¿Qué debo hacer si no quiero alquilar un local porque el plazo del arrendamiento es inferior a 5 años?

Análisis jurídico: 1. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

2. Si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o anticipo, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito. , el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza del arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, despejado el solar y pagado todo lo adeudado. honorarios.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad.

Base jurídica: Al expirar el artículo 734 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario seguirá utilizando el inmueble arrendado. Si el arrendador no presenta objeciones, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.