Cálculo de la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda en Nanning

Tasa de interés de préstamos para segunda vivienda

Tasa de interés para préstamos de segunda vivienda para préstamos comerciales, la tasa de interés actual para préstamos de segunda vivienda se basa en 1,2 veces la tasa de interés de referencia. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años es del 4,90, el tipo de interés de ejecución es de casi el 5,88 y el tipo de interés máximo no puede superar el 6,37. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años es del 3,25, por lo que el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es de casi el 3,575.

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La segunda casa tiene tanto una casa como un préstamo.

En la actualidad, la mayoría de las ciudades adoptan el principio de reconocer una casa y solicitar un préstamo, es decir, al solicitar un préstamo, no solo se debe verificar si existe un registro de compra de la casa bajo el nombre. , pero también si existe un registro de préstamo bajo el nombre. Si es así, si solicita un préstamo nuevamente, se considerará una segunda vivienda y la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial deben basarse en el préstamo para la segunda vivienda.

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La segunda casa es una casa pero no un préstamo.

El criterio para identificar una casa es que exista una propiedad registrada a nombre del comprador o de la familia. Si compras otra casa y solicitas un préstamo, se considerará una segunda vivienda. Una vez vendida la casa, aunque exista un historial de préstamo, no se considera una segunda vivienda.

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Se aceptan préstamos para segunda vivienda, pero no para viviendas.

Los préstamos y casas garantizados solo se centran en si un individuo o familia tiene antecedentes de haber solicitado un préstamo para comprar una casa. Si el préstamo de una propiedad no ha sido reembolsado, la compra de otra casa se contará como dos casas. Si el préstamo se liquida, ya no se considera un segundo conjunto.

Tasas de interés de préstamos hipotecarios urbanos de Guangxi

Respuesta del editor: Tablas de tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en Wuzhou, Guangxi

2022-11-1405: 20 Publicado en Información de préstamo.

¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos en 2021? Las últimas noticias sobre tipos de interés hipotecarios en 2021) Nombre de usuario que envía: Liu Lideng. Ahora, el editor de Shandong le explicará en detalle los contenidos relevantes de las tablas de tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en Wuzhou, Guangxi. Respuesta nb...

Hoy, Shandong les contará a sus amigos sobre las tablas de tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en Wuzhou, Guangxi. Es de esperar que las siguientes cinco perspectivas le ayuden a encontrar las respuestas que desea.

¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos en 2021? Las últimas noticias sobre tasas de interés hipotecarias 2021)

Nombre de usuario colaborador: Liu Limeng, ahora editor de Shandong, le explicará en detalle el contenido relevante de las tablas de tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en Wuzhou, Guangxi.

a: Hoy hablaremos de los tipos de interés hipotecarios de los principales bancos. ¡Descubrámoslo!

Las siguientes son las tasas de interés de los préstamos de los seis principales bancos en 2021:

Observaciones: préstamos a corto plazo (dentro de 6 meses); préstamos a mediano plazo (6 meses a 1); año inclusive); préstamos a mediano plazo (dentro de 6 meses a 1 año inclusive); préstamo a largo plazo (1 a 5 años inclusive);

01, Banco Agrícola de China

En 2021, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo del Banco Agrícola de China es 4,35, la tasa de interés de los préstamos a mediano plazo es 4,75, la tasa de interés - y la tasa de interés del préstamo a largo plazo es 4,9, y la tasa de interés del préstamo a largo plazo es 3,25. Además, el tipo de interés para los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,75.

Banco Industrial y Comercial de China

La tasa de interés del préstamo a corto plazo es 4,35, la tasa de interés del préstamo a medio plazo es 4,35, la tasa de interés del préstamo a medio plazo es 4,75, y la tasa de interés del préstamo a largo plazo es 4,9. El préstamo del fondo de previsión a menos de cinco años es 2,75 y a menos de cinco años es 3,25.

03. Bank of Communications

La tasa de interés del préstamo dentro de 1 año (incluido 1 año) es 4,35, de 1 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75 y de 5 años es 4.9.

04. Caja de Ahorros Postal

El tipo de interés del préstamo a seis meses (incluidos seis meses) es 4,35, a 1-5 años (incluidos cinco años) es 4,75 y a 1-5 años (incluidos cinco años) es 4,75. cinco años es 4,9.

05. Banco de China

La tasa de interés del préstamo a 1 año es 4,35, la tasa de interés del préstamo a 1-5 años (incluidos los 5 años) es 4,75 y el 5. La tasa de interés del préstamo a un año es 4,9. El préstamo del fondo de previsión a menos de cinco años es 2,75 y a menos de cinco años es 3,25.

06. China Construction Bank

La tasa de interés para préstamos dentro de 6 meses (incluidos 6 meses) es 4,35 la tasa de interés para préstamos de 1 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75, la tasa de interés del préstamo a 5 años es 4,9.

Lo anterior es la pregunta respondida por el colaborador de Shandong Bianxiao sobre "¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos en 2021 y las últimas noticias sobre las tasas de interés de las hipotecas en 2021": (Liu Limeng). ¿No sé si tu problema se ha solucionado? Si no, el próximo artículo puede tener la respuesta que estás buscando. A continuación, continuaremos analizando y respondiendo algunas preguntas relacionadas sobre la "Tasa de interés flotante para préstamos para primera vivienda en Wuzhou 2022" compartidas por usuarios naturalmente inspiradores. Si puede encontrar su respuesta, puede seguir este sitio web.

Primer préstamo hipotecario de Wuzhou con tasa de interés flotante en 2022

Nombre de usuario contribuyente: Debido a que estoy motivado, es difícil rendirme. ¡Ahora el editor de Shandong analizará el contenido relevante de las tablas de tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en Wuzhou, Guangxi!

Respuesta: La tasa de interés generalmente aumenta entre 5 y 20.

Actualmente, la tasa de interés base para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de cinco años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos muestran que la tasa de interés promedio nacional para quienes compran por primera vez es 5,38, con un aumento general de 5 a 20.

Para los ciudadanos que planean mejorar sus condiciones de vivienda, el Estado también ha realizado grandes ajustes en su política crediticia. Para las familias de empleados que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el índice mínimo de pago inicial es 30.

Lo anterior es la respuesta del editor de Shandong al análisis de “Tasas de interés flotantes para hipotecas de primera vivienda en Wuzhou en 2022”. A continuación, continuaré explicándoles las respuestas relevantes de algunos usuarios (Cha Shen ×) sobre "Tasas de interés hipotecarias de los principales bancos de Guangxi".

Tasas de interés hipotecarias de los principales bancos de Guangxi

El autor de este artículo: Cha Shen×, palabras clave de la pregunta: Tasas de interés hipotecarias de los principales bancos de Wuzhou, Guangxi. Deje que el editor de Shandong responda por usted. ¡Espero que este artículo pueda encontrar la respuesta que deseas!

Respuesta 1, China Construction Bank

La primera tasa de interés: 5,9 (LPR125BP), la segunda tasa de interés: 6,35 (LPR170BP).

2. Banco Industrial y Comercial de China

La primera tasa de interés: 5,9 (LPR125BP), la segunda tasa de interés: 6,1 (LPR145BP).

3. Banco Agrícola de China

La primera tasa de interés: 5,8 (LPR115BP), la segunda tasa de interés: 5,95 ‰ (LPR130BP).

4. Banco de China

La primera tasa de interés: 6,35 (LPR170BP), la segunda tasa de interés: 6,5 (LPR150BP).

Datos ampliados:

Tramitación de hipoteca vencida:

Si la hipoteca está vencida, lo que el cliente tiene que hacer naturalmente es buscar la manera de liquidar la deuda. deuda. De lo contrario, los efectos adversos causados ​​por el pago atrasado serán cada vez más graves. No sólo se incurrirá en intereses de penalización, sino que también se registrará información errónea atrasada en el informe crediticio, se dañará el crédito personal y se obstaculizarán los negocios crediticios posteriores. .

Los bancos pueden incluso reunirse con los clientes. Si el cliente aún no paga el préstamo después de dictarse la sentencia, es muy probable que se lleve a cabo la ejecución, la casa será embargada y subastada, y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda.

Si el cliente no tiene dinero para devolver, primero puede pedir dinero prestado a familiares y amigos a su alrededor y luego considerar devolverles el dinero. Al menos los familiares y amigos pueden negociar el plazo de amortización sin cobrar intereses.

Además, los clientes también pueden intentar ponerse en contacto con el banco para negociar, explicar que no tienen suficiente capacidad de pago por el momento y proporcionar los documentos de respaldo correspondientes, y luego intentar solicitar una extensión de el plazo de amortización y pagar la deuda a plazos.

Tramitación de hipoteca vencida:

Si la hipoteca está vencida, se recomienda al cliente liquidar la deuda rápidamente. Si la deuda se puede saldar a tiempo, el banco tomará la iniciativa de retirar la demanda. Posteriormente, el cliente se acuerda de pagar el préstamo hipotecario restante en cuotas a tiempo según el plan de pago, y aprovecha el tiempo para reparar el crédito dañado por pagos atrasados.

Si el cliente no puede pagar la deuda temporalmente, se recomienda organizar primero los fondos disponibles y luego pagar la mayor cantidad posible. En cuanto a la parte restante impaga, los clientes pueden intentar pedir dinero prestado a familiares y amigos de su entorno para recaudar fondos para el pago.

Si la capacidad de pago insuficiente no se puede cambiar en el corto plazo y no puede pagar la hipoteca, se recomienda que el cliente se comunique de manera proactiva con el servicio de atención al cliente del banco para explicar la situación y proporcionar los materiales de respaldo correspondientes, y luego intentar para ver si se puede ampliar el plazo y amortizar la deuda a plazos.

Si el cliente no paga la deuda de acuerdo con la sentencia después de la aceptación y la sentencia, es probable que se ejecute. En ese momento, me temo que se congelará la tarjeta bancaria a nombre del cliente, se deducirán los fondos que contiene y se subastarán otros activos a nombre del cliente para compensar los atrasos.

Las preguntas anteriores son preguntas sobre "Tasas de interés hipotecarias de los principales bancos de Guangxi" aportadas por el editor de Shandong: (Chashen×). ¿No sé si tu problema se ha solucionado? Si no, el próximo artículo puede tener la respuesta que estás buscando. Sigamos analizando y respondiendo algunas dudas relacionadas sobre la "Tabla de tipos de interés hipotecarios del Banco de China 2022, últimos tipos de interés" compartida por los usuarios. Si puede encontrar su respuesta, puede seguir este sitio web.

La última tasa de interés de la tabla de tasas de interés hipotecarias del Banco de China en 2022

Nombre de usuario colaborador: lleno de confusión, ahora el editor de Shandong discutirá contenido relevante con las tablas de tasas de interés hipotecarias de ¡Los principales bancos en Wuzhou, Guangxi!

Respuesta: La última tasa de interés cotizada de LPR: 3,7 a 1 año y 4,6 a 5 años.

Sobre esta base, los bancos pueden flotar adecuadamente.

B.B. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2022?

Tasa de interés de referencia para préstamos del banco central: la tasa de interés para préstamos a corto plazo (dentro de seis meses, inclusive) es 4,35 la tasa de interés para préstamos de medio año a un año (incluido un año); es 4,35. La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es 4,75 y la tasa de interés del préstamo a cinco años es 4,9. Los préstamos comerciales generalmente se solicitan a través de bancos. Las tasas de interés de los préstamos comerciales aumentarán en relación con la tasa de interés base del préstamo. Cada banco tiene sus propias regulaciones sobre tasas de interés. La tasa de interés específica del préstamo debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio que solicita, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado.

1. Banco Industrial y Comercial de China

En 2022, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo del ICBC (dentro de 6 meses, inclusive) es de 4,35 por medio año a uno; año (incluido un año) La tasa de interés del préstamo es 4,35. La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es 4,75 y la tasa de interés del préstamo a cinco años es 4,9.

Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo a cinco años o menos (incluidos cinco años) es 2,75; la tasa de interés del préstamo a cinco años es 3,25.

2. Banco Agrícola de China

En 2022, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo del Banco Agrícola de China (dentro de seis meses, inclusive) es de 4,35 a cinco años (; incluidos cinco años) La tasa de interés del préstamo para el primer año es 4,75 y la tasa de interés del préstamo para el préstamo a cinco años es 4,9. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, el tipo de interés para los préstamos con cinco y menos de cinco años es del 2,75, y el tipo de interés para los préstamos con cinco y menos de cinco años es del 3,25.

3. Banco Central

Las tasas de interés para los préstamos bancarios en RMB en China en 2022 son 4,35 por menos de un año (incluido un año), 4,75 por uno a cinco años (incluido cinco años), y 4,9 durante cinco años. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, el tipo de interés para los préstamos con cinco y menos de cinco años es del 2,75, y el tipo de interés para los préstamos con cinco y menos de cinco años es del 3,25. Título de paginación #e#

4. Bank of Communications

En 2022, la tasa de interés del préstamo del Bank of Communications dentro de un año (incluido un año) es 4,35, de uno a cinco años. (incluidos cinco años) 4,75, y por cinco años 4,9.

5. Banco de Construcción de China

En 2022, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo (dentro de seis meses, inclusive) del Banco de Construcción de China es de 4,35 de uno a cinco años (incluidos cinco años); ) año) la tasa de interés del préstamo es 4,75 y la tasa de interés del préstamo a cinco años es 4,9.

6. Caja de Ahorros Postal

En 2022, la tasa de interés del préstamo de la Caja de Ahorros Postal (dentro de seis meses, inclusive) es de 4,35 para préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años); La tasa de interés es 4,75 y la tasa de interés del préstamo a cinco años es 4,9.

C.C. Lista de los principales bancos con tipos de interés hipotecarios en 2022

Tipos de interés hipotecarios de los principales bancos:

1, China Construction Bank

Primera tasa de interés: 5,9(LPR125BP), segunda tasa de interés: 6,35(LPR170BP).

2. Banco Industrial y Comercial de China

La primera tasa de interés: 5,9 (LPR125BP), la segunda tasa de interés: 6,1 (LPR145BP).

3. Banco Agrícola de China

La primera tasa de interés: 5,8 (LPR115BP), la segunda tasa de interés: 5,95 ‰ (LPR130BP).

4. Banco de China

La primera tasa de interés: 6,35 (LPR170BP), la segunda tasa de interés: 6,5 (LPR150BP).

En la actualidad, los bancos relativamente grandes de China incluyen el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postal. Estas tasas de interés de préstamos bancarios relativamente elevadas se basan en la tasa de interés de referencia del banco central.

La tasa de interés por un año (incluido un año) es 4,35; la tasa de interés por uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75; la tasa de interés por cinco años es 4,9; se ha utilizado durante menos de cinco años (incluidos cinco años, la tasa de interés del préstamo para el año) es 2,75 y la tasa de interés anual a cinco años es 3,25. Título de paginación #e#

La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 21 de febrero de 2022 es: la LPR a 1 año es 3,7 y la LPR a 5 años es 4,6. La LPR es válida hasta que se publique la próxima LPR.

El precio de mercado de préstamos (LPR) lo cotiza cada banco cotizante en función de la tasa de interés operativa del mercado abierto (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de la facilidad crediticia a mediano plazo), y lo calcula el Fondo Interbancario Nacional. Centro para proporcionar referencia de precios para préstamos bancarios. Los bancos de cotización LPR ahora incluyen 65.438 08 bancos. Antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes (programado si es feriado), cada banco cotizante presenta su cotización al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario en incrementos de 0,05 puntos porcentuales. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario calcula la LPR como un promedio aritmético después de excluir las cotizaciones más alta y más baja, y lo redondea al múltiplo entero más cercano de 0,05. Se anunciará a las 9:30 de ese día y el público podrá pedir prestado a bancos de todo el mundo. el país. Ahora, LPR incluye variedades de 1 y 5 años. Según un comunicado del banco central, a partir del 20 de agosto de 2019, la tasa de interés cotizada (LPR) del centro comercial de préstamos se calculará de acuerdo con la cotización del nuevo mecanismo de composición.

D.D. Las tasas de interés de los préstamos para vivienda de primera mano de varios bancos en 2022

Incluso las tasas de interés de los préstamos para vivienda de primera mano de diferentes bancos en diferentes lugares son diferentes.

También han aumentado los tipos de interés en algunas ciudades que restringen la compra de vivienda de primera mano.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en E.E. 2022?

Últimos tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2022

Tipos de interés de ejecución bancaria para préstamos para primera y segunda vivienda

China Construction Bank 6.2266.27

Banco de China 6.1256.37

Banco Industrial y Comercial de China 6.1255.28

CITIC Bank 6.1256.125

China Everbright Bank 6.1256 .3

Banco Industrial 5.886.86-7.35

Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong

Banco Ping An 5.886.37

Banco Agrícola de China 5.886.125

Banco Guangfa 5.886.12

Banco Minsheng 5.886.09

Banco de Chongqing 5.886.125

Hua Xia Banco 5.886.125

Post Savings Bank 5.786.125

Banco de Chengdu 5.736.27

Citibank

HSBC Bank

Caja de Ahorros 6-6.2726.22 -6.37

Las tasas de interés para préstamos para primera vivienda de 8 bancos son 5,88; las tasas de interés para préstamos para primera vivienda de ICBC, Bank of China, ICBC y CITIC; El banco son 6.125.

Entre los bancos relevantes, el Shanghai Pudong Development Bank tiene la tasa de interés hipotecaria más baja. Para clientes de muy alta calidad, la tasa de interés más baja puede llegar a 5,635. Tenga en cuenta que no todo el mundo puede disfrutar de la tasa de interés más baja, pero depende de las calificaciones del prestamista, como la ocupación, la puntuación crediticia, los ingresos, etc.

El gerente de cuentas del Departamento de Préstamos Personales del Departamento de Ventas de la sucursal de Chengdu del Everbright Bank dijo que para los compradores de viviendas con un monto de préstamo de 500.000 yuanes, la tasa de interés mínima del préstamo es 6,1, y para casas con un monto del préstamo de menos de 500.000 yuanes, la tasa de interés mínima del préstamo es 6,3.

F. Lista de tasas de interés de las hipotecas bancarias en el primer semestre de 2022

La siguiente es una tasa de interés de préstamos a cinco años, que será ligeramente diferente para cada banco.

Ping An Bank: la tasa de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda es 4,65, aumentada en BP 1,08, y la tasa de interés del préstamo se implementa en 5.

¿Cómo calcular el interés del préstamo para segunda vivienda?

Intereses de préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda: el tipo de interés anual para cinco años o menos (incluidos cinco años) es 3,85; el tipo de interés anual para más de cinco años es 4,40; Actualmente, el tipo de interés de referencia del fondo de previsión para préstamos para primera y segunda vivienda es de 1,1 veces. El aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestatario.

Intereses sobre préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas: el Banco de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un documento para reducir el índice de pago inicial para préstamos comerciales para segundas viviendas del 60% al 40%, y el porcentaje de pago inicial para préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas al 20%.

Si el préstamo de la primera vivienda ha sido liquidado, el ratio de pago inicial del préstamo de la segunda vivienda se reducirá al 30%. Además, el Ministerio de Finanzas también ajustará el período de exención del impuesto empresarial sobre las ventas personales de viviendas comerciales de los cinco años anteriores a dos años.

Tipo de interés préstamo comercial segunda vivienda:

Tipo de interés base préstamo comercial: 5,90.

Según la nueva política de préstamos para vivienda, si tiene 1 casa pero el préstamo ha sido cancelado, si solicita un préstamo para comprar una "segunda casa", la tasa de interés del préstamo se puede descontar en un 30 % de descuento sobre el índice de referencia; actualmente hay 1 casa y la hipoteca no ha sido cancelada. Si refinancia para comprar una "segunda casa", la tasa de interés mínima aumentará en un 10%.

Tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda:

Plazo del préstamo: 3,85 a 5 años (inclusive);

Actualmente, el tipo de interés de referencia del fondo de previsión para préstamos para primera vivienda es 1,1 veces, y el tipo de interés de referencia para préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces. El aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestatario.