Ocho departamentos de Nanjing emitieron un documento: Las empresas de arrendamiento de viviendas no inducirán ni obligarán a los arrendatarios a utilizar préstamos de arrendamiento.
El "Aviso" cuenta con 18 artículos en total, que regulan el registro de viviendas de alquiler, la oferta de viviendas, el alquiler y otros aspectos.
En términos de gestión de pagos de alquiler de instituciones de arrendamiento, se implementará la supervisión bancaria de las instituciones de arrendamiento. Las agencias de arrendamiento de viviendas que lleven a cabo actividades comerciales de arrendamiento de viviendas en forma de arrendamiento de agencia, subarrendamiento, etc., bajo la dirección del departamento de gestión de bienes raíces, el Departamento de Gestión Comercial de la sucursal de Nanjing del Banco Popular de China y el La Oficina de Supervisión de Jiangsu de la Comisión Reguladora Bancaria de China coopera con varias agencias en el área de Nanjing. Los bancos comerciales firman un acuerdo para abrir la única cuenta de supervisión de fondos de alquiler de viviendas de la ciudad y no se les permite retirar efectivo ni recaudar fondos de otra naturaleza.
Las agencias de arrendamiento de viviendas deben indicar claramente la información de cuentas especiales y los métodos de pago del alquiler en sus locales comerciales, plataformas de publicación de viviendas y contratos de arrendamiento. Si el arrendatario paga alquiler a la agencia de arrendamiento de viviendas durante más de tres meses, la agencia de arrendamiento de viviendas depositará el alquiler, el depósito de seguridad y los fondos obtenidos mediante "préstamos de alquiler" en la cuenta de supervisión y pagará un depósito de riesgo correspondiente a la escala del negocio; el arrendatario deberá Si el alquiler se paga a la agencia de arrendamiento de vivienda dentro de los tres meses, el arrendatario decidirá si el alquiler y el depósito de seguridad se depositarán en la cuenta de supervisión para su gestión.
El alquiler depositado en la cuenta de supervisión se transferirá a la agencia de arrendamiento de vivienda mensualmente a principios del mes siguiente después de que la agencia de arrendamiento de vivienda, el arrendatario y el banco supervisor firmen un acuerdo de tres años. Acuerdo de supervisión del fondo de arrendamiento de vivienda entre partes.
En términos de regular los honorarios cobrados por las agencias de arrendamiento, el "Aviso" estipula que los honorarios cobrados por las agencias de corretaje de bienes raíces, empresas de alquiler de viviendas y otras entidades comerciales deben tener un precio claro y una lista de honorarios. Se emitirá para enumerar todos los elementos de servicio, estándares de tarifas, montos de tarifas, etc., contenido y firmado por las partes. Los corredores no pueden ganar diferenciales de alquiler ni cobrar comisiones de renovación. Las empresas de arrendamiento de viviendas no violarán el contrato, no pagarán los alquileres atrasados al dueño de la casa, ni aumentarán el alquiler del arrendatario sin autorización cuando el contrato de arrendamiento expire o se rescinda, además de compensar los honorarios pactados en el contrato; la empresa de arrendamiento de viviendas devolverá el resto del alquiler y el depósito al arrendatario de manera oportuna.
En términos de regulación del negocio de arrendamiento financiero al consumo, el "Aviso" exige que las entidades pertinentes, como las empresas de arrendamiento de viviendas, tengan estrictamente prohibido proporcionar productos y servicios para arrendamiento ilegal mediante autofinanciamiento o cooperación con otras instituciones. . Las empresas de arrendamiento de viviendas y otras entidades pertinentes no inducirán, ocultarán, engañarán ni obligarán a los inquilinos a utilizar "préstamos de alquiler" en nombre de cuotas de alquiler, descuentos de alquiler, etc. Las instituciones financieras bancarias deben estandarizar y ser prudentes el negocio de los "préstamos de alquiler" para garantizar que el negocio cumpla con las normas, que los riesgos sean controlables y que los derechos y responsabilidades sean claros. El negocio de "préstamo de alquiler" ocurrido deberá presentarse ante las autoridades reguladoras financieras antes del 31 de febrero de 2020.