¿Cómo indemnizar los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato por parte de una tienda?
1. lugar y forma estipulados en el contrato. Si el arrendatario retrasa o no paga el alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Contratos, exigirle el pago en un plazo razonable y soportar las pérdidas resultantes.
2. El arrendatario está obligado a utilizar el bien arrendado en la forma prevista en el contrato, pudiendo supervisar e inspeccionar el uso que el arrendatario hace del bien arrendado. Si el bien arrendado se pierde o daña por culpa del arrendatario, éste será responsable de la indemnización.
3. Recuperar el inmueble arrendado con prontitud cuando se resuelva el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento estipulado en el contrato, el bien arrendado será inspeccionado y aceptado de acuerdo con el contenido estipulado en el contrato, y el bien arrendado se recuperará a tiempo si cumple con las condiciones especificadas.
4. Resolución del contrato. Cuando el arrendador supervise e inspeccione el uso que el arrendatario hace del bien arrendado, si descubre que el arrendatario utiliza el bien arrendado en violación del contrato y causa pérdidas al arrendador, podrá rescindir el contrato de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos. y exigir al arrendador que compense las pérdidas resultantes.
5. Exigir una compensación. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que restablezca los elementos arrendados a su estado original.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.
Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.