¿A qué se debe prestar atención en un contrato de arrendamiento de fábrica?
Parte A:
Parte B:
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B actuarán sobre la base de la igualdad, el beneficio mutuo, la voluntariedad y, sobre la base de la buena fe y mediante el consenso, firmamos este contrato y prometemos cumplirlo juntos.
1. La Parte A debe garantizar que la casa arrendada cumpla con las leyes y regulaciones nacionales. El alquiler de la casa por parte de la Parte A a la Parte B es completamente legal y válido y no dañará los derechos e intereses legítimos de la Parte B. y cualquier tercero.
2. A excepción de la Parte B, la Parte A no subarrendará ninguna casa cercana que pueda competir con las operaciones de la Parte B a ninguna unidad o individuo que sea igual o similar a los proyectos comerciales de la Parte B.
3. La Parte A cambia de nombre, representante legal, domicilio, etc. , la Parte B debe ser notificada por escrito dentro de los días posteriores al cambio, y este contrato seguirá teniendo efecto legal sobre el tema modificado de la Parte A.
4. de derechos de arrendamiento), Certificados de identidad (licencia comercial, certificado de registro fiscal, documento de identidad de persona jurídica) y otros documentos. Si la casa está hipotecada a favor de un tercero, el tercero deberá presentar los documentos que acrediten que la Parte A tiene permiso para alquilar la casa y la Parte B deberá aportar su documento de identidad y licencia comercial. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los documentos de la otra parte para su almacenamiento. Todas las copias solo son aplicables a este alquiler.
5. La ubicación y las instalaciones de la casa de alquiler: La Parte A alquila la casa que posee en el Edificio No. Ubicada en el casco urbano (en adelante “la casa”) para uso de la Parte B, la superficie es de metros cuadrados. Consulte el archivo adjunto para conocer la decoración y las instalaciones existentes de la casa. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, este anexo sirve como base de verificación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando expire este contrato.
¿A qué se debe prestar atención en un contrato de arrendamiento de fábrica?
1. Acuerde claramente el método y el momento específico para pagar el alquiler, como efectivo, giro postal o cheque. Implementar un sistema de pagos trimestrales.
2. Otros asuntos que requieren atención. Al firmar un contrato de arrendamiento de fábrica, se recomienda acordar claramente el propósito del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el período de decoración sin alquiler, el subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la jurisdicción litigiosa, etc., según la situación real para reducir el contrato. riesgos de desempeño, garantizar la buena ejecución del contrato y proteger al máximo los intereses legítimos y razonables del arrendatario.