Política nacional de vivienda en alquiler

Análisis jurídico: Está claro que si una empresa de arrendamiento de viviendas cobra alquiler por más de 3 meses seguidos, o cobra depósitos por más de 1 mes seguido, el alquiler y el depósito cobrados deben incluirse en la cuenta de supervisión, y el El alquiler debe pagarse al propietario de la casa a través de la cuenta de supervisión y reembolsarse al arrendatario. Las empresas de alquiler de viviendas deberían tener locales comerciales exclusivos. Antes de la apertura, la información de apertura debe enviarse a las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad donde está ubicada a través de la plataforma de servicios de gestión de arrendamiento de vivienda, y las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad donde está ubicada hacerlo público al público a través de la plataforma de servicios de gestión de arrendamiento de viviendas.

Base jurídica: “Ley de Arrendamientos de la República Popular China”.

Artículo 9 Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito con los siguientes términos:

(1) Nombre y domicilio de las partes

; (2) La ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) Propósito del arrendamiento;

(4) Período de arrendamiento;

(5 ) Alquiler y forma de entrega;

(6) Responsabilidad por las reparaciones del edificio;

(7) Contrato de subarrendamiento;

(8) Condiciones de modificación y terminación del contrato ;

(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros términos acordados por las partes.

Artículo 10 Cuando expire el plazo de arrendamiento de la casa, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

Artículo 11 Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.

Artículo 12 En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento:

(1) El contrato podrá modificarse o rescindirse de conformidad con disposiciones legales o estipulaciones contractuales Términos;

(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.