¿Cuánto cuesta el metro cuadrado para paquete doble y paquete transparente? Área de Nantong. Agua y luz del edificio.

19-23 yuanes/metro cuadrado (superficie enlucida)

Detalles: 38-41 yuanes/milla,

Refuerzo: 310-420 yuanes/ tonelada, o 10-13 yuanes/m2.

Trabajos de albañilería:

55-70 yuanes/milla.

Enlucido: 7-15 yuanes/m2 (sin incluir puertas, ventanas y andamios)

Pasado de ladrillos [ft=, +0,]: 18/m2.

Baldosas de interior (600*600) 15 yuanes/m2,

Patadas

Molduras de piso:

3 yuanes/m,

Azulejos de pared interior: 25 yuanes/m2 (incluido el biselado)

Piedra de escalera: 28 yuanes/m2, pulido de bordes de escalones: 10 yuanes/m

Yeso techo de tablero: 20 yuanes (cobertizo plano) Proyecto de suspensión de placa de refuerzo de aluminio: 25 yuanes/m2,

Partición en cuclillas:

120-300 yuanes/hora.

Pintura látex Dabai: 6 yuanes/m2.

Pared exterior

Ladrillo: 43 yuanes/m2,

Pared exterior de piedra en forma de seta suspendida en seco: 50 yuanes/m2.

Tejas: 13 yuanes/metro cuadrado.

Fontanería: 9 yuanes/metro cuadrado (área de construcción)

Iluminación eléctrica: 6 yuanes/metro cuadrado.

Trabajador de madera

: 18-24 yuanes/m2 (superficie de enlucido), carpintero: 35-50 yuanes/m2,

Andamio: 5,5 yuanes/m2 .

[ft=, +0,][ft=, +0,] Costo de construcción del inmueble (calculado en metros cuadrados de construcción)

1. Ingeniería de cimentación por pilotes (si corresponde). ): 70~100 yuanes/m2;

2. Barras de acero: 40~75KG/m2 (bajo contenido en multicapas, alto contenido en edificios de gran altura), 160~300 yuanes/m2;

3. Hormigón: 0,3~0,5 m3/m2 (bajo contenido en multicapa, alto contenido en edificios de gran altura), por un total de 100~165 yuanes/m2;

4 Trabajos de albañilería: 60~120 yuanes/m2 (multicapa Alto contenido, bajo contenido en edificios de gran altura);

5. Proyecto de enlucido: 25~40 yuanes/m2;

6. Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento térmico): 50 ~ 100 yuanes/m2 Metros cuadrados (según la pintura general, si es piedra o muro cortina, puede llegar a 300 ~ 1000 yuanes/m2;

7. Proyecto de instalación de agua y electricidad en interiores (incluida la protección contra incendios): 60 ~ 120 yuanes/m2 (según el nivel comunitario, los pisos de varios pisos son ligeramente más bajos);

8. : 15~30 yuanes/m2 (el contenido de varios pisos es alto, el contenido de los rascacielos es bajo);

9. Ingeniería de puertas y ventanas (excluyendo la puerta de entrada): el área de puertas y ventanas por metro cuadrado. del área de construcción es de aproximadamente 0,25 ~ 0,5 metros cuadrados (tiene mucho que ver con el diseño y si es de alta gama, y ​​la proporción de alta gama es grande)

El costo es de 90~300 yuanes/m2, generalmente 90~150 yuanes/m2. Si utiliza puertas y ventanas de aleación de aluminio de alta gama, puede llegar a 300 yuanes/m2.

10. * proyectos de decoración: 30~150 yuanes/metro cuadrado (esto tiene mucho que ver con el grado de la comunidad. Cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo);

11. : el costo aumenta en 40~100 yuanes/m2 (contenido más alto de varios pisos, contenido más bajo en edificios de gran altura);

12. Proyecto de ascensor (si corresponde): 40~200 yuanes/m2, estrechamente relacionado con el grado del ascensor, el número de ascensores y el número de pisos, alrededor de 100 yuanes/m2;

13. Costo laboral: 130 ~ 200 yuanes/m2;

14. Proyectos de soporte al aire libre: 30~300 yuanes/m2, generalmente alrededor de 70~100 yuanes/m2;

15. Ingeniería de encofrado, soporte y andamios (costo): 70~150 yuanes/m2;

16. Grúas torre, ascensores de pasajeros y carga, ascensores y otros tipos de maquinaria de construcción (aproximadamente representan alrededor del 5 al 8 % del costo total: alrededor de 60 a 90 yuanes por metro cuadrado;

17. Instalaciones temporales (áreas de vivienda, áreas de oficinas, almacenes, carreteras, otras instalaciones temporales en el sitio (agua, electricidad, alcantarillado, imagen, cobertizo de producción y otros edificios de producción) 30~50 yuanes/m2;

18. Gastos de inspección, pruebas, procedimientos, transporte, comunicación, etc.: 10 ~ 30 yuanes/m2;

19. La suma de los honorarios de gestión del contratista, materiales, seguro laboral, ganancias y otros gastos (alrededor del 10%) *10% = 90~180 yuanes/m2;

20 Pago Varios impuestos y tasas nacionales (3,3~3,5% del coste total): 33~70 yuanes/cuadrado El metro, y los productos de alta gama pueden llegar a 100 yuanes/metro cuadrado.

Sin contar la decoración fina, el coste general es de entre 1.000 y 2.000 yuanes por metro cuadrado, y puede llegar a más de 3.500 yuanes en zonas residenciales de alto nivel. Lo anterior no incluye el costo de la corrupción provocada por el desarrollo de algunas empresas estatales. El costo de la decoración fina es generalmente de 500 a 1500 yuanes/metro cuadrado, dependiendo del nivel. También hay decoraciones sencillas con un precio de 300 yuanes/metro cuadrado, e incluso decoraciones de muy alta gama con un precio de 3.000 a 10.000 yuanes/metro cuadrado (con paquetes).

21. Tarifa de diseño (incluida la tarifa del concepto de diseño preliminar): 15~100 yuanes/m2;

22. Tarifa de supervisión: 3~30 yuanes/m2;

23. Honorarios de agencia de publicidad, planificación y ventas: generalmente de 30 a 200 yuanes/m2, hasta 500 yuanes/m2

24. El área es de 70 a 10.000 yuanes/mu, y la proporción de superficie construida es generalmente de 1,0 a 2,0, por lo que el precio de la vivienda convertida es de 525 a 1.500 yuanes/m2, y el área urbana es generalmente de 200 yuanes.

10.000 yuanes/mu, el precio de la casa convertida es: 1.500 ~ 3.000 yuanes/metro cuadrado, y el área central puede alcanzar más de 3 millones de yuanes/mu. El costo unilateral del terreno es relativamente alto en primer lugar; En las ciudades de tercer nivel, el costo unilateral del terreno es aún mayor: más de 20.000 yuanes por metro cuadrado;

El costo unilateral del terreno en ciudades, condados, etc. de tercer nivel es relativamente bajo, generalmente de 100 a 500 yuanes. /metro cuadrado, y a veces hasta 2.000 yuanes/metro cuadrado;

25. Los impuestos territoriales y las tarifas iniciales representan generalmente alrededor del 15% del costo del terreno. De 100 a 500 yuanes/m2, y los estándares varían de un lugar a otro.

Conclusión: Los costos de construcción de capital son fijos. Incluso si las viviendas de reubicación se construyen de acuerdo con los estándares mínimos nacionales, el costo difícilmente será inferior a 1.000 yuanes por metro cuadrado. De hecho, el costo de construcción e instalación de un edificio comercial ordinario de varios pisos es de aproximadamente 1.200 yuanes por metro cuadrado.

El costo de instalación para edificios comerciales pequeños y altos es de aproximadamente 1500 ~ 1800 yuanes/metro cuadrado. Cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo. Los principales beneficios son: el grado de la comunidad y los derechos de propiedad pagados al gobierno y al gobierno local.

Impuestos, gastos de planificación y venta de publicidad, gastos de decoración, etc. Además, la calidad del desarrollo de los desarrolladores también tiene una cierta relación. Si el precio se mantiene bajo, la calidad será aún peor. Los promotores privados tienen costes más bajos que los promotores estatales/gubernamentales

Hay dos razones principales. En primer lugar, la mayoría de las empresas privadas se centran en la eficiencia y, en general, controlan relativamente bien los costos. En segundo lugar, el costo de la corrupción en las empresas privadas es relativamente bajo. Independientemente del motivo, el coste de una comunidad de la misma calidad no excederá los 100~200 yuanes/m2.

[ft=,+0,]Conceptos básicos públicos

Una pared de 12 cuadrados requiere 64 ladrillos estándar.

Una pared cuadrada de 18 pulgadas requiere 96 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 24 paredes requiere 128 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 37 paredes requiere 192 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 49 paredes requiere 256 ladrillos estándar.

Fórmula de cálculo:

El consumo de 240 revestimientos por metro cúbico es 1/(0,24*0,12*0,6).

El consumo de 370 revestimientos por metro cúbico es de 1/(0,37*0,12*0,6).

Un metro cuadrado de pared hueca 24 requiere más de 80 ladrillos estándar.

A

Información que los ingenieros civiles deben dominar (transferir)

[ft=, +0,] 1. La cantidad de hormigón y acero utilizados en edificios residenciales ordinarios:

1. Edificios residenciales de mampostería de varios pisos:

Barras de acero 30 KG/m2

Concreto 0,3-. 0,33 metros cúbicos/metros cuadrados

2. Estructura multicapa

Acero reforzado 38-42 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,33-0,35 metros cúbicos/metro cuadrado metro

3. Plantas pequeñas de gran altura 11-12

Acero armado 50-52 kg/m2

Hormigón 0,35 metros cúbicos/m2

4. Pisos 17 -18 de gran altura

Acero reforzado 54-60 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,36 metros cúbicos/metro cuadrado

5 , altura 30 H=94 metros

Acero armado 65-75 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,42-0,47 metros cúbicos/metro cuadrado

6. H=90 metros en el piso 28 de un apartamento con servicios de gran altura.

Acero armado 65-70 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,38-0,42 metros cúbicos/metro cuadrado

Siete

Hormigón y El La cantidad de acero utilizada se sitúa entre edificios residenciales de mampostería de varios pisos y edificios de gran altura con 11-12 pisos.

Los datos anteriores están diseñados de acuerdo con las reglas de la zona de terremotos de 7 grados.

[ft=, +0,] 2. Indicadores económicos del presupuesto ordinario de construcción de edificios residenciales de varios pisos

1. Cuenta de puertas y ventanas exteriores (excluidas puertas unitarias y puertas de seguridad). para el área del edificio 0,20-0,24.

2. El área de encofrado representa aproximadamente el 2,2 del área de construcción.

3. El área de enlucido exterior representa aproximadamente el 0,4 del área del edificio.

4. El área de enlucido interior representa el 3,8% del área de construcción.

[ft=, +0,] Tres. Eficiencia constructiva

1. El volumen diario de enlucido de un yesero es de 35 metros cuadrados.

2. Un albañil coloca entre 1.000 y 1.800 ladrillos rojos al día.

3. Un albañil coloca entre 800 y 1.000 ladrillos huecos al día.

4. Baldosas cerámicas 15 metros cuadrados

5 El primer raspado es de 300 m2/día, el segundo raspado es de 180 m2/día y el tercer raspado es de 90 m2/día. .

[ft=, +0,] Cuatro. Datos originales

1. El peso del hormigón es 2500 KG/m3

2 El peso de las barras de acero por metro lineal es 0,00617 * d * d * d.

3. El peso de la arena seca es de 1500KG/m3 y el peso de la arena húmeda es de 1700KG/m3.

4. El peso de la piedra es de 2200KG/m3.

5. Unos 525 ladrillos rojos por metro cúbico (espesor de pared)

Seis

Un metro cúbico de ladrillos huecos equivale a unos 175.

7. La limpieza de arena del lado de la criba requiere 1,3 metros cúbicos de arena común.

[ft=, +0,] es ligeramente diferente:

1. Edificios residenciales generales de mampostería de varios pisos:

Refuerzo 25-30 KG/m2. de los cuales Vivienda asequible 16-18kg/m2.

2. Para casas generales de mampostería de varios pisos, el área de enlucido exterior representa entre 0,5 y 0,7 del área de construcción.

3. Para casas generales de mampostería de varios pisos, el área de encofrado representa entre 1,3 y 2,2 del área de construcción, que varía mucho según la cantidad de losas coladas en el lugar y la densidad de las columnas.

4. Un albañil que construye 240 muros de ladrillo en un día cuesta 1000-1800, y 370 o 500 muros cuestan 2000-3000.

5. El peso del hormigón armado es de 2200KG/m3.

El peso del hormigón simple es de 2100KG/m3.

6. El peso de la piedra de ingeniería es de 1800 kg/m3.

)

0,617 es el peso de la barra de acero por metro en el círculo 10. El peso de la barra de acero es proporcional al cuadrado del diámetro (radio).

G=0,617*D*D/100

Peso por metro (kg) = diámetro de la barra de acero (mm) × diámetro de la barra de acero (mm) × 0,00617.

También es muy sencillo recordar que el peso de las barras de acero comúnmente utilizadas en proyectos de construcción es φ6 = 0,222.

kgφ6.5 = 0.26kgφ8 = 0.395kgφ10 = 0.617kgφ12 = 0.888kgφ14 = 1.21kgφ16 = 1.58kgφ18 = 2.0kg

φ24 = 2.47kgφ22 = 2.98kgφ25 = 3.85 kilogramos φ28 = 4.837 kg......

Las barras de acero por debajo de φ 12 (incluyendo 12) y φ 28 (incluido 28) generalmente se toman con tres decimales, las barras de acero de φ 14 a φ 25 generalmente se dan a dos decimales.

φ6 = 0,222kg

φ8 = 0,395kg

φ10 = 0,617kg

φ12 = 0,888kg

φ14 = 1,21kg

φ16 = 1,58kg

φ18 = 2kg

φ20 = 2,47kg

22 = 3Kg

φ25 = 3,86 kg

Tengo una fórmula empírica. Simplemente haz los cálculos tú mismo. También puedes comprar un libro con reloj, que también es muy cómodo de usar.

Fórmula sencilla para calcular el peso teórico del acero

Nombre del material

Peso teórico W (kg/m)

Acero plano, placa de acero y tira de acero w = 0,00785×ancho×espesor

Acero cuadrado

W = 0,00785×longitud lateral 2

Acero redondo, alambre de acero y alambre de acero w = 0,00617×diámetro 2

Tubo de acero

W = 0,02466×espesor de pared (diámetro exterior-espesor de pared)

Ángulo de borde igual W = 0,00785× espesor del lado (ancho de 2 lados - espesor del lado)

Acero de ángulo desigual

W = 0,00785 × espesor del lado (ancho del lado largo + ancho del lado corto - espesor del lado)

Viga en I w = 0,00785 × grosor de la cintura [altura + f (ancho de pierna - grosor de la cintura)]

acero en forma de U

W = 0,00785 × circunferencia de la cintura [altura + e (ancho de pierna - circunferencia de la cintura)]

[ft=, +0,] Observaciones

1. Las fórmulas de cálculo precisas para ángulos de acero, vigas en I y canales de acero son muy complejo, por lo que se utilizan tablas simplificadas para calcular valores aproximados.

Valor 2.f: El modelo general y el modelo A son 3,34, el modelo B es 2,65, el modelo C es 2,26..

Valor 3.e: El modelo general y el modelo A son 3,26 , el modelo B es 2,44, el modelo C es 2,24...

4. Todas las unidades de longitud son milímetros.

[ft=, +0,] 1.

La cantidad de hormigón y acero utilizados en edificios residenciales ordinarios:

1. Edificios residenciales de mampostería de varios pisos:

Barras de acero 30 KG/m2

Concreto 0,3-. 0,33 metros cúbicos/metros cuadrados

2. Estructura multicapa

Acero reforzado 38-42 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,33-0,35 metros cúbicos/metro cuadrado metro

3. Plantas pequeñas de gran altura 11-12

Acero armado 50-52 kg/m2

Hormigón 0,35 metros cúbicos/m2

4. Pisos 17 -18 de gran altura

Acero reforzado 54-60 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,36 metros cúbicos/metro cuadrado

5 , altura 30 H=94 metros

Acero armado 65-75 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,42-0,47 metros cúbicos/metro cuadrado

6. H=90 metros en el piso 28 de un apartamento con servicios de gran altura.

Refuerzo 65-70 kg/metro cuadrado

Concreto 0,38-0,42 metros cúbicos/metro cuadrado

7. Se encuentra entre residencias de mampostería de varios pisos y edificios de gran altura entre los pisos 11 y 12.

Los datos anteriores están diseñados según las reglas de la zona sísmica de 7 grados.

[ft=, +0,] 2. Indicadores económicos del presupuesto ordinario de construcción de edificios residenciales de varios pisos

1. Cuenta de puertas y ventanas exteriores (excluidas puertas unitarias y puertas de seguridad). para el área del edificio 0,20-0,24.

2. El área de encofrado representa aproximadamente el 2,2 del área de construcción.

3. El área de enlucido exterior representa aproximadamente el 0,4 del área del edificio.

4. El área de enlucido interior representa el 3,8% del área de construcción.

[ft=, +0,] Tres. Eficiencia constructiva

1. El volumen diario de enlucido de un yesero es de 35 metros cuadrados.

2. Un albañil coloca entre 1.000 y 1.800 ladrillos rojos al día.

3. Un albañil coloca entre 800 y 1.000 ladrillos huecos al día.

4. Baldosas cerámicas 15 metros cuadrados

5 El primer raspado es de 300 m2/día, el segundo raspado es de 180 m2/día y el tercer raspado es de 90 m2/día. .

[ft=, +0,] Cuatro. Datos originales

1. El peso del hormigón es 2500 KG/m3

2 El peso de las barras de acero por metro lineal es 0,00617 * d * d * d.

3. El peso de la arena seca es de 1500KG/m3 y el peso de la arena húmeda es de 1700KG/m3.

4. El peso de la piedra es de 2200KG/m3.

5. Aproximadamente 525 ladrillos rojos por metro cúbico (espesor de pared)

6. Aproximadamente 175 por metro cúbico de ladrillos huecos.

7. La limpieza de arena del lado de la criba requiere 1,3 metros cúbicos de arena normal.