Reglamento de gestión de seguridad de viviendas de alquiler en la ciudad de Nanchang
Las casas de alquiler alquiladas por horas o días se gestionarán según la gestión de seguridad de las habitaciones del hotel. Artículo 4 La gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler debe combinar la gestión de la vivienda y la gestión de la población, y adherirse a los principios de prevención de fuentes, cooperación departamental, gestión territorial y gestión integral. Artículo 5 Los gobiernos populares municipales y distritales incluirán la gestión de la seguridad pública en las casas de alquiler dentro del alcance de la gestión integral de la seguridad social, fortalecerán el liderazgo organizacional y la coordinación integral y asegurarán el personal y los fondos necesarios para el trabajo. Artículo 6 Los órganos de seguridad pública municipales y distritales son responsables de la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler dentro de sus respectivas áreas administrativas, y las comisarías de policía de seguridad pública son responsables de la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler dentro de sus respectivas jurisdicciones de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Los departamentos de bienes raíces, desarrollo y reforma, recursos naturales, educación, gestión urbana, supervisión y gestión del mercado, recursos humanos y seguridad social deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en la seguridad. gestión de casas de alquiler.
El gobierno popular del municipio, las oficinas de subdistrito y los comités de aldea (de residentes) deben ayudar a los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler. Artículo 7 Edificios, equipos contra incendios, entradas y salidas, pasillos, etc. Las casas de alquiler deben cumplir con las normas de gestión de seguridad pública y seguridad contra incendios; no se permite el alquiler de edificios peligrosos e ilegales.
Para quienes alquilan viviendas, la superficie de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el Gobierno Popular Municipal. No se podrán alquilar para vivienda humana cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos ni garajes. Artículo 8 El órgano municipal de seguridad pública establecerá una plataforma de supervisión de la seguridad de las viviendas de alquiler en toda la ciudad, mejorará el nivel de gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler y establecerá un mecanismo de intercambio de información con los departamentos pertinentes para promover la estandarización e informatización de la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler. Artículo 9 El arrendador deberá, dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato de alquiler de la casa, informar el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad y la dirección específica de la casa arrendada a la comisaría de seguridad pública local de conformidad con las normas nacionales y provinciales pertinentes, y Firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad en la comisaría.
Los arrendadores pueden declarar en línea la información de registro de residencia del inquilino a través de la plataforma de supervisión de seguridad de viviendas de alquiler de la ciudad, o firmar en línea una carta de garantía de responsabilidad de seguridad. Artículo 10 El arrendador podrá encomendar a una organización o individuo que informe la información del registro de residencia del arrendatario a los órganos de seguridad pública.
Si un arrendador publica listados de viviendas, realiza reservas y completa transacciones de arrendamiento a través de canales de Internet, puede confiar a una empresa de plataforma de viviendas en línea la declaración de la información del registro de residencia del arrendatario. Las empresas de plataformas de reservas en línea deben registrar verazmente la información de las casas de alquiler, verificar rápidamente que las casas que brindan servicios en línea sean consistentes con las casas que realmente brindan servicios fuera de línea, fortalecer la protección de la seguridad de la red y la información, establecer y mejorar los sistemas de gestión de seguridad de los datos y evitar la fuga de información y los daños. y pérdida. Artículo 11 Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a otros la casa arrendada para vivienda y uso. El arrendatario deberá presentar la información del registro de residencia del usuario residencial al órgano de seguridad pública. Artículo 12 Los órganos de seguridad pública registrarán oportunamente los materiales de solicitud de información de registro de residencia recibidos en la plataforma de supervisión de seguridad de viviendas de alquiler de la ciudad y no cobrarán tarifas de registro.
Los órganos de seguridad pública facilitarán la presentación de la información del registro de residencia por parte de los arrendadores o unidades o personas encomendadas, simplificarán los trámites y publicarán en la ventanilla de atención y en el sitio web los procedimientos, métodos y lista de materiales para su presentación y procesamiento. .
Los órganos de seguridad pública orientarán y apoyarán al arrendador y a la unidad o persona encomendada para presentar la información del registro de residencia del arrendatario a través de medios informatizados. Artículo 13 El arrendador deberá realizar las siguientes responsabilidades de seguridad:
(1) Verificar el documento de identidad del arrendatario y no alquilará la casa a personas sin documentos de identidad;
(2) Registrar la nombre, tipo y número de tarjeta de identificación del inquilino, y reportar el caso a la estación de seguridad pública;
(3) Inspeccionar periódicamente la casa de alquiler para eliminar los riesgos de seguridad y de incendio de manera oportuna;
(4 ) Si se descubre que el arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar actividades delictivas, deberá informarlo oportunamente al órgano de seguridad pública;
(5) Si la casa se alquila para que vivan otras personas y el número de habitaciones alquiladas es superior a 10, o el número de camas alquiladas es superior a 10, se establecerá el sistema de gestión correspondiente, se determinará el personal de gestión y se establecerá el seguimiento. , prevención de incendios, instalaciones y equipos contra incendios y pasajes de evacuación, e implementar responsabilidades de gestión de seguridad;
(6) Otros términos que el arrendador deberá cumplir según lo estipulado en las leyes y reglamentos. Artículo 14 El arrendatario deberá cumplir con las siguientes responsabilidades de seguridad:
(1) Proporcionar su tarjeta de identificación de residente u otros documentos de identidad válidos; (2) No utilizar las instalaciones arrendadas para la producción o almacenamiento de explosivos. , mercancías altamente tóxicas, radioactivas, corrosivas y otras mercancías peligrosas, o participar en actividades ilegales y criminales como esquemas piramidales, juegos de azar, abuso de drogas, prostitución, etc.;
(3) Si se descubre que la la casa de alquiler tiene riesgos ocultos de seguridad o contra incendios, deberá eliminarlos de manera oportuna o notificar al arrendador para que los elimine;
(4) Si se descubre que una persona que vive junta ha cometido un delito, deberá ser informado oportunamente al órgano de seguridad pública; otros términos que las personas deberán cumplir;