Las tasas impositivas para las viviendas de alquiler personal se reducirán en varios lugares, siendo el alquiler mensual de Shanghai inferior a 654,38 millones de 3,5.
Las regulaciones anteriores eran que si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) eran inferiores a 30.000 yuanes, se gravarían a una tasa de 3,5 si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) eran superiores a 30.000; yuanes, se gravaría a una tasa de 5. tasa impositiva.
El personal de impuestos de Shanghai dijo que en febrero, de acuerdo con la nueva política, se pueden declarar impuestos a la autoridad fiscal local a cargo del lugar donde se encuentra la propiedad.
En principio, las personas que alquilan casas deben pagar más impuestos, incluidos el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana. Sin embargo, diferentes provincias y ciudades simplemente aplicarán impuestos sobre el alquiler privado a las viviendas de alquiler individuales a una tasa impositiva integral más baja. Anteriormente, Beijing y Shanghai cobraban generalmente el 5% del alquiler.
El ajuste de la tasa impositiva sobre las viviendas de alquiler personal de Shanghai también está relacionado con el aumento del umbral del impuesto al valor agregado.
En junio de 5438 de este año, la Administración Estatal de Impuestos emitió el "Anuncio sobre cuestiones relativas a la exención de los pequeños contribuyentes de la recaudación y administración del impuesto al valor agregado", que aumentó el estándar de exención de impuestos para los pequeños contribuyentes. -Los contribuyentes en escala de 30.000 yuanes en ventas mensuales aumentaron a 654,38 millones de yuanes.
En otras palabras, entre los tipos impositivos integrales para viviendas de alquiler individual en Shanghai, las viviendas con un alquiler mensual inferior a 654,38 millones pueden estar exentas del 1,5 de IVA, es decir, se cobrará un total de 3,5. .
Además, también se ha reducido el tipo impositivo para las viviendas de alquiler individuales en Guangzhou. El personal de Guangzhou Taxation 12366 declaró que, de acuerdo con el "Aviso sobre la implementación de políticas inclusivas de reducción y reducción de impuestos para pequeñas y microempresas" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, a partir de octubre de 2019, los ingresos mensuales por alquiler (excluidos impuesto) Si es inferior a 2.000 yuanes, se gravará con una tasa impositiva integral de 2 (. Si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) están entre 30.000 y 654,38 millones de yuanes, se gravará con una tasa impositiva integral de 4,295 (anteriormente 7,9); si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos)) superan los 654,38 millones de yuanes, la tasa impositiva integral es 5,91 (anteriormente 8).
Según el Securities Times, la tasa impositiva para individuos. las viviendas de alquiler en Shenzhen no han cambiado. Entre ellos, los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son 3. Si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son de 30.000 a 654,38 millones de yuanes, el impuesto se aplicará a la tasa del síndrome de 6,105 yuanes. ; el ingreso mensual por alquiler (sin impuestos) es de 654,38 millones de yuanes. Por lo anterior, los impuestos se aplicarán a una tasa integral de 6,18
Anteriormente, la Oficina Municipal de Impuestos de Beijing informó que desde el 1 de octubre de 2009 hasta. 65438, los ingresos por alquiler obtenidos por los residentes de Beijing al alquilar viviendas ordinarias personales. La tasa impositiva se ha ajustado si los ingresos mensuales por alquiler no superan los 6,543,8 millones de yuanes, se gravan a 2,5, que es la mitad de la tasa impositiva original.
Específicamente, los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son inferiores a 654,38 millones de yuanes y se gravan con una tasa síndrome de 2,5; una tasa de síndrome de 4.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló que en los últimos años, especialmente en el proceso de completar la información del propietario para las deducciones fiscales individuales, El impuesto al alquiler ha recibido amplia atención.
Lu Wenxi, analista de mercado de Shanghai Zhongyuan Real Estate, señaló que a medida que la información se vuelve más popular y clara, los propietarios también han recibido más atención. Dudas sobre los impuestos hasta cierto punto. El alquiler es relativamente alto y el impuesto al alquiler no es demasiado, y también puede promover su conciencia de pagar impuestos de acuerdo con la ley.
Zhang Dawei señaló que. Los propietarios alquilan casas de acuerdo con la ley. Desde cierta perspectiva, se deben pagar impuestos, pero en el mercado establecido actualmente, la tasa impositiva es muy baja, menos de 1 en el mercado nacional. La tasa impositiva para el alquiler en ciudades como Beijing. También es muy bajo y el hábito de pago de impuestos no se ha desarrollado. En este caso, la tasa impositiva no está guiada. Debería ser un proceso a largo plazo. En el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles de nuestro país, el énfasis está en el impuesto a las transacciones. se ignora el impuesto de tenencia.
Los expertos de la industria creen que los recortes de impuestos definitivamente serán buenos para el mercado, reducirán la carga sobre los contribuyentes y ayudarán a cultivar gradualmente hábitos de pago de impuestos. Sin embargo, en las transacciones de arrendamiento actuales en el mercado, la mayoría de los inquilinos optan por no pagar impuestos y la reducción de los impuestos sobre el alquiler tendrá poco impacto en el mercado.