¿Cómo traspasar la zona privada de una casa de alquiler pública semipública y semiprivada?

Sólo los particulares tienen derecho a comprar, vender o donar bienes.

Existen dos métodos de transferencia, uno es la transferencia de donación y el otro es la transferencia de venta. Si el cesionario de la propiedad tiene la intención de transferirla en el futuro, se recomienda transferir la propiedad mediante venta. La transferencia de donación está exenta del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta, el impuesto sobre la escrituración y los costos de construcción aún deben pagarse, y la donación debe certificarse ante notario. Cualquier transferencia posterior requerirá un impuesto sobre la renta del 20%. Para tramitar la transferencia, el comprador y el vendedor deben estar presentes en persona (si no están casados, emitir un certificado de estado de soltería), traer el certificado de bienes raíces, los documentos de identidad de ambas partes, el registro del hogar y el certificado de matrimonio al oficina de administración de vivienda para verificar el expediente (para verificar si es una segunda casa), firmar un contrato de venta para registrarlo y pagar los impuestos y tarifas correspondientes, y luego manejar el proceso con el comprobante de presentación, el comprobante de pago y los materiales anteriores. . Las siguientes son las tarifas por venta y transferencia de casas de segunda mano, consúltelas.

1. Impuesto sobre la escritura: 3-4% para la segunda vivienda o más de 144 metros cuadrados; 1,5-2% para la primera vivienda;

2. Impuesto comercial ● 5,5% del precio de la transacción (exento por cinco años) - puede estar exento por menos de cinco años después de que la donación esté certificada ante notario.

3. Impuesto sobre la renta personal ● 1% del precio de la transacción

4. Tarifa de transacción ● 6 yuanes/M2

5. yuanes / pieza

6. Verificación del certificado de propiedad, calcomanía del certificado de bienes raíces ● Aproximadamente 50 yuanes