¿Cuáles son las cinco formas de suministro de tierra?

Las principales modalidades de oferta de suelo de propiedad estatal incluyen la asignación, cesión, cesión, arrendamiento, fijación de precio y explotación autorizada, entre las que la cesión, la cesión y el arrendamiento son las más comunes:

1. se refiere al estado como el propietario de la tierra. El acto de transferir derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra que pagan los derechos de uso de la tierra transfieren tarifas al estado;

2. La transferencia de derechos de uso se refiere a la aprobación legal por parte del gobierno popular a nivel de condado o superior. Los derechos de uso de la tierra se transferirán a los usuarios de la tierra después del pago de la compensación y las tarifas de reasentamiento, o los derechos de uso de la tierra se transferirán a los usuarios de la tierra de forma gratuita. sin cargo. A menos que las leyes y reglamentos administrativos estipulen lo contrario, los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante la asignación no tienen límite de tiempo;

3. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal se refiere al estado que arrienda tierras de propiedad estatal a los usuarios, y los usuarios son. a nivel de condado o superior, el departamento de administración de tierras del gobierno popular firma un contrato de arrendamiento de tierras por un período determinado y paga el alquiler. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal es una forma de uso remunerado de tierras de propiedad estatal y es un complemento del método de transferencia. En la actualidad, se deben hacer esfuerzos para mejorar la transferencia de tierras de propiedad estatal y promover constantemente el arrendamiento de tierras de propiedad estatal. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal puede realizarse mediante licitación, subasta o acuerdo mutuo. Si las condiciones lo permiten, deberá hacerse mediante licitación y subasta.

Base jurídica: Artículo 54 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

El uso de terrenos de propiedad estatal por parte de unidades de construcción se obtendrá mediante transferencia y otros métodos de uso pago, sin embargo, los siguientes terrenos de construcción, sujeto a la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior; de acuerdo con la ley, se podrá obtener mediante la asignación:

(1 ) Terrenos utilizados por agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos utilizados para infraestructura urbana y empresas de bienestar público;

(3) Terrenos utilizados para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras con apoyo estatal;

(4) Otros terrenos estipulados en leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 55: Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros métodos de uso pago deberán, de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado, pagar tarifas de uso de tierras, derechos de uso de tierras. Tarifas de transferencia y otras tarifas por el uso del terreno.

A partir de la fecha de implementación de esta ley, el 30% de las tarifas pagadas por el uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados se entregarán al gobierno central, y el 70% será retenido por los gobiernos populares locales pertinentes. . El departamento de finanzas del Consejo de Estado formulará medidas específicas de gestión del uso junto con los departamentos pertinentes y las presentará al Consejo de Estado para su aprobación.