¿A qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar o traspasar una tienda?
1: ¿Primero asegúrese de que la persona que firma el contrato con usted es el verdadero propietario? ¡Esto debe tenerse en cuenta! ¡No es raro fingir ser propietario para defraudar las tarifas de transferencia y el alquiler! (Haga clic en el avatar para seguir: El pequeño libro rojo está en la mano)
2. ¿Quiere saber si la tienda la alquila directamente el propietario o la transfiere el inquilino? ¿El contrato está firmado con el arrendador o el inquilino? Al firmar un contrato con un inquilino, preste atención a cuánto tiempo expirará el contrato entre él y el propietario. ¿Se puede renovar el préstamo una vez vencido?
3. Pregunte si está permitido en la industria en la que trabaja. Por ejemplo, algunas tiendas no tienen chimeneas, por lo que no se permite fumar ni se puede ofrecer servicio de catering. Algunas tiendas tienen regulaciones claras que permiten el catering, pero no pueden estar expuestas por razones de seguridad contra incendios. El té con leche y los pasteles están bien, pero cocinar y hacer barbacoas no.
4. El siguiente paso es determinar los gastos de alquiler y transferencia. ¿Se trata de un traspaso de un local vacío o de un traspaso completo de equipamiento con decoración y tecnología? ¿Cuáles son las facturas de servicios públicos y los honorarios de administración de la propiedad? ¿Cuánto dura una insignia de desempeño? ¿Puedo renovarlo cuando expire? ¿El alquiler aumenta cada año? ¿Cuál es el aumento? ¿Existe un periodo de gratuidad de alquiler? ¿El anfitrión cobra por el té? Estas cuestiones deben entenderse e implementarse claramente, ¡y no dejes que la pereza te preocupe! ¡Estos deben estar escritos en el contrato! Si algo sucede en el futuro, ¡puedes utilizarlo para defender tus derechos!