¿A los propietarios de la selección les saldrá más barato alquilar una casa?
El propietario sube el precio, cambia de opinión a mitad de camino y es engañado por el intermediario... Sin embargo, la mayoría de las personas que han alquilado una casa se encontrarán con este tipo de "problemas". "no tener un lugar fijo donde vivir" de ansiedad. ¡Pero ahora, es posible que su arrendador tenga que cambiar!
Shanghai, Chengdu y otros lugares han lanzado recientemente oficialmente viviendas de alquiler de propiedad estatal. Los "equipos nacionales" del mercado de alquiler han entrado en el mercado uno tras otro y se espera que se conviertan en el "terminador" de. La ansiedad de los inquilinos y se espera que promuevan la transformación del mercado inmobiliario y hagan que la era del alquiler sea aún más cómoda.
65438+El 20 de octubre, Shanghai lanzó su primera marca de viviendas de alquiler de propiedad estatal, que también es el primer "equipo nacional" en el mercado de alquiler de Shanghai. El primer lote de solares para viviendas de alquiler lanzado por Shanghai Real Estate Group incluye tanto proyectos de renovación como de nueva construcción, con una superficie total de construcción de más de 6,543,8 millones de metros cuadrados. Se espera que sea entregado en 2020, con un suministro total de aproximadamente 20.000 unidades. Una vez que estos proyectos ingresen al mercado, se ofrecerán al público sin umbral y con alquiler fijo.
Chengdu es una de las primeras ciudades del país en lanzar proyectos piloto de alquiler de viviendas. 2065438+En agosto de 2007, el gobierno municipal de Chengdu emitió el "Plan de implementación para el trabajo piloto de arrendamiento de viviendas de Chengdu", que proponía objetivos específicos como el establecimiento de una empresa estatal de arrendamiento de viviendas, la reducción de la tasa impositiva sobre las viviendas de alquiler individuales y el establecimiento de un sistema de gestión de créditos de alquiler para promover la especialización del mercado, la institucionalización y el desarrollo a gran escala.
Actualmente, se han establecido cuatro empresas estatales de alquiler de viviendas en Chengdu, y el parque de viviendas estatales se está limpiando y revitalizando exhaustivamente. Recientemente, Chengdu lanzó el primer lote de aproximadamente 2.200 unidades de viviendas de alquiler de propiedad estatal para el comercio público.
El personal de Chengdu Jinrun Industrial Co., Ltd. dijo a los periodistas: “Hemos sido equipados con muebles y electrodomésticos: camas, sofás, armarios y otros muebles están completamente equipados, y refrigeradores, aires acondicionados. Los calentadores de agua y las estufas están completamente equipados. "Según el propietario, la capacidad financiera de la mayoría de los inquilinos se tiene en cuenta al fijar el precio de las viviendas de alquiler estatales. El precio inicial del alquiler no es caro e incluso es más barato que el de algunos alquileres. vivienda en el mercado.
Según el personal de Chengdu Jinrun Industrial Co., Ltd., el primer lote de casas de alquiler estatales en Chengdu se divide en cuatro tipos: habitación individual, dos habitaciones, tres habitaciones y cuatro habitaciones. Dependiendo del tamaño de la superficie de alquiler, el alquiler inicial oscila entre 600 yuanes y 1.850 yuanes. Los inquilinos que participan en la subasta deben ofertar por la casa que desean alquilar dentro del tiempo especificado. El mejor postor tiene derecho a alquilar la casa y firmar un contrato de arrendamiento con la empresa estatal designada dentro de los cinco días hábiles. Los que no lo cumplan se considerarán inválidos. Se entiende que el primer lote de viviendas incluye más de 2.200 unidades.
La investigación del periodista encontró que la inclusión en el listado de viviendas públicas tiene un significado ejemplar. Estas viviendas pueden evitar problemas de calidad, como riesgos de incendio en viviendas individuales, así como aumentos arbitrarios de alquileres o cambios temporales de uso por parte de los propietarios. Desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas y fortalecer la combinación de recursos públicos para viviendas de alquiler son también una de las herramientas para desviar el mercado de compra de viviendas.