Después de la última política de restricción de compras de Hefei, ¿pueden los extranjeros comprar una casa como propietario único en Hefei?
1. Requisitos para comprar una casa en Hefei
En primer lugar, al comprar una casa en Hefei, debe saber si existen restricciones en el área de. la casa que planeas comprar.
Las áreas restringidas en la ciudad de Hefei son: distrito de Yaohai, distrito de Luyang, distrito de Shushan, distrito de Baohe, distrito de Xinzhan, distrito administrativo, zona de alta tecnología, distrito de Binhu y zona de desarrollo económico. Si necesita comprar una casa en los nueve distritos mencionados anteriormente, debe cumplir las siguientes condiciones.
1 tiene un registro de hogar en Hefei.
No hay restricciones de compra para los residentes permanentes en la ciudad de Hefei;
Si usted es un hogar colectivo en la ciudad de Hefei, no hay restricciones de compra después de haber estado en el hogar durante un año;
Si es un hogar colectivo en la ciudad de Hefei, se requiere un certificado de impuestos o seguridad social de un año después de que el hogar se haya establecido por menos de un año, y la compra se limita a una unidad. ;
El registro de hogares de Hefei fuera de la ciudad de Hefei, con una licencia comercial o un pago de seguridad social de un mes, puede comprar en áreas restringidas.
2. Registro de hogar no local
Para el registro de hogar fuera de Hefei, proporcione un certificado de seguridad social o un certificado de pago de impuestos por un año o más, y la compra se limita a 1. unidad en el área de compra restringida.
3 extranjeros
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán y los extranjeros también pueden comprar un juego en áreas de compra restringida presentando prueba de un año de empleo y un año de residencia.
Tres formas para que los no locales compren una casa en Hefei de conformidad con la política de restricción de compras
En 2020, hay tres formas para los residentes no locales con registro de hogar en cuatro condados y una ciudad para comprar una casa en Hefei: vinculación a hogares colectivos, pago de 1 seguro social o impuesto personal, política de nuevos talentos para comprar una casa.
Categoría 1: Pertenencia a un hogar colectivo
En 2016, las familias registradas en un hogar colectivo después del 2 de junio de 2010 podrán comprar una casa un año después.
Segundo tipo: Pagar seguridad social o IRPF durante 1 año.
Se requiere prueba de pago mensual continuo en Hefei durante más de 1 año dentro de los 2 años anteriores a la fecha de compra o certificado de seguridad social.
Certificado fiscal
Puede llevar su documento de identidad de residente de segunda generación a la sala de servicios fiscales de la autoridad fiscal local competente para solicitar un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal.
Certificado de pago del seguro social
El certificado de seguro personal se puede imprimir en el sitio web del Salón de servicios en línea del seguro social de Hefei e ingresar a "Consulta de información personal de Hefei"; también puede presentar un certificado legal y válido; Certificado de residente DNI o tarjeta de seguridad social financiera, impreso en la máquina de autoservicio.
¿Cuánto paga Hefei de seguridad social ahora a través de restricciones de compra? ¿Cómo compensarlo? También es un tema que preocupa a mucha gente. Muchos de mis familiares, amigos y clientes de fuera de la ciudad que compran casas en Hefei también me piden que lo haga por ellos, normalmente por poco más de 10.000 yuanes (algunos departamentos de ventas te cobrarán más de 20.000 yuanes). El trámite es sencillo, sólo presenta el anverso y el reverso de tu DNI y las tasas correspondientes. Profesionales pertinentes le ayudarán a acudir a la Oficina del Seguro Social para gestionar todos los trámites de presentación y pago. Generalmente, pagará antes del 20 de este mes y recibirá sus datos de seguridad social a finales del próximo mes. Recordando la política de restricción de compras de Hefei, se puede reponer la seguridad social, por lo que salió rápidamente, es decir, 12 meses de reposición de la seguridad social son suficientes. Si se encuentra en la provincia de Anhui u otras ciudades de la provincia de Anhui, incluso si tiene seguridad social en Hefei, Chaohu, Feixi, Feidong, Changfeng o Lujiang, ¿aún puede solicitar la restricción de compras de la seguridad social en Hefei? La respuesta es sí, también puedes pagar la seguridad social en Hefei de una sola vez.
Tercer tipo: comprar una casa bajo la política de nuevos talentos
Hay dos tipos de políticas de nuevos talentos: introducción de talento y liquidación de talento. Recuerde, si aprueba la política de introducción de talentos y el registro de su hogar se transfiere a un hogar colectivo, deberá pagar la seguridad social durante un mes al comprar una casa.
A. Introducción de talento, 8 grupos de personas pueden comprar casas directamente y establecerse.
Familias de personal militar activo estacionado en He (Ciudad), personal extranjero que trabaja en He (Ciudad), talentos destacados en el país y en el extranjero, talentos líderes a nivel nacional, talentos líderes a nivel provincial, nivel municipal. Los talentos líderes, los talentos senior y los talentos recién introducidos reconocidos por los gobiernos a nivel de distrito o superior (incluido el comité de gestión de la zona de desarrollo) pueden comprar casas directamente y establecerse.
B. Acuerdo de talento: siete categorías de personas se establecen primero antes de comprar una casa.
1. Recién graduados de colegios y universidades ordinarios (incluidos colegios vocacionales superiores, clases de técnicos preparatorios para colegios técnicos o clases superiores de ingeniería) (incluidos los graduados dentro de los dos años posteriores a la graduación); Poseer personal con título de posgrado o superior; 4. Personas menores de 40 años con título de bachiller; 5. Personal profesional y técnico de nivel intermedio y superior; 6. Trabajadores superiores (Nivel de Calificación Profesional Nacional 3) y superior; 7. Otros talentos que cumplan con la política de compra de vivienda.
4. El proceso de instalación de extranjeros en Hefei
El primer paso: preparar los materiales de asentamiento.
1. Los graduados universitarios y los graduados de escuelas vocacionales (incluidas las escuelas técnicas) se han instalado.
Materiales necesarios: solicitud personal, tarjeta de identificación, registro de hogar (o formulario de registro de población permanente de hogar colectivo), certificado de graduación, certificado de información académica de Xuexin.com;
2. Los estudiantes internacionales se establecieron.
Materiales necesarios: solicitud personal, documento de identidad, libro de registro del hogar (o formulario de registro de población permanente del hogar colectivo), certificado académico reconocido por el departamento de educación, etc. Fuente de información: Consumo masivo: personal de administración de viviendas de Hefei < /p >
3. Personal profesional y técnico de nivel medio y superior, trabajadores senior (Nivel 3 de Cualificación Profesional Nacional) y personal superior altamente cualificado.
Materiales necesarios: solicitud personal, documento de identidad, libro de registro de hogar (o formulario de registro de hogar permanente para hogares colectivos), certificados técnicos o de habilidades y otros materiales.
4. título o superior
Materiales requeridos: solicitud personal, tarjeta de identificación, registro de hogar (o formulario de registro de población permanente del hogar colectivo), certificado de graduación, certificado de información académica de Xuexin.com, etc.
Paso 2: Dirígete a la Oficina de Seguridad Pública para establecerte.
Si la unidad de trabajo aún no se ha implementado, puede elegir un lugar para establecerse primero;
Las casas residenciales con derechos de propiedad propia pueden registrarse directamente como hogares familiares en el lugar de su residencia permanente;
Para alquilar una casa, puede registrarse en el Centro de Intercambio de Empleo y Talento. El lugar de registro del hogar es un hogar colectivo público * * * (comunitario). transferir el registro del hogar a un pariente (refiriéndose al linaje directo) con el consentimiento para registrar el hogar y una carta de compromiso que indique la relación de parentesco o parientes consanguíneos colaterales dentro de tres generaciones).
¡Cualquiera que quiera comprar una casa en Hefei puede seguirme! Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una casa, deje un mensaje privado o comente a continuación o dígame. Diez años de experiencia como consultor de compra de viviendas en Hefei, sin trampas, más descuentos.