Interpretación del aviso y la política sobre la optimización adicional de la política de uso del fondo de previsión para la vivienda en Nanning
Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning
sobre la optimización adicional de la política para el uso de los fondos de previsión para la vivienda
Interpretación de la política
Con el fin de optimizar aún más el uso de los fondos de previsión para la vivienda, el papel de apoyo de los depositantes en la compra de viviendas independientes promueve un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del mercado inmobiliario de la ciudad, libera el potencial de consumo de vivienda de los depositantes y satisface las diversas necesidades de consumo de vivienda de los depositantes. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning emitió el "Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre la optimización adicional de las políticas de uso del Fondo de Previsión para la Vivienda", las políticas pertinentes ahora se interpretan de la siguiente manera:
1. Se han relajado las condiciones para el uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda para depositantes de empleo flexible
Con el fin de aumentar el apoyo crediticio para que las personas de empleo flexible compren casas en nuestra ciudad, forme una motivación interna para depósitos voluntarios, y realizar la expansión y extensión del sistema para cubrir a nuevos ciudadanos y personas con nuevas formas de empleo, este ajuste de política relaja los requisitos flexibles de depósito de empleo Las condiciones para que las personas utilicen préstamos del fondo de previsión para vivienda son: primero, se les permite utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera o segunda vivienda para uso independiente; en segundo lugar, se les permite aumentar el múltiplo del saldo del depósito a 15 veces, pero no puede exceder el límite estipulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning; El importe máximo del préstamo del fondo de previsión.
Ejemplo: La Sra. Qin es depositante de empleo flexible del centro del fondo de previsión de nuestra ciudad. El saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda es de 50.000 yuanes y el período de pago normal continuo es de 18 meses. Nunca he utilizado un préstamo del fondo de previsión para vivienda y ahora quiero comprar una segunda casa independiente a nombre de una familia dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning. De acuerdo con la política de préstamo original, dado que los depositantes de empleo flexible solo pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda una vez al comprar su primera casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning, la Sra. Li no puede usarlo al comprar la segunda casa independiente. -Casa ocupada a nombre de su familia. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda. Después del nuevo ajuste de política, la Sra. Li puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con la política, y el límite de préstamo calculado es de 600.000 yuanes.
2. Optimicé el proceso de tramitación de préstamos de fondos de previsión inmobiliarios para viviendas comerciales en venta ahora
Con el fin de reducir los riesgos comerciales de las empresas promotoras y centros de gestión inmobiliarios en la gestión de préstamos de fondos de previsión. para viviendas comerciales en venta actual, se ha incrementado el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales actualmente en venta. Este ajuste de política optimiza aún más el proceso de procesamiento de préstamos para viviendas comerciales en venta, permitiendo a los prestatarios presentar solicitudes de préstamos al fondo de previsión para vivienda después de completar el registro de los contratos de venta de viviendas comerciales, sin tener que esperar hasta obtener el certificado de bienes raíces antes de presentar la solicitud al fondo de previsión para vivienda. solicitudes de préstamo.
Ejemplo: el Sr. Zhao planea utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa comercial para la venta. El proceso comercial original requiere que la empresa de desarrollo de viviendas obtenga el certificado de bienes raíces de la casa del Sr. Zhao. nombre antes de enviar los materiales requeridos para el préstamo Vaya al centro de gestión para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Después de ajustar el proceso comercial, el Sr. Zhao puede enviar los materiales necesarios para un préstamo del fondo de previsión al centro de administración después de obtener el certificado de registro para el contrato de venta de viviendas comerciales. Una vez que el centro de administración lo apruebe, la empresa de desarrollo de viviendas solicitará el. certificado de bienes raíces para el Sr. Zhao y presentarlo al centro de administración. El centro se encarga de los procedimientos de préstamo hipotecario.
3. Se flexibilizaron los requisitos para el retiro del consumo de vivienda en el mismo año natural
El depositante y su cónyuge compraron, construyeron, renovaron, reformaron su propia casa y reembolsaron la propiedad. en el mismo año natural para situaciones de consumo de vivienda, como la compra y construcción de préstamos para vivienda independiente, el alquiler de una casa, la instalación de un ascensor en una residencia existente, etc., puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda por separado para diferentes consumos de vivienda. situaciones, y puede solicitar el retiro una vez por cada situación de consumo de vivienda. Si el depositante y su cónyuge solicitan el retiro en la misma situación de consumo de vivienda, deberán elegir la misma casa.
Ejemplo 1: el Sr. Huang ya procesó el pago y el retiro del préstamo para la Casa A en 2022. Después de comprar la Casa B en 2022, aún puede solicitar la compra y el retiro de la casa.
Ejemplo 2: la Sra. Li y el Sr. Fang son marido y mujer. La Sra. Li realizó pagos y retiros de préstamos en la Suite A en 2022. Si el Sr. Fang realizó pagos y retiros de préstamos en 2022, puede hacerlo. Sólo retira en Suite A. .
Ejemplo 3: la Sra. Zhang manejó el pago y el retiro del préstamo para la Suite A en julio de 2022. Cuando el pago y el retiro del préstamo se procesaron en febrero de 2023, el cálculo del período de retiro comenzará a partir de agosto de 2022.