Estándares de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Beijing 2022
1. Normas de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Beijing
Primero, el impuesto sobre la propiedad se aplica sobre una base ad valorem, que se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 al 30% del valor original de la propiedad. Hay dos tramos impositivos basados en el valor residual de la propiedad. Los impuestos a la propiedad se calculan a una tasa prorrateada y los impuestos a la propiedad se calculan a partir del alquiler.
(1) El impuesto a la propiedad recaudado del alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos del arrendamiento de la vivienda.
(2) El impuesto sobre bienes inmuebles adopta una tasa impositiva proporcional. Si se calcula en base a los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es 12.
(3) Para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto predial se reducirá temporalmente a una tasa del 4.
2. Cómo recaudar
Después de comprender los dos métodos de cálculo de la recaudación del impuesto a la propiedad, usaremos dos ejemplos para aprender más sobre el impuesto a la propiedad de viviendas, el impuesto a la propiedad de segunda mano y el impuesto a la propiedad. impuesto sobre la propiedad de alquiler. método de cálculo específico. Ejemplo:
El valor original de los bienes inmuebles de una empresa es de 600.000 yuanes y la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles conocida es el 30% de la deducción del impuesto sobre bienes inmuebles local. ¿Cuál es el impuesto anual a la propiedad adeudado sobre esta propiedad? Análisis: El impuesto inmobiliario ad valorem se basa en el valor residual del inmueble. El impuesto inmobiliario pagadero = 600.000 × (1-30) × yuanes.
Wang posee un bungalow con ***16 habitaciones, 7 de las cuales se utilizan para restaurantes (la casa originalmente valía 200.000). 2018 65438 El 1 de octubre, Wang otorgó 4 de las casas a Li, obteniendo una ganancia de 120.000 yuanes del precio de la subasta, y alquiló las 5 casas restantes a una empresa, cobrando un alquiler mensual de 100.000 yuanes. Se sabe que el impuesto en esta área se calcula en base al valor residual después de una deducción única del 20% del valor original de la propiedad. Entonces, ¿cuál es el impuesto a la propiedad que Wang debería pagar en 2008 en RMB? Análisis:
(1) El impuesto inmobiliario a pagar por el restaurante = 20 × (1-20) × 10.000 yuanes
(2) Si los derechos de propiedad de la casa son; empeñado, el acto de empeño será el contribuyente, Wang no necesita pagar impuestos a la propiedad como prestamista;
(3) Impuesto a la propiedad a pagar por alquilar una casa = 1 × 12 × 12 = 10,000 yuanes);
(4) Tres artículos en total, impuesto a la propiedad a pagar = 10.000 yuanes).
Entre ellos, todos deben prestar atención a: no perder el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo firmado entre el banco y usted y el pagaré son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.
Lo anterior es el conocimiento legal en esta área, espero que pueda ayudarte.