¿Es la tienda responsable de los bienes robados?
Primero, ¿eres responsable si tu garaje está zonificado?
En circunstancias normales, las empresas de administración de propiedades no asumen en principio responsabilidad extracontractual. Sin embargo, según las disposiciones pertinentes del contrato de propiedad, usted puede ser responsable por incumplimiento del contrato. El análisis concreto es el siguiente: los vehículos se clasifican como infracciones civiles típicas. El principio de responsabilidad por daños es el principio de culpa, es decir, sólo si hay culpa se puede asumir la responsabilidad civil. Al mismo tiempo, la responsabilidad civil es "quien infringe deberá compensar". Por lo tanto, el remero debe asumir toda la responsabilidad por la infracción e indemnizar al propietario de la embarcación por las pérdidas. Desde el punto de vista contractual, primero es necesario aclarar si existe un contrato de custodia del vehículo entre el propietario del vehículo y la empresa administradora de la propiedad, es decir, si la empresa administradora de la propiedad asumirá la responsabilidad si el vehículo sufre daños. A juzgar por el contrato de propiedad entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad, si la propiedad realiza inspecciones, mantenimiento de equipos y otras responsabilidades a tiempo de acuerdo con el contrato, no será responsable por incumplimiento del contrato.
2. ¿Cómo salvaguardar los derechos si no se han sustraído los bienes robados en la comunidad?
1. La responsabilidad de la empresa de administración de propiedades por compensar los bienes robados depende de si existe alguna irregularidad.
Esto depende de si está claro en el acuerdo del propietario que si el propietario es robado, la empresa inmobiliaria debe compensar la pérdida. Si existe un acuerdo de este tipo y la empresa administradora de la propiedad tiene un error en su trabajo, el propietario puede reclamar una compensación a la empresa administradora de la propiedad.
2. Dado que existe una relación contractual entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad, si ocurre una disputa, se debe cumplir el contrato. Si hay evidencia de que la administración y los servicios de la empresa de administración de propiedades no están en su lugar y la empresa de administración de propiedades ha incumplido el contrato, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular, y el Tribunal Popular dictará una sentencia de acuerdo con la ley. .
3. Según el artículo 35 del "Reglamento de Administración de Propiedades" del Consejo de Estado, la empresa de servicios de administración de propiedades no proporciona los servicios correspondientes de acuerdo con el contrato de servicios;
causando Daños a la seguridad personal y a la propiedad del propietario, debe asumir la responsabilidad. Si la propiedad residencial es culpable, asumirá la responsabilidad de indemnización complementaria correspondiente en el ámbito de prevenir o detener el daño.
3. ¿Puedo solicitar una indemnización si la casa se llena de agua pero no encuentro el alcantarillado?
Esta situación es posible. 1. Usted alquiló la casa del arrendador porque el arrendador le proporcionó dinero para devolver la casa, por lo que legalmente debe pedirle al arrendador que lo acompañe. 2. El arrendador debe pedirle al dueño de la propiedad que compense las pérdidas causadas por la falta de limpieza oportuna de las tuberías de alcantarillado. 3. Independientemente del reemplazo de propiedades nuevas y antiguas, siempre que una nueva empresa de administración de propiedades se haga cargo, la empresa de administración de propiedades será responsable de la administración y el mantenimiento (a menos que se acuerde lo contrario en el contrato, como el contrato que establece que no será responsable de los problemas no resueltos dejados por la administración original de la propiedad). Por lo tanto, el arrendador puede dirigirse a la administración de la propiedad para realizar una reclamación. 4. La empresa de administración de propiedades puede denegar una compensación alegando que usted o su arrendador no han pagado los honorarios de la propiedad. 5. Si el contrato entre usted y el arrendador estipula que usted pagará los honorarios de la propiedad a tiempo, y usted asumirá la responsabilidad derivada del incumplimiento de pago a tiempo. Método de enajenación: usted paga los gastos, la empresa administradora de la propiedad le compensará adecuadamente y el propietario reducirá o reducirá el alquiler de forma adecuada. 6. El pago de los derechos de propiedad no está especificado en el contrato entre usted y el propietario. Usted acude al propietario para reclamar una indemnización, y el propietario paga los honorarios correspondientes y recupera de la empresa inmobiliaria los honorarios que le indemnizó.
Base jurídica relevante para este artículo.
Artículo 264 de la "Ley Penal de la República Popular China" Será condenado quien hurte propiedad pública o privada en cantidad relativamente importante, o cometa hurtos múltiples, hurtos, hurtos con armas o carteristas. a pena privativa de libertad de no más de tres años, prisión preventiva o vigilancia pública, y multa concurrente o única si la cuantía es elevada o concurren otras circunstancias graves, será condenado a pena privativa de libertad. de no menos de tres años pero no más de diez años, y también será multado si la cantidad es especialmente elevada o concurren otras circunstancias especialmente graves, será condenado a diez años. La pena anterior será de prisión de duración determinada o; cadena perpetua, y también será reprimido con multa o confiscación de bienes.