Estándares de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Hefei

Análisis legal: El primer elemento, la tarifa de compensación de la tierra, se calcula sobre la base de entre 6 y 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. El valor de la producción anual de las zonas rurales es de unos 2.000 yuanes por mu. Si el máximo es 10 veces, la compensación por la tierra puede ser de 20.000 yuanes.

El segundo elemento, el subsidio de reasentamiento, se calcula multiplicando el valor de producción anual de la tierra por la población a reasentar por el múltiplo de la requisición, que es de 4 a 6 veces. Por ejemplo, la tierra expropiada por una familia campesina es de 1 mu y es necesario reubicar a cuatro personas. El valor medio de producción anual de esta tierra es de 2.000 yuanes por mu. Entonces el subsidio de reasentamiento es 4 veces 2.000 yuanes multiplicado por el máximo 6 veces, que es 48.000 yuanes.

El tercer elemento, los subsidios a los cultivos jóvenes, varía de una provincia a otra y asciende a unos 1.000 yuanes por mu.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

(6) Otros públicos; necesidades de intereses estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.