¿Cómo firmar un subcontrato de unidad para alquilar vivienda a empleados?
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
Después de una negociación amistosa, la Parte A y B Se llega al siguiente acuerdo sobre el alquiler de la casa de la Parte A:
1 La Parte A arrendará el área de metros cuadrados a la Parte B para su uso.
2. El plazo de arrendamiento de la Parte B es de año, mes, año a año, mes, día. durante un período de tiempo.
3. El alquiler se paga en efectivo, mensualmente, y la Parte B paga el alquiler de un año de una sola vez.
Cuatro. La Parte A presentará el certificado de propiedad de la vivienda original y los certificados pertinentes a la Parte B.
5. La Parte B correrá con todos los gastos de gestión de la vivienda durante el periodo de arrendamiento, incluidos los gastos de gestión de la comunidad, los gastos de visualización de televisión, los gastos de agua, luz, gas y teléfono.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cuidar bien la casa y las instalaciones. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la compensación o reparación. Si la Parte B necesita renovar o cambiar la estructura de la casa, deberá obtener el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato, se tratará según el principio de reparar lo viejo y reciclarlo.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá utilizar el inmueble arrendado como local comercial ilegal. Una vez descubierta, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa sin reembolsar el resto del alquiler, salvo sanciones legales.
8. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la casa a otros sin el consentimiento de la Parte A. Si la propiedad se subarrenda sin el consentimiento de la Parte A, este acuerdo no será válido y la responsabilidad de seguridad recaerá en la Parte B.
9. Una vez finalizado el período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar alquilando la casa, debe negociar con la Parte A con un mes de anticipación y pagar el alquiler del próximo año por adelantado. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento y no paga todas las tarifas durante el período de arrendamiento, la Parte A devolverá la llave a la Parte A o al intermediario y completará los procedimientos pertinentes. Si la Parte B no cumple con sus responsabilidades en consecuencia, la Parte A y el intermediario tienen derecho a abrir la casa y alquilarla o utilizarla en otro lugar dentro de los cinco días posteriores a la expiración del contrato de arrendamiento.
Este acuerdo se realiza por duplicado y entrará en vigor después de ser firmado por representantes de ambas partes. Es legalmente vinculante y debe ser respetado por ambas partes.
Parte A (arrendatario): DNI: Teléfono:
Parte B (arrendatario): DNI: Teléfono:
La esencia del renting por empleados Es para proporcionar alojamiento a los empleados. En este momento, la parte del contrato debe ser la empresa, no los empleados, y los gastos de alquiler correspondientes también deben correr a cargo de la empresa, pero las personas que realmente viven en la casa deben ser los empleados de la empresa.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.