Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing: Castigar estrictamente a las instituciones por especular con viviendas en distritos escolares.
La Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing señaló que para implementar decididamente el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de las viviendas, estabilizar las expectativas y proteger eficazmente Beijing, sobre la base de la aplicación de la ley especial en la etapa inicial, fortaleceremos aún más la rectificación del orden del mercado inmobiliario.
Los expertos de la industria señalaron que la rectificación e inspección regular de las órdenes del mercado es uno de los contenidos de la gestión y regulación del mercado inmobiliario de Beijing, y es una acción estandarizada.
Esta vez, los objetivos de trabajo de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing muestran que Beijing tomará medidas severas contra las actividades ilegales en el mercado de venta y alquiler de viviendas de acuerdo con la ley, centrándose en las instituciones. que recientemente han recibido fuertes críticas del público por especular con viviendas en distritos escolares, préstamos operativos ilegales que ingresan al mercado inmobiliario, gestión de alquileres grupales y otros problemas serán severamente castigados de acuerdo con la ley para crear una situación de alta presión y estandarizar el orden del mercado; guiar a las empresas de desarrollo inmobiliario, agencias de corretaje de bienes raíces, empresas de alquiler de viviendas y empleados para mejorar su conciencia sobre el respeto de la ley, operar conscientemente de conformidad con la ley y crear un buen entorno de mercado para abordar de manera efectiva las preocupaciones de las masas, promover la resolución de las demandas de medios de vida de las personas clave, estudiar y formar un mecanismo de trabajo a largo plazo para la gestión diaria para consolidar resultados y evitar que los problemas reboten, y garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Se entiende que esta ronda de rectificación especial abarca el mercado de tres niveles de vivienda nueva, vivienda de segunda mano y alquiler. Combinará los requisitos laborales de "pedir una vez al mes" y adoptará una. Enfoque integral de entrevistas centralizadas, inspecciones sin previo aviso y "inspecciones dobles aleatorias". Desde ahora hasta fin de año se llevarán a cabo inspecciones aleatorias, inspecciones especiales, aplicación de la ley conjunta, inspecciones clave, etc.
En concreto, en materia de regulación de las ventas de casas nuevas y usadas, el aviso muestra que se centrará en rectificar las ventas de casas sin licencia, la propaganda falsa, el fraude en contratos y términos desiguales, la extracción ilegal de preventas. fondos y ventas agrupadas Hay ocho aspectos que incluyen la asignación ilegal, las ventas ilegales de "vivir con el trabajo", "vivir con los negocios", pedir prestado viviendas en distritos escolares para especular con los precios de la vivienda y utilizar ilegalmente fondos de crédito para comprar casas.
Chen Xiao, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, mencionó que en cuanto a viviendas de segunda mano, el foco de las investigaciones ha estado en la reciente especulación de alto perfil de viviendas en distritos escolares y la compra ilegal de vivienda con fondos de crédito. En cuanto a la especulación sobre los precios de la vivienda en los distritos escolares, la popularidad de la vivienda en algunos distritos escolares de Beijing se ha disparado recientemente. Muchas instituciones y grupos especulativos han aprovechado la oportunidad para especular, provocando una ola de pánico y haciendo subir los precios de la vivienda en los distritos escolares. distritos. Esta acción de rectificación está dirigida al fenómeno de la especulación en la vivienda en los distritos escolares y se espera que tenga un cierto impacto en las oportunidades de especulación en la vivienda en los distritos escolares. Pero a largo plazo, para resolver verdaderamente el problema de la vivienda en los distritos escolares, necesitamos resolver fundamentalmente el problema de la distribución equilibrada de los recursos educativos. Recientemente, las ciudades de primer nivel han tomado medidas para combatir el fenómeno de la especulación inmobiliaria en los distritos escolares, que pueden convertirse en el foco del próximo paso de regulación.
En términos de regulación del mercado de alquiler de viviendas, Beijing ha propuesto centrarse en rectificar los alquileres ilegales en grupo, los alquileres a corto plazo y las agencias de arrendamiento donde se concentran las quejas. Esta ronda de rectificación especial también se centrará en verificar si la presentación del contrato es oportuna y si la información es verdadera y precisa. Las rectificaciones especiales obligarán a las agencias de corretaje inmobiliario y a las empresas de alquiler de viviendas a registrar con prontitud los contratos de arrendamiento de los arrendatarios y sentarán una base sólida para el seguimiento y la supervisión de los contratos de arrendamiento, la habilitación de arrendamientos y otras bases de trabajo relacionadas.
A este respecto, Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, dijo que en los últimos años, Beijing ha rectificado vigorosamente el mercado de alquiler. Además de seguir rectificando alquileres grupales ilegales, alquileres a corto plazo y agencias de arrendamiento donde se concentran quejas masivas, esta vez también partiremos del orden básico y mecanismo de arrendamiento a largo plazo, como verificar si el contrato está presentado. en el momento oportuno, si la información es veraz y exacta, y consolidar el seguimiento y supervisión de los contratos de arrendamiento, etc. Al mismo tiempo, también sienta una buena base para la posterior habilitación del arrendamiento.
Además, el "Aviso" exige rectificar el caos en la divulgación de información sobre vivienda en línea, centrándose en rectificar la información sobre vivienda ilegal y falsa publicada en plataformas de Internet. Una vez descubierto, se requerirá que el sitio web sea retirado de los estantes, y las agencias de corretaje y las empresas de alquiler de viviendas que publiquen viviendas ilegales no podrán publicar información sobre viviendas y serán severamente castigadas de acuerdo con la ley.
La persona relevante a cargo de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing dijo que esta ronda de rectificación especial combinará pistas de informes públicos e informes de los medios para responder activamente a las preocupaciones sociales. Anteriormente, problemas como las agencias ilegales de alquiler de viviendas y la especulación inmobiliaria en los distritos escolares se concentraban en esta ronda de rectificación especial, con el objetivo de abordar eficazmente las preocupaciones de las masas y promover la resolución de las demandas de medios de vida de las personas clave.
Además, esta ronda de rectificación especial también fortalecerá la coordinación general de Beijing, varios distritos y departamentos, y varios departamentos trabajarán juntos para formar una situación de aplicación de la ley de alta presión, tomar medidas enérgicas decididas contra violaciones descubiertas y establecer una "lista negra" de instituciones y personal ilegal, aumentar las sanciones y la rendición de cuentas y hacerlas públicas de forma regular para crear una situación disuasoria, mejorar la conciencia sobre la línea roja de las empresas de desarrollo inmobiliario, corredores de bienes raíces y empresas de alquiler de viviendas. y empleados, y garantizar el desarrollo estable, ordenado y saludable del mercado inmobiliario de Beijing.