarto lugar, el uso de la tierra
La tierra subcontratada (arrendada) se limita a fines agrícolas como plantaciones, silvicultura y fruticultura, y cría de animales. La modificación del terreno y la construcción de edificios de larga duración requerirán el consentimiento por escrito de la Parte A.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. Supervisar que la Parte B cumpla con el acuerdo Usar y proteger la tierra para fines razonables;
2 Tener el derecho de impedir que la Parte B destruya la tierra y los recursos agrícolas contratados;
3. . Cobrar la remuneración por transferencia de tierras según lo acordado;
4. Mantener los derechos de uso de la tierra de la Parte B estipulados en el contrato y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato;
5. autonomía en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley;
6. Responsable de contactar a la aldea (grupo) y proporcionar los servicios necesarios a la Parte B.
6. p>
Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Disfrutar de la tierra según el contrato El derecho de uso y beneficio, y el derecho a organizar la producción, operación y disposición de los productos de forma independiente en de acuerdo con la ley;
2. El derecho a utilizar caminos públicos e instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas en nombre de la Parte A de acuerdo con el sistema colectivo de la aldea;
3. del terreno y no lo utilizará para construcciones no agrícolas ni causará daños permanentes al terreno;
4. Pagar la tarifa de transferencia del terreno a la Parte A según lo acordado; Si el terreno se transfiere nuevamente, quedarán garantizados los derechos y obligaciones estipulados en este contrato, y el período de garantía no excederá el plazo restante de este contrato. La Parte A debe firmar y aceptar el contrato de reciclaje y conservar una copia;
6. Obedecer la gestión y coordinación de los asuntos públicos en el pueblo donde se encuentra la Parte A.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A viola el contrato e interfiere con las actividades de producción y operación de la Parte B, causando pérdidas a la Parte B, será responsable de una compensación;
2. Si la Parte B no paga la remuneración de circulación según lo acordado, deberá pagar una tarifa por pago atrasado del mil por ciento del monto pagadero mensualmente si el pago no se realiza durante varios meses de retraso y el recordatorio no es válido, la Parte A; puede rescindir el contrato y recuperar el terreno;
3. La Parte B cambia el uso agrícola del terreno, o causa daño al terreno. Si el terreno es dañado o recirculado sin autorización, se procederá a la suspensión. la Parte A podrá rescindir el contrato, y la Parte B compensará las pérdidas causadas y correrá con el costo de la restauración de la tierra.
4. parte Si el RMB se utiliza como indemnización por daños y perjuicios y causa pérdidas a la otra parte, la parte infractora compensará las pérdidas
5. , tales disposiciones prevalecerán.
Ocho. Otros acuerdos
1. La Parte A disfruta de los beneficios directos de la tierra generados por los subsidios estatales y colectivos de la tierra y los ajustes de la política nacional. La requisa y ocupación de la tierra y los ajustes de planificación de la tierra ocupada aprobados de conformidad con el La ley no constituye incumplimiento de contrato, y la adquisición de terrenos y la demolición no se consideran incumplimiento de contrato. La compensación pertenece a la Parte A, pero si causa pérdidas a la Parte B, la Parte A deberá proporcionar a la Parte B la compensación correspondiente con los fondos pertinentes.
2. Los cambios o cancelaciones de este contrato deberán ser acordados por ambas partes. En caso de fuerza mayor u otros motivos legítimos, el contrato puede rescindirse anticipadamente con el consentimiento de la otra parte, y la compensación correspondiente puede resolverse mediante negociación entre las dos partes. Las cuestiones relacionadas con la entrega de los bienes inmuebles al vencimiento del contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
3. Cualquier disputa que surja de este contrato será resuelta por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, usted puede solicitar la mediación a las instituciones rurales pertinentes si no está dispuesto a mediar o la mediación fracasa; , se manejará de acuerdo con los siguientes asuntos: (1) Solicitar el arbitraje a la Institución de Arbitraje de Controversias de Contratos de Tierras Rurales; (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
4. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Para cuestiones no cubiertas, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto que este contrato.
5. Este contrato se realiza por duplicado, cada parte posee una copia y la parte emisora del contrato y la agencia de gestión del contrato de tierras del municipio conservan cada uno una copia para registro.
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma del contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Lugar de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Acuerdo de Transferencia de Tierras Artículo 4 Número de contrato:
Parte A (grupo de aldeanos contratantes): grupo de aldeanos del condado (ciudad, distrito) del municipio (pueblo).
Parte B (Contratista):
De conformidad con la “Ley de Propiedad”, la “Ley de Contrato de Tierras Rurales” y demás políticas legales, y de conformidad con el contrato de tierra (ajuste) plan formulado por la Parte A de acuerdo con la ley, de acuerdo con el colectivo Los miembros de la organización económica tienen derecho a contratar la tierra con la familia de la Parte B para su gestión. Con el fin de proteger y utilizar racionalmente la tierra y salvaguardar los derechos e intereses de ambas partes, se firma este contrato.
1. El Contratista
La Parte B asigna * * * familiares del terreno contratado, la lista es:
2.
p>
Bloque
Categoría nominal Largo × Ancho
Área (metros) (acre) 4 al límite
En todas las direcciones/adivino de papel
p>……
La Parte B contrata * * * terrenos, con una superficie total de acres, incluidos acres de tierras agrícolas básicas.
Nota: La columna de categoría se refiere a tierras de cultivo básicas, las tierras de cultivo no básicas se refieren a tierras de cultivo en general y también se indican los arrozales.
En tercer lugar, el período del contrato
El período del contrato de la Parte B es de años, comenzando desde el año y el día del mes y terminando el año y el día del mes. La Parte A entregará el terreno contratado a la Parte B antes de la fecha.
Cuarto, uso de la tierra
La tierra contratada por la Parte B se limita a fines agrícolas como plantación, industria forestal y frutícola, y cría de animales. La modificación del terreno y la construcción de edificios de larga duración deberán obtener el consentimiento por escrito de la Parte A.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. Supervisar el cumplimiento del contrato por parte de la Parte B. Uso razonable y protección del terreno para los fines acordados.
2. El derecho a impedir que el Partido B destruya tierras y recursos agrícolas contratados.
3. Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras de la Parte B y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato.
4. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley.
5. Proporcionar producción, tecnología, información y otros servicios a la Parte B según lo acordado.
6. Implementar el plan general de uso de la tierra y organizar la construcción de infraestructura agrícola dentro de la organización económica colectiva.
Verbo intransitivo Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Tiene derecho a utilizar y beneficiarse del terreno contratado de conformidad con la ley, y tiene derecho a organizar la producción. , operación y eliminación de productos de forma independiente.
2. Disfrutar del derecho a transferir los derechos de gestión del contrato de tierras conforme a la ley durante el período restante del contrato.
3. Cuando el terreno contratado sea expropiado u ocupado conforme a la ley, la parte tendrá derecho a recibir la indemnización que corresponda conforme a la ley.
4. Disfrutar de subsidios estatales para el cultivo de tierras y cultivos de acuerdo con las leyes y políticas.
5. Mantener el uso agrícola del terreno y no utilizarlo para construcciones no agrícolas.
6. Proteger y utilizar racionalmente la tierra de acuerdo con la ley, no abandonar la tierra cultivada, no dañar las instalaciones de conservación de agua de las tierras agrícolas y no causar daños permanentes a la tierra.
7. Asumir la responsabilidad financiera de acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas nacionales.
Siete. Transferencia del terreno contratado
Si la Parte B subcontrata, arrienda o intercambia el terreno contratado, o el contratista utiliza el terreno como stock para cooperación, se notificará a la Parte A y se presentará una solicitud por escrito para la transferencia de la tierra contratada y estará sujeta al consentimiento de la Parte A. El contrato de transferencia de tierra o los artículos de cooperación compartida deben informarse a la Parte A para su registro. Si la Parte B renuncia voluntariamente a los derechos de gestión contratados y devuelve el terreno, deberá notificarlo a la Parte A por escrito con seis meses de antelación y no volverá a solicitar el terreno contratado durante el período del contrato. Además de la transferencia, si la Parte B se muda fuera del lugar contratado por otros medios, igualmente deberá cumplir este contrato.
Ocho. Modificación y resolución del contrato
1. Después de la firma del presente contrato, ninguna de las partes podrá modificar o rescindir unilateralmente el presente contrato.
2. Este contrato no será modificado ni rescindido debido a cambios en el representante o propietario del hogar.
3. Si este contrato no se puede ejecutar debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí.
Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A recupera ilegalmente la tierra contratada por la Parte B o interfiere con la producción y las actividades comerciales de la Parte B, causando pérdidas a la Parte B, será responsable de una compensación.
2. Si la Parte B no utiliza la tierra contratada de acuerdo con el propósito prescrito, cambia su propósito agrícola, causa daño permanente a la tierra o la vuelve estéril, si se la disuade en vano, la Parte A podrá rescindir el contrato de conformidad con la ley, y la Parte B será responsable de la restitución del costo del terreno.
3. Se abordarán otras violaciones de las leyes, reglamentos y políticas nacionales.
Si surge la disputa, se manejará de acuerdo con los siguientes asuntos: (1) Solicitar arbitraje a la Institución de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras Rurales (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
2. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Para cuestiones no contempladas anteriormente, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto que este contrato.
3. Este contrato se realiza por duplicado, cada parte posee una copia y la agencia de gestión de contratos de tierras rurales del municipio presenta una copia.
Parte A (sello): Representante (firma o sello):
Parte B (firma):
Fecha de firma: año, mes, día
Lugar de Firma:
Artículo 5 del Acuerdo de Transferencia de Tierras Parte A:
Parte B:
Según la "Ley de Derechos de Propiedad" y la "Ley de Contratos de Tierras Rurales" y otras leyes y políticas, contratar la tierra a la Parte B para su gestión de acuerdo con los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas, construir una cooperativa agrícola ecológica en la aldea de Shiqing, municipio de Taoping, condado de Li, y desarrollar Plantación de material medicinal chino, silvicultura económica y industrias de mejoramiento. Con el fin de proteger y utilizar racionalmente la tierra y salvaguardar los derechos e intereses de ambas partes, se firma este contrato.
1. El contratista
La Parte B asigna * * * miembros de la cooperativa para el terreno contratado. La lista es la siguiente:
2. La tierra contratada por la Parte B es de 10,000 acres. Entre ellas, hay 10,000 acres de tierra agrícola básica.
En tercer lugar, el período del contrato
El período del contrato de la Parte B es de años, comenzando desde el año y el día del mes y terminando el año y el día del mes. La Parte A entregará el terreno contratado a la Parte B antes de la fecha.
Cuarto, uso de la tierra
La tierra contratada por la Parte B se utiliza para fines agrícolas, como plantación de material medicinal chino, bosques económicos, acuicultura, etc.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Supervisar el uso razonable y la protección del terreno por parte de la Parte B de acuerdo con los fines pactados en el contrato.
2. El derecho a impedir que el Partido B destruya tierras y recursos agrícolas contratados.
3. Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras de la Parte B y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato.
4. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley.
5. Proporcionar producción, tecnología, información y otros servicios a la Parte B según lo acordado.
6. Implementar el plan general de uso de la tierra y organizar la construcción de infraestructura agrícola dentro de la organización económica colectiva.
Verbo intransitivo Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Tiene derecho a utilizar y beneficiarse del terreno contratado de conformidad con la ley, y tiene derecho a organizar la producción. , operación y eliminación de productos de forma independiente.
2. Disfrutar del derecho a transferir los derechos de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley durante el período restante del contrato.
3. Cuando el terreno contratado sea expropiado u ocupado conforme a la ley, el propietario tendrá derecho a recibir la indemnización que corresponda conforme a la ley.
4. Disfrutar de subsidios estatales para el cultivo de tierras y cultivos de acuerdo con las leyes y políticas.
5. Mantener el uso agrícola del terreno y no utilizarlo para construcciones no agrícolas.
6. Proteger y utilizar racionalmente la tierra de acuerdo con la ley, no abandonar la tierra cultivada, no dañar las instalaciones de conservación de agua de las tierras agrícolas y no causar daños permanentes a la tierra.
7. Asumir la responsabilidad financiera de acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas nacionales.
Siete. Distribución del beneficio operativo:
8. Transferencia del terreno contratado
Si la Parte B subcontrata, arrienda o intercambia el terreno contratado, o el contratista utiliza el terreno como stock para cooperación, se notificará a la Parte A y se presentará una solicitud por escrito para la transferencia de la tierra contratada y estará sujeta al consentimiento de la Parte A. El contrato de transferencia de tierra o los artículos de cooperación compartida deben informarse a la Parte A para su registro. Si la Parte B renuncia voluntariamente a los derechos de gestión contratados y devuelve el terreno, deberá notificarlo por escrito a la Parte A con seis meses de antelación.
Durante el período de validez de este contrato, el terreno contratado no será reclamado. Además de la transferencia, si la Parte B se muda fuera del lugar contratado por otros medios, igualmente deberá cumplir este contrato.
Nueve. Modificación y resolución del contrato
1. Después de la firma del presente contrato, ninguna de las partes podrá modificar o rescindir unilateralmente el presente contrato.
2. Este contrato no será modificado ni rescindido debido a cambios en el representante o propietario del hogar.
3. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, el contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí.
X. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A recupera ilegalmente el terreno contratado por la Parte B o interfiere con las actividades de producción y operación de la Parte B, causando pérdidas a la Parte B. , será responsable de la indemnización.
2. Si la Parte B no utiliza la tierra contratada de acuerdo con el propósito prescrito, cambia su propósito agrícola, causa daño permanente a la tierra o la vuelve estéril, si se la disuade en vano, la Parte A podrá rescindir el contrato de conformidad con la ley, y la Parte B será responsable de la restitución del costo del terreno.
3. Se abordarán otras violaciones de las leyes, reglamentos y políticas nacionales. XI. Otros acuerdos
1. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, puede solicitar la mediación a las instituciones rurales pertinentes si no está dispuesto a mediar o; la mediación falla, se manejará de acuerdo con los siguientes asuntos (1): (1) Solicitar arbitraje a la Institución de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras Rurales (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
2. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Para cuestiones no contempladas anteriormente, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto que este contrato.
3. Este contrato se redacta por triplicado. Cada parte deberá conservar una copia y presentarla al departamento de gestión de contratación de tierras rurales del municipio.
Un registro de controlador.
Partido A (sello): Representante (firma o sello):
Partido B (firma):
Opiniones del comité de la aldea: (sello)
Fecha de firma: año, mes y día
Lugar de firma: