¿Cuál es la tasa impositiva para las tarifas de alquiler de tiendas?
1. Si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 20.000 yuanes, el impuesto comercial está exento;
2. Si los ingresos mensuales por alquiler superan los 20.000 yuanes, se clasifican. como "industria de servicios-industria de arrendamiento" El impuesto comercial se paga a una tasa del 5% (el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, la tarifa de control de inundaciones y el recargo educativo local se pagan al mismo tiempo).
En segundo lugar, impuesto sobre la renta de las personas físicas
Para el impuesto sobre la renta de las personas físicas, si cada elemento de "ingresos por alquiler de propiedades" no supera los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes si supera los 4.000 yuanes; , se deducirá el 20% de la tarifa. El saldo es renta imponible, calculada y pagada a una tasa impositiva del 10%.
A la hora de calcular el IRPF, de los ingresos por alquiler de la propiedad se deben deducir en orden los siguientes gastos:
1. Impuestos pagados durante el proceso de alquiler de la propiedad;
2. Los costos reales de reparación del inmueble arrendado a cargo del contribuyente;
3. Las normas de deducción de costos estipuladas en la ley tributaria.
Nota: Se deben proporcionar comprobantes válidos y precisos para los gastos de reparación que se permiten deducir. El límite es de 800 yuanes por transacción. Si la deducción no se puede completar de una vez, se permite que las deducciones continúen la próxima vez hasta que se complete la deducción.
En tercer lugar, el impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad se aplica al 12% de los ingresos por alquiler.
Cuarto, impuesto de timbre
El impuesto de timbre se paga a una milésima parte del monto del arrendamiento, y el monto del impuesto inferior a un yuan se calcula como un yuan.
verbo (abreviatura de verbo) impuesto sobre el uso del suelo urbano
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en función de la superficie confirmada en el certificado de uso del suelo. Si no se ha emitido un certificado de uso de suelo o el área realmente ocupada excede el área confirmada en el certificado de uso de suelo, los contribuyentes deberán declarar verazmente y las autoridades fiscales locales verificarán y calcularán el impuesto.