¿Cuál es la diferencia entre venta y arrendamiento posterior y venta y recompra?
La propiedad final de los activos en transacciones de venta con arrendamiento posterior y transacciones de venta con reporto son diferentes. Una transacción de venta y arrendamiento posterior puede considerarse un arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo cuando se negocia entre el comprador y el vendedor. Si se trata de un arrendamiento financiero, entonces esta transacción en realidad transfiere todos los riesgos y beneficios asociados con la propiedad del activo arrendado que retiene el comprador (es decir, el arrendador). Es probable que la propiedad eventualmente se transfiera y el activo pertenezca al arrendador. vendedor. Si la transacción se reconoce como un arrendamiento operativo, la propiedad del activo no se transfiere y permanece en manos del comprador (es decir, el arrendador).
Cuando los bienes se venden en una operación de reporto, el vendedor se compromete a recomprar los bienes en el futuro, por lo que la propiedad final de los bienes no será transferida y permanecerá en el vendedor.
Una operación de venta con retroarrendamiento (alquiler) es diferente de una operación de venta con reporto (precio de recompra). En una transacción de venta y arrendamiento posterior, el precio de venta y el alquiler del activo están relacionados entre sí, se negocian como un paquete y se calculan juntos.
En una operación de reporto posventa, la determinación del precio de reporto no tiene nada que ver con el precio de venta. El precio de recompra puede especificarse en el acuerdo de recompra o determinarse en función del precio de mercado en la fecha de recompra, por lo que el precio de recompra puede ser mayor o menor que el precio original.
Las operaciones de sale-lease back y las operaciones de reporto tienen diferente naturaleza y tratamiento contable. Las transacciones de sale-leaseback generalmente venden activos fijos, mientras que las transacciones de sale-and-leaseback son para activos más líquidos, como inventario, materias primas, etc. Dado que la naturaleza de los activos de la transacción es diferente, y debido a que los activos vendidos en las dos transacciones son diferentes del negocio de ventas en las actividades operativas normales de la empresa, el tratamiento contable de las dos transacciones también es muy diferente. En una transacción de venta y arrendamiento posterior, la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros del activo debe contabilizarse por separado en la cuenta de "ingresos diferidos". Al final del período, el saldo de la cuenta "ingresos diferidos" debe reflejarse como una partida separada en la partida "pasivos estimados" del balance.