¿Qué impuestos se pagan al alquilar una casa?
1. ¿Qué impuesto paga la unidad al alquilar una casa?
La situación fiscal de las unidades que alquilan casas es la siguiente:
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado en función de los ingresos por alquiler de la casa, con un tipo impositivo del 12.
2. Impuesto empresarial: 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuestos y recargos de mantenimiento y construcción urbana: Con base en el impuesto comercial real pagado por los contribuyentes, las tasas impositivas son 1, 5 y 7 respectivamente.
4. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del importe del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, el impuesto de timbre se calculará como 1 yuan.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler
Los inquilinos deberán comprobar los datos personales del arrendador, como por ejemplo el propio arrendador, certificado de propiedad, DNI, etc. Si confía la propiedad para alquilar, se requieren el poder del fideicomitente, el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa, y si hay un subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento para evitar disputas.
2. Cosas a tener en cuenta al pagar el depósito
Los inquilinos evitan pagar el depósito y se vuelven pasivos después de pagar el depósito, y es posible que sus demandas no necesariamente estén escritas en el contrato de alquiler. Si el arrendador requiere un depósito, éste no puede exceder el 20% del alquiler mensual y debe tener un recibo.
3. Los daños a la casa están escritos en el contrato.
Los inquilinos deben prestar atención a los detalles y anotar las instalaciones dañadas en el contrato para evitar que el propietario retenga dinero debido a los bienes dañados al realizar el check out.
4. Custodia de los depósitos de recibos.
El inquilino no debe perder el certificado de depósito, pero debe asegurarse de que el depósito se pueda devolver sin problemas.
5. La entrega de los honorarios de la propiedad está escrita en el contrato.
Después de que las partes del arrendamiento lleguen a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y la responsabilidad por el equipamiento interior, agua, electricidad, carbón, gas, teléfono, Internet, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros Los gastos relacionados durante el período de arrendamiento serán liquidados y asumidos. Escriba claramente para evitar meterse en problemas.
Resumen del artículo: lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor para todos, como qué impuestos se imponen a las unidades que alquilan casas, a qué se debe prestar atención al alquilar casas, etc. Al alquilar una casa, se debe prestar atención a si el documento de identidad del inquilino es el mismo que dijo el inquilino, así como a algunos asuntos acordados al firmar el contrato.