Medidas de compensación para la jubilación en viviendas públicas de gestión directa municipal de Beijing
Política de compensación de vacaciones Xicheng de Beijing;
Métodos de compensación: desplazamiento horizontal, * *viviendas de propiedad, viviendas públicas de alquiler, compensación monetaria.
Estándar de compensación: el precio unitario de la parte compensadora es de aproximadamente 98.000 yuanes/metro cuadrado. El rango de compensación específico se calcula en función del área del certificado de vivienda × 1,33. Además, también puede elegir viviendas con derechos de propiedad proporcionadas por el gobierno, como Nanyuan Heshun Jiayuan en el distrito de Fengtai y Jinlin Jiayuan en la ciudad de Yancun, distrito de Fangshan.
Política de compensación para bungalows desocupados en Dongcheng, Beijing;
Método de compensación: se adoptará una compensación monetaria al solicitar la desocupación de un contrato de arrendamiento.
Estándar de compensación: El valor total de mercado de la casa menos el precio de reposición de la casa. Según la evaluación preliminar, el precio de mercado de las casas estándar en el distrito oeste de Caishikou es de 96.365.438 yuanes 09 yuanes por metro cuadrado de construcción, y el precio de reposición de las casas estándar es de 65.438 yuanes 0732 yuanes por metro cuadrado de construcción.
La política de evacuación de viviendas es desalojar viviendas debido a la expropiación y expropiación de terrenos colectivos (en adelante, adquisición de terrenos) dentro del área administrativa de esta ciudad, y brindar compensación y reasentamiento a las viviendas. propietarios (en adelante, demolición). Este comentario es aplicable. La desocupación de las viviendas expropiadas se ajustará a los principios de gestión legal, reasentamiento adecuado y compensación razonable, y se ajustará al plan general de utilización del suelo para viviendas y a los planes de construcción urbana y rural. Para las casas cuyo terreno ha sido adquirido y desocupado, los propietarios recibirán compensación y reubicación de acuerdo con las disposiciones de estas opiniones, y los propietarios deberán completar la reubicación dentro del período de reubicación.
La política de compensación por desocupación incluye principalmente los dos aspectos siguientes: primero, leyes y regulaciones sobre vivienda asequible; segundo, políticas relacionadas con vivienda asequible; La compensación monetaria para las casas desocupadas es igual a la propiedad legal del precio de tasación de la propiedad inmobiliaria más el monto de compensación acordado para la decoración de la casa, enfatizando los principios básicos de voluntariedad de los residentes, consulta equitativa, equidad y apertura, y mejora moderada. Debido a que la vivienda asequible es una forma de ayuda para familias con dificultades financieras, algunos promotores no le prestan atención hasta cierto punto. La formación de la política de compensación por desocupación de Beijing favorece los derechos e intereses legítimos de los residentes de viviendas asequibles.
Base Legal
El artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” establece: “La indemnización a la persona expropiada comprende: indemnización por el valor de la casa expropiada, compensación por la expropiación Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la casa
El artículo 19 establece que la compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de un inmueble similar. de la vivienda expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda "
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