Nanning: Se permiten préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas por un importe máximo de 144 yuanes.
El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning declaró que la nueva epidemia de coronavirus a principios de este año tuvo un cierto impacto en la industria inmobiliaria de la ciudad. Para reducir el impacto de la epidemia de COVID-19 en el mercado inmobiliario de nuestra ciudad, mejorar aún más la eficiencia del uso del fondo de previsión de vivienda de la ciudad, aumentar el apoyo del fondo de previsión de vivienda para pagar a los empleados para que compren viviendas mejoradas, frenar decididamente la especulación y Promover la estabilidad y la salud del desarrollo del mercado inmobiliario de nuestra ciudad, este ajuste de política se introduce especialmente.
Específicamente, el "Aviso" aclara que si los empleados y sus familias solo poseen una casa y el área de construcción de la casa está dentro de los 120 metros cuadrados (inclusive), se les permite comprar una casa con una superficie de construcción de 144 metros cuadrados (inclusive) solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda vivienda.
Para los empleados y sus familias que han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda y han pagado, si no tienen una casa o el área de construcción de su única casa está dentro de los 120 metros cuadrados (inclusive), se les permite comprar una casa con un área de construcción de 144 metros cuadrados (inclusive) de vivienda cuando solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
En cuanto al índice de pago inicial, el "Aviso" señala que si los empleados y las familias compran una segunda vivienda o solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda por segunda vez, el índice de pago inicial no será menos del 40%, y la tasa de interés del préstamo se ajustará al préstamo del fondo de previsión para vivienda. La tasa de interés del préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para el mismo período es 1,1 veces, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes y el monto de reembolso mensual es. no menos del 35% del ingreso familiar.
Se entiende que antes de este ajuste de política, la ciudad de Nanning implementó el "Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre el ajuste gradual de los préstamos y las políticas de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Nanjinguan [2017] No. 2 ), que suspendió los préstamos del Fondo de Previsión para segundas y segundas viviendas.
El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning cree que la introducción de esta política de ajuste gradual respondió a los requisitos reglamentarios de la política inmobiliaria de la ciudad de Nanning en ese momento y frenó eficazmente el aumento excesivamente rápido de los precios de venta de las viviendas comerciales. en la ciudad de Nanning en ese momento. Después de este ajuste, los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo cubren las necesidades de los compradores de vivienda por primera vez y por primera vez, y no pueden satisfacer las necesidades de préstamos del fondo de previsión para la mayoría de los empleados que necesitan una vivienda mejorada.
En cuanto a los requisitos previos para comprar una segunda vivienda y utilizar préstamos del fondo de previsión estipulados en la nueva política, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning explicó que el requisito previo para permitir la compra de una segunda vivienda y utilizar el fondo de previsión para la vivienda Los fondos son que ambas partes tienen restricciones en el área de compra de la casa. Si el área de la primera casa que ya posee es mayor a 1,20 metros cuadrados o el área de la segunda casa que compró es mayor a 1,44 metros cuadrados, no podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda en ambos casos.
Además, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning también aclaró los criterios para determinar el número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión. El estándar para determinar el número de unidades de vivienda se refiere al número de unidades de vivienda independientes propiedad de empleados y familias dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning (incluidos cinco condados) al solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda (excluidas las viviendas que tienen vendido, donado o analizado). Es decir, el número de unidades de vivienda que actualmente poseen el solicitante del préstamo y su cónyuge dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning, las unidades de vivienda que se han vendido y donado a otros y las unidades de vivienda donadas a otros mediante análisis de propiedad. no incluido en el número de viviendas al solicitar un préstamo.
El estándar para determinar la cantidad de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refiere a la cantidad de préstamos del fondo de previsión para la vivienda utilizados por empleados individuales y familias en todo el país. Es decir, el número de veces que el solicitante del préstamo y su cónyuge han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda a nivel nacional. Por ejemplo, si el prestatario y su cónyuge solicitaron un préstamo del fondo de previsión para vivienda una vez antes del matrimonio, entonces la familia del prestatario ha utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces después del matrimonio. Incluso si la familia del prestatario vende dos casas que han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda, no pueden solicitar un tercer préstamo del fondo de previsión para la vivienda.